油价房价和移民:加拿大人心头之痛

cats

【加西中文网】RCI

　　油价直线下跌，冲击着加拿大多个经济领域，房地产是其中之一。
* j+ O" [# R5 W
0 X  A8 _, N7 c$ q( e+ B　　星期三，房地产公司RE / MAX公布报告预测，在能源省份阿尔伯塔省，最大城市卡尔加里的房价增速明年将会放缓，在计划购房的人中，更多的人将持等待观望态度，不着急买房，看看低迷的油价是否会把房价往下拉。
( r& d; o. k* ^  H) n
　　近年来，石油业的蓬勃发展吸引了很多人来到卡尔加里，从而刺激了对房屋的需求，然而，现在原油价格已经比今年夏季下跌了大约35%，股市动荡，人心惶惶，前景未卜。

: U) t1 A& D" d6 Z; v7 Y　　RE / MAX说，2014年卡尔加里市房价的升幅预计高达6%，2015年的房价增幅将放缓到3%，均价会达到497,500加元。

　　该公司负责安大略省和大西洋地区的副总裁古林德尔·桑德胡（Gurinder Sandhu）说，油价的下滑已经使卡尔加里的房地产市场变得不再那么“炽热”，但是，除非低油价持续较长时间，在卡尔加里不太可能看到房价的下降。
# ^( t; e' f$ h1 t" ?
1 |  j+ G8 ~# ~  K1 ?" [8 _　　他说，如果原油价格继续下滑，持续低迷，一直影响到就业和整体经济，那房价会出现变动，但我们估计2015年不会看到这种情况。
7 [7 n+ o5 H/ s+ X" r3 [
7 {+ Q1 s; g7 j: \7 g8 w3 C4 F　　房市趋于平衡
8 h! j* L2 U0 N  `3 t
) u/ g! w" _" _1 }) b- u　　加拿大其他大城市的房市，虽然不象卡尔加里那样受石油经济的牵制，但也不会象以前那么狂涨。

　　该公司的报告说，在许多大城市，由于房源充足，而且公寓建得更多，2015年加拿大全国房价的涨幅将显著小于2014，2014年全国房价增幅大约6.2%，2015年平均增幅将为约2.5%。

* M7 b( x3 s* q$ }6 a" ~　　另外，许多专家预测加拿大的利率将在2015年下半旬开始提升，会给房地产市场带来冲击。

7 |: v5 ~& J4 Y9 Y& l0 t　　但桑德胡说，移民将继续推动加拿大主要城市的住房需求，从而抵消利率上升的影响，他说，预计明年房价不会出现戏剧性变化，我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。

　　温哥华、多伦多涨价放缓
$ I) H5 }6 P  B: c2 d+ d
" z+ `1 @2 j7 U& A% [8 \9 H, R　　根据该公司的报告，在两个白热化房地产市场 – 温哥华和多伦多，涨价的速度将显著放缓。

" \3 g- Z# Y' o4 [( E　　报告说，在大温地区，2014年房价上涨7.3%，均价834，400加元，2015房价将上涨3%，均价达到863,600加元。

　　在大多伦多地区，2014年房价上涨8.3%, 均价566,400加元，预计2015房价上涨4%，均价达589,100加元。

　　在平原省份, 2015 温尼伯和萨斯卡通的房价预计不变，里贾纳将上涨4％，均价346,500美元，埃德蒙顿也将上涨4%，均价达389,000加元。
7 ^4 f% l: j: N
　　报告还说，在魁北克省，2015年预计蒙特利尔市房价涨1%，均价达332600加元，魁北克市房价上升1.5%，均价达289,800加元。
6 {: s/ i- G% b. N; k$ v& {
3 A; I/ ^# n8 e) z7 T8 {　　大西洋省份房价涨幅将低于全国平均水平，只有新不伦瑞克省蒙克顿市除外，蒙克顿的房价2015年预计上涨6%，均价187,500加元。
" d7 ^9 x6 I0 h9 B2 D% \. D4 M! z
　　不列颠哥伦比亚省的Kelowna将成为2015年加拿大房价涨幅最大的城市，涨7%，均价达到458,000加元，这个城市2014年的涨幅为7.8%左右。

markshi

  坐等房价回落，让平民低收入家庭百姓能买起房。

大国岛民

出来混，迟早要还的

醉酒当歌

原油已经56块。@12月15日8点左右。

abear

房价增速放缓？
要是真是这样应该是特大喜讯呀。

醉酒当歌

原油55块了。