ZT 房市之机会成本

蓝海

" _& x3 s2 x+ @  r* v! S0 h丫丫妈妈当宝贝的一样拿着我写的那张纸，放在她的包里。因为她知道，如果同事问起来的话，她讲解不清楚里面的数据关系，也讲不清楚到底是赚了还是亏了，更讲不清楚为什么要去那里投资。这张纸到时候就可以搬上大用埸了。

……

“叮铃铃叮铃铃” 第二天晚上八点钟的时候，电话铃响了。

“喂，是谁呀？” 我接起来电话。
  s. q& u3 P1 B# p% `4 k
“对，是我，是丫丫爸爸，您是？……哦，你是丫丫妈妈同事张爱华……行，好的，你过来吧，我解释给你听。” 丫丫妈妈果然没解释清楚，她的同事张爱华电话打来要请教一下投资的事情。
- d5 T5 Q9 ~; m. m
张卫华是一个干事情风风火火，心里藏不住事的人。根据我丫丫妈妈向我汇报情况，在昨天，当我丫丫妈妈刚把从我这里打听到的一大堆数据告诉她的时候，她当时就听得云里雾里，恨不得当晚上就过来问我了。
% `% x+ x* c2 o- {2 J
5 _* Z! k7 q2 P" U“叮咚，叮咚”门铃响了。丫丫飞快地冲了出去，把门打开，捉迷藏的一样躲在门后面。迎接客人和猜猜我是谁已经成一个她最喜欢的游戏。

- V9 g7 n: j  G- I# ~: K/ f  t) O* [我赶紧迎上去，把张爱华迎进客厅。泡上一壶茶，丫丫妈妈，我和张爱华开始了一阵寒暄，比如说丫丫真乖啦，乐乐长得真胖等等。

张爱华一脸憔悴，两只眼圈乌黑的，好像是没休息好的样子。根本不像上次见到她时精神十足的样子。
% q0 @8 Q# G) u) {( V. b/ x& d4 r
  T# I5 K/ P: C# N6 }6 ^“怎么回事啊？你的眼圈怎么这么黑？”我丫丫妈妈关心的问。
1 k5 H* y$ o  M  R1 H# V5 E( S% B  T# H& {
- X, ?5 `; n: i# o, l& W  ^  N“哎呀，自从昨天听了你的话之后，一夜都睡不着觉。整个晚上脑子里转的是现金流，三明冶，三明治，现金流，…… 转了一个晚上就是睡不着！” 好不容易等到这个机会接话，张恩华也憋不住了，把弊在肚子里的话像机关枪一样的，啪嗒啪嗒地全部都打出。

' f' b6 J! z# k, z' F. C“哎呀，睡不着觉可不好，我也有时候睡不着，难受死了……” 一说起睡不着觉，丫丫妈妈的话阀就打开，因为她经常失眠，��是她最喜欢的话题。就要开始滔滔不绝八卦了。

“咱先听听爱华为什么睡不着觉？” 我转移了一下话题，我知道，要是丫丫妈妈滔滔不绝下去，一两个小时都止不住，而张爱华肯定是有事情问我的，会败兴而归。都说察言观色，投其所好，是情商高的一个表现形式。自从参加了情商课之后，好像我也开始知道站在别人的角度上思考问题，情商似乎一下子高了不少。可赞可贺，心中自己给自己鼓励了一下。
5 x5 W5 R! x; t7 w0 K
% B/ f) W2 V+ j" B“我还是弄不明白现金流。也弄不明白到底是赚还是亏。” 张丽华掏出那张被她揉得皱巴巴的纸。
& y0 \  |2 G! Z
& X3 \4 U# O9 {7 R, ]/ n2 e/ s  X我就知道丫丫妈妈肯定没跟她讲清楚。丫丫妈妈和她是臭味相投的好朋友，对数字都是很不敏感，怎么能讲清楚呢。那张纸上的公式我已经写得很清楚了，可是对她来说还是太难了。
, V) f$ V' x: j
8 e5 n8 H4 k$ |* E7 _9 k“那困扰你的最大的问题是？” 我时刻提醒自己一个好的老师要善于引导别人发问，而不是灌输知识。
% ~* ~4 q( O  n7 l# g0 F9 Z
0 u( P1 r( z; M7 s爱华又从口袋里掏出一张纸，上面工工整整地写：房租每个月一干六，地税三百，维修费的一百五，管理费二百，还贷款零，其他五十元。每个月正现金流九百元。
% E3 a; L# Q/ V. r! O9 b( P
“你帮我看看这个现金流的计算方法对不对？” 爱华把这张纸小心翼翼地递给我。
! s7 b) g1 K" i& ~# Z+ R0 J. i
“对。”我言简意赅地回答道。

“那就是说我每个月都可以赚九百块钱？” 一想起能赚这么多，张爱华一下子两眼发光，疲惫仿佛立刻被丟到爪哇国去了，似乎眼圈也不黑了。

“是的。因为还贷款为零。” 我还是那么言简意赅，不想在兴头上打击她。
" U8 B6 \' i% r
. \5 ^) D; x) D& D5 {$ b3 v; e+ W* l“那我赶紧去买！哦，忘了问一下我有什么遗漏的地方吗？” 爱华的最大的优点，就是会最后问一句口头禅，我有什么遗漏的地方吗。这句口头禅，在过去，让她避免了很多损失。

“你漏掉了一个机会成本。”我补充着说。
8 ?! ~0 N. E8 l/ A
4 h8 F# f- ^% T5 [1 U“机会成本，是什么东东啊？” 爱华也喜欢说东东这个网络术语。

6 B5 @7 \; Z5 D, G  q2 X" w2 V# r“機會成本是指決策過程中面臨多項選擇，當中被放棄而價值最高的選擇，又稱為「替代性成本 」“，我打开电脑，找到一篇关于机会成本的最佳定义，一本正经地读给他听。
5 p9 ]6 X1 g* N1 K) x1 W
“我也求求你了，能不能不要文邹邹的。” 爱华一脸哀求的样子。
$ x. Q' B) T. j9 o
* G' w+ K/ f) B* q: U8 I8 [& C“我们大家都知道你解释问题一向是简单易懂的，求求你简单的跟我讲一下。” 一下子一顶高帽子飞了过了。爱华对数学逻辑的理解是差了点，可情商不是一般的高啊，这不，准备着很多的高帽子呢，随时随地地就用上去了。

- s1 x0 O- k4 B- W3 m9 O0 J人性最大的弱点就是经不起表扬。这不，一顶高帽子飞过来，我浑身轻轻飘飘的样子，好像骨头都轻了好几斤。“咳咳” 我装模作样的清了一下喉咙，一本正经的地开口问道：

“你是不是准备一次性的用现金买房子？”
1 P' Y8 V/ Q& u2 s
“是的。”爱华眼巴巴的看着我，急切地回答着。

8 j, Y0 E8 T" b$ A, o. s“是不是不向银行贷款？”
; y: p/ k6 T2 |" x) D1 M% t* S3 e7 ?
' \( K( `' e; {5 [2 e“是的。”爱华回答道。她那财大气粗的样子，隐隐然的有着土豪的模样。
& T* t% F' Z1 m; S" M- M, r) T- d6 \
7 s( Y& c. h+ o“那你这几十万块钱现金，存到银行去，会不会有百分之二的利息呢？” 我启发着说。

' @/ x$ w( }, a6 e7 i2 h“那是当然了，假如我借给私人的话，可以得到百分之五的利息，一年有一万多块钱呢。”爱华迫不及待地透露了这个信息。

“这就是机会成本。” 我水到渠成地下结论。“假如你用现金买房了，你就不能借给别人得5%的利息了。在你这里机会成本就是一万多块。“
( d& ^" A$ Y: g$ u
; x6 _* j. K% A# p+ Z+ E( ^& T- D“有道理！怎么我就没想到呢！谢谢，谢谢，谢谢！”爱华一副恍然大悟的样子。“…… 咦，你刚才说我这里，什么意思啊？“ 听话听音，爱华特别会抓话尾巴，这也是她的一个优点。

“每个人的机会成本是不一样的。” 我进一步的解释道：“比如说我，存在银行的拿利息话，机会成本只有几千元钱。”
8 E7 [0 }6 J2 u$ c& T' M' ~9 V5 C9 W
. s+ b. v' E  k. n) Q2 l“是的，是的，这回真的明白了，我要好好算算。” 爱华开始一幅醍醐灌顶的样子，又马上一幅沉思的样子。看来她正打小九九在计算着买房的成本收益呢。
- ~3 Q5 k9 G6 E# z7 f6 O# p  x
! R6 z( u" o. {) Q$ R……

“老公，那时间有没有机会成本。” 一串声音从旁边传来。看来丫丫妈妈也听得津津有味，她本来就是发散性思维的，正顺着这个话题在发挥呢。

+ R  g1 l8 [8 U1 [“有，任何东西都有发散性思维。” 我右手往下一挥，坚定地说，一副充满自信的样子。自信是个好东西，它能让你感觉到自身的价值得到承认，有时候还能散发一种叫魅力的香味。
, Q3 r/ |, F. W; f" A. S
. g! n8 R( X! T. S“真的？”果不其所然，丫丫妈妈一双明亮的媚眼看着我，一副崇拜的样子。我们好像又回到了大学时代的青葱岁月。

0 _. {8 L3 c4 H) n“那当然，举个例子吧。” 被崇拜是一件很爽的事情，一高兴之下，我又开始滔滔不绝了：“在我们刚来加拿大的时候，我们经常把一分钱掰成两分花。你还记得那次为了买便宜一块钱的特价鱼，我们足足走了一个小时去另外一个超市买？”

“当然记得，那时候你舍不得买新床垫，嫌一百块钱太贵，最后花了二十块钱买了一个旧的，晚上睡觉都在吱嘎吱嘎的响，单间又不隔音，隔壁还以为我们身体好呢！……” 一忆苦思甜一开始，丫丫妈妈每次都会提起这个旧床垫的故事，一肚子苦水就会哗哗哗地流出来。
: k# h) t/ ^& |% y0 n- d, h4 T; a& a
( O' u# Y! L! t! n, _4 J4 \“所以那时候一个小时的机会成本是两块钱。” 我赶紧下结论，不止住丫丫妈妈的话，她会说上两三个小时而不停。
. [8 Z5 O$ K  q% K
“一个小时才两块钱？打工最低工资都有十元块呀？那不是我们浪费了八块钱吗？” 丫丫妈妈瞪大眼晴，仿佛不可思议的样子。

“是的，很多时候我们意识不到机会成本的价值，不知不觉中作出很多亏本的买卖。” 我继续启发道。

“比如说？”丫丫妈妈看了还想继续听，接过了话头。
: V* r# f$ R" @. L& ?4 G; ^$ H  p
“比如说花了很长时间收集优惠券，可实际上优惠券只节省那几块钱而己。比如说到网站天天和别人争吵房子是升还是降，而不进行研究从中牟利。比如为加油省几块钱，开车十五分钟等待十五分钟到cosco的加油站加。……”有太多太多的例子了，我没有停顿随口就举出了这么几个例子。
8 z+ N5 p$ r0 O4 g7 ?! G
0 E* F/ [4 _% q1 W( G“嗯，有道理。”爱华在旁边不停的点头。看来她今天听进了不少东西。真有点为她高兴。学习不怕学得晚，再晚都能进步，就怕学不进去，固步自封。

“那你写作的机会成本是多少？每��看你至少花一个小时写作，可没有一分钱的收入啊！” 丫丫妈妈有点不服气，跟我抬杠一样提出这个问题。
( a9 Y3 g4 u) A% t+ N: n
“very good question. ” 每次听到不同的意见的时候，我总是用这个口头禅。读研究生的时候，我最喜欢的老师最喜欢用这句话了。我也不知不觉继承了这个传统。

: ^( a" j; Z4 ?" Q4 x2 ^3 a“有些机会成本可以用钱来衡量，而有些机会成本是用钱衡量不了的，只能用心来衡量。” 不知不觉中，我仿佛成了哲学家了。
# P  _$ ?8 Q. W% j! _- j
  O: c' ^+ L! n“比如说健康。我们不能说健康值多少钱。再多的钱也买不了健康。所以健康的机会成本只用自己的心去衡量。” 不知不觉中想到刚刚去世的才三十三岁的偶像姚贝娜，声音渐渐的低沉了下来，颇为伤感的。
# U8 |2 Q' C. z
; f& H# ?+ i3 Y+ e% H" Q“每个人对健康的机会成本的标准是不一样，但我坚决反对用事业的机会成本去换健康的机会成本。”我斩钉截铁的说。
3 E5 B) X8 K$ t* m9 {$ B! b
“爱好和健康一样，机会成本只能自己用心去衡量。”
* o+ M1 R2 {0 t
5 b0 C) {+ w) L' y0 i/ ~) a“写作是我的爱好，是我的生命。每一次写作我都会再感到兴奋，感到乐趣，感受到生命的意义。” 谈到写作的时候，我不禁兴奋了起来，声音的高亢了起来，有点到武林小说所说的天人合一的境界了。
( Q; L( a; H' l+ y
看来我也有爱为人师表的基因，滔滔不绝的就长了这么多。爱华和丫丫妈妈都看着我，静静的听着，听着这一篇关于机会成本的论述，看来她们是真的听进去了。
) G3 X/ h& l  L( M; R4 n
当我讲完之后，她们两个沉默了好久，看来还在咀嚼和消化呢。
# Q+ m9 C: C, @  x
# u; H$ c9 `  Z3 y……
$ @5 r% A$ T& A+ i3 Q7 T# {9 l
/ Z8 u( O0 ~$ \6 I“那怎么样提高自己的机会成本呢？” 爱华最及时的问一个好问题。聪明人都善于及时地提出聪明的问题。这也是丫丫妈妈跟她是好朋友的原因。

“多结识朋友，多帮助别人，多学习。” 我给出了三点自己的人生体会。乍一看是平平常常的，好像每一个人都知道似的，可是只有去做了才能深刻的体会到。
; S* ?0 g/ V& f3 ~* o7 A, I
4 z" v0 T5 M* h; r, G“嗯。” 她们俩没说话，只是点着头着。看来这些道理只有她们自己去慢慢领悟了。

彩铃

shafs