鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告:' h/ o$ ?- a% ]8 m8 V; d4 Q* E
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1
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这份报告,数据是真实的,结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看,可以得到完全不同的结论。. M" U0 @: N9 |# W; K2 j* _! x9 u& b
/ _+ t. D9 u* e E先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里,曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生,每次考试倒数第一,那么他在清华大学,肯定是个差学生。但同样是这个人,你把他跟全中国的学生比,他肯定是个好学生。, ]7 |7 T5 S* I: s- J: p3 f6 E
& X6 a% b& J, k* u回过头再看地产局的报告。这份报告说:; I! @! s7 K/ _; I" X/ b
1、二月份的房价比一月份涨了;
& C3 x( `: F i( Z9 D2 x+ U2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了;5 @- M) ?# z! L6 R
3、二月份的成交量比一月份涨了。& g6 _, e) h$ f* L5 p; @0 i$ |5 s
, i) B) o# F5 C没错儿,根据上面这些真实的数据,可以得出量价齐升的结论。
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但如果我们换个角度,看看其他数据呢?
1 Z, b1 \6 C$ q: W+ a1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%;
8 H' F9 u* n; O- k7 Q. w. b2、今年二月份的价格比前几个月跌了。
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: @5 X- m6 O9 i2 m从成交量上看,用二月份跟一月份去比,是没有意义的。不管什么年头,二月份总是比一月份的成交量大,然后三月份比二月份大。所以比较成交量,同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%,这意味着市场上买家的观望情绪,他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。
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% s- Q7 S7 d9 g8 |# b所以,2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为:量价齐跌。 |
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