埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1596|回复: 0

[加国新闻] 油价大跌加元贬值 恐戳破加国房市泡沫

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-29 06:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:世界日报
; D& W# V8 ]- ?. \" A) ?% t% z, v
国际原油大跌,使得加元汇价滑落,大温地产经纪多认为将吸引更多海外买家进场,推升房价。但彭博财经(Bloomberg)专栏作家认为,加拿大许多地区房价已偏离基本面太多,油价大跌恐戳破加国房市泡沫,但应不致像美国当年一样崩盘。
9 p; X' P6 }3 H7 v  G8 _& B9 @* O3 _3 p! [& B+ \5 |
国际原油价格从去年至今已跌掉六成,加元汇价也随之滑落,为挽救疲弱的经济,央行上周宣布降息0.25%。大温地产经纪多认为加元跌、利率降,有助于吸引更多中国及海外买家进场,推升房价。7 E/ Z) }' v& t5 I1 {
但美国彭博财经专栏作家麦卡朵(Megan McArdle)却认为,加拿大许多地区的房价已偏离基本面太多,这波油价下跌对加国经济,特别是过去几年加国经济动力阿尔伯塔省的冲击甚剧,可能戳破外界担心已久的房市泡沫。 : S9 {: \1 }* v
0 p) R% N9 U# [1 Q, G4 g
她举温哥华为例,日前刚登上住房负担最沉重全球排行榜第二名,当地住房负担指数也创下11年来新高。0 O% K! g9 U' R) ?. Z6 y. W3 d" @
麦卡朵指出,2008年国际金融海啸期间,加拿大是西方国家唯一几乎未受冲击者,这主要归功于加拿大相对封闭的银行体系,但丰富的油砂蕴藏量也是关键之一。
& ?2 M8 x+ h8 s; k她表示,石油产业不仅引领加拿大的出口复苏,同时也是企业资本投资的主要动力,因此油价对加拿大房市的冲击值得探讨。 ! j4 M3 T3 \& A
与美国相较,加拿大的“房价租金比”(price-to-rent ratio)已连续多年偏高,尽管加国整体房市与国际油价的连动性不明显,但亚省爱民顿与卡尔加里房市则与油价有显著关系。
1 H  X# }! G( p! ?, I' C尽管这两个地方的房市尚未大跌,但她认为可能只是迟延,因为人们还在适应油价大跌这个新现实,或是要等到油价见底后才会承认这个事实。( v( v! g4 [/ @+ j* `  g( [; D
当然也有一些专家认为,多伦多等地房市可能因油价下跌而上扬,因为低油价有助于刺激美国经济,并让加国经济活动重心重返东部。/ l0 b# l# q" F: i' f! |9 R
因此她相信油价下跌势必冲击加国房市,尤其是受惠于高油价的地区,但不见得会像当年美国一样的大崩盘,至少目前还看不出迹象。) |( \4 c( ^7 g- ?3 u( `2 ~+ T
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-1-19 10:52 , Processed in 0.119038 second(s), 9 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表