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请教大家:是在Langdale还是在Allard比较好?

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发表于 2014-10-28 20:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向各位求助:看中了Langdale的一个unit,1月份交房;同样的房型,在Allard也有卖,4月份交房,价格便宜2万。差别在于,Langdale那边是个Quaplex townhouse的corner unit, 地皮大一些,内部upgrade了大理石台面和楼上的地毯。Allard那边是Quaplex townhouse的中间的unit,别的就没啥差别了。$ C( r: ]/ _1 E# S. g
到底选哪个呢?各位有何见解。求教。
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发表于 2014-10-28 20:53 | 显示全部楼层
不要选中间的。木头房子隔音不好,邻居什么素质你没法控制,万一遇上很吵的邻居,边上的至少有一部分房间是安静的。
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发表于 2014-10-28 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
差不多的地 allard 的地比langdale稍微便宜一点
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 21:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中间的省取暖费。
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发表于 2014-10-29 07:27 来自手机 | 显示全部楼层
Langdale > Allard
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发表于 2014-10-29 08:49 来自手机 | 显示全部楼层
Allard非常不好
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49% ], J7 l1 q. Q% \6 B. n
Allard非常不好
% X0 i' w: }& b
能详细说说吗?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-10-29 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-10-29 11:01
8 A+ d+ J5 ?  V' e" x! {7 n5 ~能详细说说吗?
, ~* T5 h5 _6 ^0 l4 V
当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便  
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:25 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 14:15
' c! C. q. I; U3 Q当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便

2 D# B2 |( s& M+ D( p高压线?
1 y& B4 x6 H" L交通也不方便?
  t! ?" J& H: I; ]( X
( W1 z" u) }' m3 xAllard?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:39 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来说太远了。关于中间或是corner.corner大一点。只有一面有邻居。我买在西边。corner和中间的差了1万多。果断选了corner
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发表于 2014-10-29 18:28 | 显示全部楼层
当然边上的了,花TOWNHUSE的钱住DUPLEX的房,多好。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-10-29 18:40 | 显示全部楼层
最好别买townhouse.有管理费,不升值。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-10-29 18:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
missile 发表于 2014-10-29 14:25$ t2 l! G/ c$ Y% R, K4 E
高压线?
: S! L% N. ^; Y; H1 ^/ ]. M交通也不方便?

+ m* {9 X6 x# i# ]
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49
! @+ H% M5 w/ _- uAllard非常不好

6 x9 x; E$ Y9 w0 E' b  G能具体分析一下么?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:43 | 显示全部楼层
missile 发表于 2014-10-29 14:25, b% U$ z5 w( T% `; @) h% w
高压线?/ u& \6 X( ]- D2 W( W& N
交通也不方便?
$ j0 I9 C0 r* \$ i& b" w% V' E( W# o
能说说你的看法吗?
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:44 | 显示全部楼层
binglingsoso 发表于 2014-10-29 14:394 Z. D  a0 E9 e- p* |( b( d
我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来 ...
2 L3 A: t9 f& v! Q+ U/ ]/ j% a- Y
是啊,corner的地要大一些,价格贵2万左右,估计好处就是侧边可以开窗户,通光好一些,别的也不知道有啥的
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-10-29 19:40
7 x# s1 \$ J2 g' C最好别买townhouse.有管理费,不升值。

. S4 P# @. a: X" d这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-31 08:14 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44! U% d/ w& P- ?- z
这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
# T6 H& y+ L1 g" s
I am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some info
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-10-31 09:52 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44
3 l& p: E6 \, n& @9 {# c" F这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
/ J/ C/ Y9 Q  C7 C
如果贷款能下来应该买个single house,如果3年前我买GTA 的single house最起码增20,30多万。当时就是因为怕所以买了个townhome所以再卖的时候只多10万不到。
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发表于 2014-10-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
binglingsoso 发表于 2014-10-31 09:14/ d1 j' u  _4 I3 ~, ~
I am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some  ...

$ y7 u" a+ j; ^7 c" R! c: _2 S3 v请具体说说,我也想知道。
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发表于 2014-10-31 13:29 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:43
' q. o5 ?4 I# }. v  a  V$ Y* o能说说你的看法吗?
& T/ [* g1 F5 R  {/ f" F
你自己看到有高压线没有?
7 z% m; e0 Q0 \目前正在修建, 41 ave, QE2 的桥,2016完工。还有预案里的地铁应该离quadplex不远。
5 ^  x( A# r6 k4 m2 U1 L& ^0 t将来的学校也在区里,town center也会有很多商业的机会。
% a) c) F! r+ n最主要的是这区中国也不少,Langdale也不错主要是看你自己喜欢哪里。
7 u! y  W1 X7 [3 L( R0 p) r& y6 S& P打比方,这房过几年你升级了,周围设施多点的容易招租。
* N: _$ f/ x& O) d/ o4 k# b有情提示,上班走henday由西往东,和下班由东往西,这两个下路口你体验一下。
  A: o( E4 j* _) e
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 楼主| 发表于 2014-10-31 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
missile 发表于 2014-10-31 14:295 g% D# F- f& O1 Y
你自己看到有高压线没有?
' m8 n9 T7 H0 E: e目前正在修建, 41 ave, QE2 的桥,2016完工。还有预案里的地铁应该离quadple ...

7 m$ f& z' c+ @3 I3 o9 ^我傍晚去的时候没看见什么高压线,高压线在Henday沿线倒是有,是不是Allard靠近Highway 2那边有?41Ave和QE2的高速桥也研究了一下,每次去机场都看见在架桥。据说41Ave附近这一块是Canadian Pacific Railway买了一块地要做物流集散中心。不过买个Townhouse没指望涨多少以后出手大赚,不亏或者小赚就好。看了地铁线路规划了,不过20年内怕是搞不出来。Quaplex门前就是一块被用来规划建学校或者Park的地。
. r4 ~  m* \8 a5 {" u: M6 k1 w( z7 D
总的来说,Allard给我的感觉就是以后的交通会变得便利,附近的商业中心以及附近的Nisku business park某种程度上能让这块地涨点价值,但是是作为出租的方式,而不是卖出的方式。因为周边环境让人觉得这地方有点太闹了,而Langdale那里靠河,附近几家沿河的高尔夫球场,以及河边的豪宅,upper windermere,one at windermere等都会觉得这地方沿着Riverbank被抬上去了。
& i% g* R( g: K0 L" [3 g, n
% I1 V( V+ l) X& X- P( |9 p; p不过Allard那边很多东西都是在规划中,不管是地铁还是学校,不知道何时能看见影子,能看见也就41Ave和HW 2的高架桥了。
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 楼主| 发表于 2014-10-31 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-10-31 10:52
6 O4 x& i. Y0 y) S3 @- u4 v0 S如果贷款能下来应该买个single house,如果3年前我买GTA 的single house最起码增20,30多万。当时就是因 ...

7 q8 q0 i0 f# ~. y5 Qsingle house年年都在涨,我在怀疑还有多大上涨的空间?再往上涨怕是有点让中等偏上的工薪阶层变得难以承受了吧。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-1 23:53 | 显示全部楼层
油价都跌成这个样子了,房价还能涨吗?
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