5 q& ~% {4 V0 N* S. c' v% ~) X3 S8 t但加国房市却呈两极化发展，受油价下跌影响最重的产油省份亚省，房市交易量大幅萎缩，以卡加利为例，去年11月地产仍交投热络，但今年1月市场与天气一样冰冷，成交量较去年同期大减四成。9 D' u' v) g8 O* t! e. [! p7 l' @. ~
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不仅如此，新挂牌求售的物业数量也大幅增加40%，卡城地产经纪人李蔓丝(Paula Leemans)表示，想不到短短几个月，卡加利房地产已从卖方市场进入买方市场。 8 t" f y1 w% X2 s# o8 R 6 k4 g3 C V9 m- x6 r9 d1 c$ h; {3 Y爱民顿情况也类似，但两地房价尚未明显滑落，许多市场人士都认为现在还不是真正的「买方市场」，可能要等到春季卖压大量涌现，房价才会真正松动。5 @# x+ M6 w. P& g
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反观全国房价最高的温哥华与多伦多，1月房市热络，房价持续走高，尤其是供应量有限的独立屋，买气更是红火，频频出现多组买家争夺的盛况，日前温市东区一户独立屋标价110万元，挂牌不到7日就在数十组买家抢标情况下，以高出挂牌价数万元售出。多伦多情况也类似。- R1 N' x1 _+ h9 y. y
, F9 S" t# |! E' Q, a& c财经评论员邦纳尔(Greg Bonnell)表示，油价下跌对亚省房市势必带来冲击，若低油价持续，许多人担心工作不保不愿进场买房，甚至抛售手中房子，一些售价40万元以上的豪宅冲击最大。( C) W6 S4 U2 m6 c$ i" i/ [7 Z
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至於温哥华与多伦多，他认为随著央行减息以及加国经济重心转移到安省与卑诗省，对当地房市反而有利。近期两地房价持续走高，丝毫不受油价下跌影响，因此他认为纵使亚省房市下跌，也不会产生骨牌效应。/ D0 v1 O. D {' ?' A& }4 R
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发表于 2015-2-10 18:46
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