出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

本人有独立两层楼house 出售.
+ w% z: H9 _% J0 @% A0 k/ @3 H楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
- ^. ]' Z2 R% L' R, R 地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
8 l( ^6 X3 |  J, s/ S6 k居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
: E$ x1 M3 [+ |报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

: }  D  k3 M1 ~8 i5 a0 d0 i
才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629

' e) g9 Y3 c0 A( `地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
2 T6 N7 ^/ H4 O! i8 Z4 v/ N地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。
' Z( |) L' {3 u3 X
. Y6 s+ g5 k, T1 }" E这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。
8 V- R! x# |7 i" b2 m
: A) R) V( @$ z+ ?1 v  G) K, r

davidhong12

  [) x0 p  D8 p1 \
周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

" ]( d$ A9 H" v  u. A5 E$ H
  ]3 J+ N, I- x) K1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
1 M8 |+ D2 c9 e( o, l/ r/ w才几天就自降价3W？
- r) R+ b  B4 O0 E+ ^6 \http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

. U6 |. J6 F* N" K- _0 N7 w按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。