逾1/5加拿大国民预期房价将下跌 创6年新高

新闻从业员

根据调查显示﹐预期本国屋价下跌的加拿大人数增至衰煺以来的最高水平。
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Nanos Research调查所得﹐在加拿大中央银行于1月21日减息之后﹐加拿大全国的消费者信心连续6个星期下跌﹐并且在2月27日完结的一周下跌至53.6﹐乃是自2013年5月以来的最低位。

1 P8 L: D* G" w1 O& Y( ~4 }! I调查又显示﹐预期屋价下跌的加拿大人佔了21.4%﹐既是2009年衰煺以来的最高位﹐也比去年11月高出一倍。认为屋价上升的人则由33.4%下跌至32.6%﹐与今年以来的趋势大致吻合。
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, v0 {) {. I6 @2 A" z3 s另方面﹐满地可银行资本市场(BMO Captial Markets)高级经济师吉蒂里(Sal Guatieri)表示﹐甚至乎美国的联邦储备局加息﹐本国的利息仍然可望在今年内维持低位﹐有利楼市。

本国的地产界屏息以待星期三加拿大中央银行议息的结果。继中央银行在1月突然减息0.25厘之后﹐市场曾普遍预期明天会再度传出减息的宣布。不过﹐近期愈来愈多的专家认为央行会暂停减息﹐以能进一步观察市场的情况。

吉蒂里被传媒引述称﹐加拿大中央银行应会把减息行动押后至4月﹐而周叁不会宣布把息利调低。

! b% f% R; @; ?. t这名专家认为﹐预期第一季的国内生产总值疲弱﹐约有1%的增长﹐而这个经济表现将会促使中央银行在下个月减息。
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7 v! x% h+ H/ M* H5 N) n6 o; l% ~他说﹐对于本国的楼市来说﹐利息最有利的发展是在本年内维持在低水平。他认为﹐甚至乎美国联邦储备局在本年秋季加息﹐加拿大的利息很有可能保持在低位。

最坏的发展则是诸如通胀掉头回升等的因素导致利息迅速上扬。不过﹐他认为今年内出现这种情况的机会不大。
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光说跌，最近在市场上走走，广告看看基本和去年价差不多，地税评估的过高，打电话过去都讲不下来，CONPLAIN也没用，尤其是工商业用房更是有增无减。
4 }7 d# ~! S* P油价触底反弹，春天已到，房价将有升无降。