 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：
$ h7 u. T9 `* Yhttp://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1. N1 G4 S) b& C& ^
( a- q, U! `* v# o. g这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。2 b: x; B; U0 g: N
+ Z4 W, H) J* ^
先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。
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回过头再看地产局的报告。这份报告说：
" ?5 E5 o! N: A6 |/ T1、二月份的房价比一月份涨了；9 @) p) k4 q- j
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；* l2 F! i. S# H
3、二月份的成交量比一月份涨了。
. I" o% M* c- d/ ]' N: |% K7 O4 R- c9 ` N
没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。! L: X0 _+ E5 U0 v
0 e1 Y$ G; G) N7 D但如果我们换个角度，看看其他数据呢？
% \6 b7 c2 k4 H6 d7 D7 s5 X1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；2 \" N! N) w6 s* x+ r
2、今年二月份的价格比前几个月跌了。
6 x! Z9 P0 A8 S) Q7 e$ n3 E N N$ {" }# G' }
从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。' o6 Z4 m, q9 W6 B( n( x& T
9 ~$ h9 n: S' b* j& b
所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
