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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺), P- j5 t# e( l9 Q+ t( p* Y
3 }7 E' X8 b  ?
闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?
& q- p  K9 s* V谢谢!
大型搬家
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.! S! ]1 i  a9 D& Q, B
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
6 q! h; O" V  h% d. d; W可哪块木头可以造房呀?!  y( ]7 W% ?& a, T; ~0 h
' [: X1 p( }# R/ G$ j3 A+ d- p  K( L: W
所以,还是要请教大哥大姐.
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.+ k2 l2 s& R: i: }" G* X
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头." z6 V! _$ |: F2 ~
可哪块木头可以造房呀?!7 P, ^3 O' ?: q. [  A2 v2 H
' O# m" k1 J' E. s7 z
所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表) f- v: }, F( o8 `2 C" r3 |6 u6 `
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

" V+ s% c8 k5 H' T$ N2 ^! S" l; m/ e5 |
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />
2 T! Y! k* K: K9 E! n我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
<br />
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表2 c2 B8 Q5 S4 _% l- r( O  }( _: A
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. R8 w/ B) i# e, i) }# t: a
# _" x& [( s6 E2 C9 t! h
十年老师
% A& ~% f9 y7 O+ l! q1 C您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.
4 t2 Z, R7 I8 \: i: s1 T
" e/ z5 u: f$ }& W0 p, U% U多谢啦.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表+ N/ w6 C& `, R/ x
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1 M/ G) i, G$ B$ H+ O

  S+ L9 e1 h4 v) ]1 `8 O我发不上贴子。这回可以了吗?
理袁律师事务所
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发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表
* @% T3 }1 w# i2 V. a' a我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

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. E2 G' ^2 n/ {. k1 h3 r2 ]' M , ~/ Y" d* w+ Y+ |& ^8 c( y) V( M
5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
8 G# C7 n1 }  h5 e; ]
+ x  p) z  o( g" Z5 x. o+ V目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表
. b& ?9 [6 j2 f9 q1 ~
: N& I5 F* C- x* ]/ g# [0 `4 T1 o  g+ G6 O( G: K7 T7 z- o# E" {
3 H9 I& c# Q7 X. u2 r+ Z
5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。1 y  G7 F9 x- ^, o  c1 n. J

" Q1 ?* d) q% n6 P1 t& b, j0 x& p8 M8 b目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
2 W: k6 f0 ]) }9 s$ S

2 p# m% i# |; v9 A3 T
% H" O7 A7 N& l; v/ m* b  R; A多谢了.
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表% M( d6 c/ s  M: G; ^5 h
' l6 o- U+ N/ ~

+ B# \' g- V8 v6 R0 I# D- E8 v30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
+ }% s( k! U1 |. c2 e
# E( m$ ^. a- U( Q( q
* Y- t' t1 q6 S* W! J; T9 y
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。
7 Q) [8 E/ x1 Q# U. e / \# [. q+ Q! w
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表7 V2 Y, W5 G  g. X$ q+ Z
: V! T4 _/ O6 g; J$ k* {9 h
# `# D4 g: G3 M* M- a
+ z, H; f- d: {
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...

! ^+ c4 t9 g3 [' J( B' A; e" p
; A7 R- U5 d$ W& t- S, S3 ?十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
( O3 Y; O+ K) [4 B1 y- a不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]
' }  Y9 r/ S* i3 [  I2 h) o你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。* t+ e0 ?  f& z8 R# g2 H: C
但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。/ x& f" Q7 _# T/ L# P2 z
建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。3 u/ i0 L& q4 i. U* D
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。9 E  p& Z  `8 ^1 Z" M2 R
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
; J$ g& ~* p, |' D3 k2 ?另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!
4 g6 E7 F0 O. E* S, N: B& p
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表
# h0 r6 [3 R( e: A+ \4 l# B稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表
) o/ A8 L, z- |6 Y& n) V" x
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。/ d: n: K; e# ]' B
但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。

$ [5 r1 v3 t8 t- f5 _' r. k2 @建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。3 ~& L& Q6 h5 n: O
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。  a0 Q* m/ P8 {4 _' D2 X  @
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。6 m- s+ i7 |+ C' p4 y
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
, c& \- k0 t' r3 A1 A$ [

$ y( t+ g! G: I1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
) A" G6 e6 _( k) x2 h" W5 y. w
. s$ s9 Y! B  @& c+ b, J2 r2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。
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+ h  X: B' ?; q* y+ X4 q5 k- u+ B3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
% R5 w/ W  z5 y8 n9 f; _' b; W
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1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
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9 {. @3 u  |7 w5 f 2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...
) \% B# \: C% Q% E+ k# @) L
- ^( m/ f" I0 b1 D$ A6 Q
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表
+ Z6 g4 o% S% Q: N% |
; r) y# x) v% w* ?3 o$ \4 P: b2 z
4 i$ a( T9 q- |- T我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
$ c& Q2 t$ M1 J# G

4 t6 e1 O# ~: D) o. q. o  W% D8 S# {: X
国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表* ?" O. `4 b) @5 I( G% d
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
) r2 j9 y0 h9 J. N8 C2 o0 y, n
" m7 \9 ^, k, o2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。/ D7 v* T- U8 Q& {& \5 F/ k$ F+ B

" [, v! j: W" y. L  m- V3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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4 M5 U2 p  ~3 ?. Q% `% q
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。
. p) }+ z+ f% k% H2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?
3 k8 M% h# P8 ^) c老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。
3 [/ T. V# {5 B3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表# B- V1 q5 I/ K
- ]* I' |" S8 \7 v* }) ^% ~! C- G
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。8 H' k4 ?' G$ _# Z/ x( e
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?3 e+ o- x8 v- s: y  C( e( U
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。, v5 _4 }0 d- p% z
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。

: B! a4 N: Q6 P ; G5 f9 `) n0 o3 G2 G7 W3 k/ a
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?/ E6 \6 t  t7 U' ^, V

+ }( ~5 |$ W, [1 e$ B! q1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。/ N' I) Z, W9 ?( W" G% c
  D9 n* D! i' M; p4 Z8 I5 D. r
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
. ?8 U. R0 @3 E3 p5 U  z8 ^
  z9 D6 C) Y1 S* Y8 `$ C3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
: w" L9 t% c  N) g" S: \
/ a+ K7 P, E' D/ ]; m
0 v5 X. e& u- B1 W0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
2 X! `6 S) T- L
6 w9 J' ^' \( V: P# ]6 F5 j! ?' ~# ]/ D1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...
( W- F, P0 \: q6 H
7 U$ J# ]$ d* H& w5 `
有理不在字大小。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表! e! x1 S% |7 O  M; H8 I7 c
: J8 r; y- s! S: }
+ u# f" a/ u0 ?2 k
有理不在字大小。
1 C) E/ k+ o- M$ a
! x6 s7 e1 t' u& g9 E
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
9 ]* |+ h) m0 j+ Y+ ]  m- J就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
- W9 b' o. a( J, Z2 R1 _+ F( l& \2 ~* @; F" b! l# E- l. T

5 I) Q$ j; u$ Q的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
7 H5 o& m7 [" Q: o# x就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
6 i/ |' `6 ^; z, @0 b
" H' o: f+ Z/ w) y7 D! _
偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表' U2 r  @$ `6 k% f6 K, b
. p% z6 \& v/ G
9 l3 s: y: u- f, N9 X) O# E
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
2 Y- [1 M! a1 t0 H* U9 n就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
; J4 t9 M7 |3 w) q! n. U4 Q$ I
6 _( D$ ]8 @+ q0 @# E
牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表% R; e% N/ J! |6 ]& N& `7 d
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
  p' M' I! g/ H$ ~/ k
" o& z1 D5 u" h- U1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
5 a$ M% G- m5 k, K$ E3 h/ E2 }' X5 T
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。9 y' E- ?$ e; \! p

9 u, b; F; N. ~9 Y- l+ M# b. Y3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
' B( H5 p3 T, R2 m( q& {  C
0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!. ~6 I" W) W$ O% t2 i5 o
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
# G5 E- e% U# `1 v2 _炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
- V! ~6 W- M( b3 @2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
' f# \% b, O& F% K8 W  y# `' w9 U6 l! H说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
+ O, J; X* v+ n/ h; \4 K3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表
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0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!" z( ^9 Q3 K6 I* @& h; s- L* B0 x
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
1 ]: p! [8 L5 N: N( `! s' F: n8 k! t炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
$ _/ J8 O7 q* s/ X( X6 _& ~3 K2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
8 [* N8 F, G! z/ v; E3 ]说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,, h  A" `, I3 O
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
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) Y: e) Q# {9 }8 K2 i/ M2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。
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2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。
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