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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
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4 L0 D9 h" z5 ~5 M0 \" [/ p x加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”1 ~- D, J7 s& Y0 U9 I: n
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。/ S" J; B5 P0 U' {$ M9 I- H' p( c! i
# k1 s; S+ y" @加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。
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p1 z3 G" d; a" u油价影响+ f2 o9 y% J. |- G0 E ?; K3 ]
/ Q& _5 H: ]" }" l3 J- ^油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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% b& l, @; }* i# I4 o/ s加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:
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. q3 b" o; I9 e {& Z" ~; Z* L1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。- T0 l" B# Q, Q! @3 Q
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌
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' W. X3 o/ d* ~/ F6 L与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。
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然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。
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$ ^8 Y& C" R5 ^7 E& a其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。3 n; Q' Y( D7 {0 k
, j5 w, m. }9 |更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。
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多伦多和温哥华坚挺% C& ]( [. |8 C3 I
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
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' G) H+ E6 f7 w4 e大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。! m, l. w# |& B# d! d. U; g
, Y$ g8 D3 E, E+ e1 S& x& U大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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