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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50+ f" F- L2 ?% f6 J, b: w/ d
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
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如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
. S  w" P, q2 u- F
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05# \5 Y# d. K. q2 d. ?
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

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楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
& S! E/ s7 e" ~- X; d" l; ~) I4 _至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53% ]3 C" H0 f6 K% ~, g
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
* Z0 y% G- y4 z5 U

! f2 @2 v3 g) z2 k4 {不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
4 M+ u2 w% l# a! u2 {% x5 U" }  E! ?  _$ [; q
是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
$ K4 j5 m4 F& h0 f$ s老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
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租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
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2 I( n5 a8 v$ q' W4 m  A* |然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
1 w6 {+ m+ W8 B7 X' U) Z, ?( {; U% B  ^" C& y" |( Q
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?7 S( U' t1 j5 a+ n* h
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谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50& B- R- F- k* Y5 r( m  Q2 {5 Q
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
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租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

5 l( ]6 \$ C4 e1 r2 Y$ E. f车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
理袁律师事务所
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50' a& g) v0 |* Q' F
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
7 z7 }  d8 Z8 A" F9 Z# e, d" X, v. i8 K
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
. K) B6 z/ z4 A& P
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
, H; m" K. C8 N- d& L建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
大型搬家
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。  N% \9 @; J9 P
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.  _( S2 a/ k; g& ?1 B
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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