狼终于来了！爱民屯房事即将大跌！

八年移民

醉酒那家伙天天喊狼来了，但狼没有来。这几天不见醉酒发言了，但狼真的来了。
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现在爱民屯新增3000套新房list，brand new，从来没有住过人的房子！这些房子全部是投资者的。

5 ?+ P; f7 D4 M$ |（小道消息，听信本消息者后果自负！）

苹果鸭梨

你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

whoswho

我认为一年以内仍然会涨，之后开跌。猜猜。

八年移民

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-11-2 19:35 发表
你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

3万套肯定不对，是3000套。

音响神仙鱼

原帖由 八年移民 于 2006-11-2 19:16 发表
醉酒那家伙天天喊狼来了，但狼没有来。这几天不见醉酒发言了，但狼真的来了。
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" F$ l( J  [5 @' l4 F现在爱民屯新增3000套新房list，brand new，从来没有住过人的房子！这些房子全部是投资者的。
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0 V1 W% K% u: u: b1 s- z（小道消息，听信本消息者后果 ...

  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算, 爱城今年到现在为止(假设八个月内把所有的permit建完, which is impossible) 可以建的民居数量是: 2202Mx0.6227/0.25M(假设平均25万=0.25M一套房子, which is impossible either)=5484套. 就是说即使充大数, 今年爱城能做的新房子不过5500套而已. 3000套全新? 呵呵, 看来造谣之前最好还是算一算, 不要让人笑话了.
( i- i1 Y: y7 \& ]: m(数据来自加拿大国家统计局: http://www.statcan.ca/Daily/English/061005/d061005b.htm)
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+ F1 G7 W8 u4 Z5 I[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:16 编辑 ]

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表

, S' J' g0 o, T+ S  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

: U* K1 q$ \( M( A
爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residence）的是800套。那么，从2004~2006堆积个2000多套也是可能的。如果房价持续上升，就会持续的增大堆积量，新投资的总量远远超过获利出手的总量。如果房价不升，大部分存量就拿出来卖。

多伦多来客

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
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  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

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别的不知道，不过大多数的房应该在冬天之前建好吧，冬天大概都不愿意动工的。

猪刀小试

重复，重复，把它重复千遍～

冰糖葫芦

能看看 数据 吗

八千里路云和月

原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表
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1 o/ {' t! B- v爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residenc ...

4 p0 S6 O) R2 U9 Y* B* q5 ^& H这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

猪刀小试

原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-5 16:18 发表
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$ A) ?2 a# k6 t
这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

: J! H1 A" W/ |1 N
, A+ j4 A0 _! p% D# W- s1 \3 N% |我今儿在n个版面看见你x次

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表
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4 a" L# D+ G8 W# n$ m6 h  D爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residenc ...

" p. U1 F# u) h2 y; z: Q9 D
好象有点牵强, 例如04年买的新屋, 不会就这么丢空等三年白交地税吧? MAKE SENSE的普遍做法应该是出租出去, 到现在一套屋就挣几万的EASY MONEY了, 那么"3000套没有人住过, BRAND NEW的新屋"听起来就有点言过其实了.

松杉

不用在这里浪费时间了,去官方网站的统计资料一查就全明白了.如今谣言还能惑众吗?

MYQF

300套吧

王勤

还有那么多统计数据??

醉酒当歌

possible because that's FACT in calgary.

铁锤镰刀

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表

2 O' \: ~% X# J! `+ M  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

( Q& D4 E" y+ I6 w; Z4 y/ L0 m着急了?

音响神仙鱼

原帖由 铁锤镰刀 于 2006-11-20 19:01 发表

着急了?

是呀, 你这个假无产阶级回贴这么慢, 当然着急la.

elephant

碧海蓝天

开心！房价跌了，房租是不是也该降了？