房价全面下跌,阿省萨省陷恐慌

新闻从业员

. V6 t- w1 U4 f! w6 d/ u: O
加拿大房屋销售下滑，阿省萨省出现“恐慌”
# r' s! x$ _% M; Q& n  q
& j8 t. L1 |! i9 F- H6 h  v0 [1 M今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。

加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。

! y7 g* z$ N1 J# n油价影响

油价的大幅持续下跌，已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击，这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
3 W' Y" A- x5 F: N( ^
( K4 S! U& a- \加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说，卖主们明显出现了恐慌感，阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”：
: Y/ B3 `* r2 Z+ l7 G' D5 W
: t# F/ B$ a0 ]. D* _: D1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%，埃德蒙顿降10%，里贾纳降7%，萨斯卡通下降了18%。
# t' ^4 _9 a/ |
房价增 3.1%  排除多伦多和温哥华，加拿大其它地方房价同比下跌

与此同时，房价在继续上升，加拿大房地产协会说，2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%，均价达到40万1143加元，这是自2013年4月以来的最小涨幅。
. z3 G! f# K) ~. _. A- M4 {3 u3 b
0 U4 k: B, @- {/ J& \" }然而，如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外，今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%，均价为31万2280加元。

/ x* b9 f0 l: \其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%，Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。

) p8 N4 A& Z) P+ B" W: X/ r更糟糕的是，全加拿大待售的房屋数量，以现在的房屋成交量计算，需要6.5个月才能卖掉。

- a; F9 L+ z. |8 ~4 i* @多伦多和温哥华坚挺
2 L  [. h7 H. `. z5 Q
+ S6 C2 ?  k3 i% X, X尽管加拿大全国范围内的房价全面回软，但华人最多的两大城市，大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
0 C! M0 T% A  f& i% y( _7 P) t
大多伦多地区，2015年1月房价年比继续大涨7.47%，而且在央行降息之后，再次兴起抢Offer大战。
' Y5 P! ?+ N" z% O4 T8 \* L- F5 W
大温哥华地区的房价也不甘落后，1月房价，年比上涨5.53%。

happyzena

现在都是销售量降房价根本不降。谈不上恐慌。要降价了我就买。多买点直接做收租婆。工作也辞了。

prouddolphin

Smiao

xqzdi

  真实情况6月底就会明朗。。。。。。

cyz0116

luxiaohuan

房价哪下跌了？别胡扯好不好？有意思？

YZSUNNY

健康营养站

房价微降，房租微涨。

qy01323

很多人房子都没租出去，涨那里去了，想租出去的都降了，

  K, p* W5 T: I' p2 J. y7 a- J* |- w