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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 8 B; [. Y7 I- |+ c. X
# Y, s# ?3 ?. K5 m* X加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”
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- W# U" \; w# t* p; p" ?* v今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。! V* C. s7 y( T
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油价影响% _. L$ e% n- |( `' B7 I6 q F& e
% T4 G/ K4 I/ w7 V" C# K# s油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:+ ]; f8 G; g$ A5 d) F
' e0 Y& d4 |4 r2 O- @1 n/ s; y1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌
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8 T# \* P9 {/ n1 M5 u% E与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。
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然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。) l; D+ h6 a) c6 o7 D( Q0 w W( y$ v
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其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。6 Y$ E1 A' m' Y8 g/ l; J7 v; [" m' E
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多伦多和温哥华坚挺2 _* t9 t" j# p: U
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
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大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。7 b E/ b3 [! Y: T+ g8 l
, t5 M+ p9 d( [大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。& a3 b3 L: E6 L. P q3 n
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