4月上GTA房价62万 市内买家转向镇屋

get8686

作者：牧涛
# r( F4 c& n0 B3 I: q0 D2 j' {
$ r% k( X. {5 \* d* x) b据多伦多地产局本周四（4月16日）公布的报告，在刚刚过去的四月上旬，大多伦多地区的房地产交易量为4635宗，比去年同期增长了3.4%，而挂牌量却下降了4.6%，说明市场行情正在进一步收紧。
: ?% n% Z4 r% S$ F1 q


在全区各类房屋中，销量增幅最大的是905地区的公寓房，达11.8%；其次是市内的半独立屋7.4%，以及市内的镇屋6.6%。市内的独立屋和905地区的半独立屋的销量则出现下滑，降幅分别为8.6%和9.2%，皆由于房源不足所致。

6 ^1 b$ N! a- \. C0 j0 E地产局主席艾瑟灵顿（Paul Etherington）指出，由于目前借贷门槛较低，本市房屋均价仍处于可负担范畴，令买家大量入市、销量上升。在不少社区，土地房（独立屋、半独立屋、镇屋）存货稀缺，造成市场行情收紧，从而限制了成交量。
+ a) g+ Q! X$ G1 ^. w# j' N7 [+ [) A( n
% n% \* k; E4 I4 q另一方面，存货稀缺也造成了大量买家之间竞争抢offer现象。
! @0 G. P: ^* }: \3 [; ?
四月上旬GTA地区房屋均价为62.51万元，比去年同期增长了7%。全区各类房屋的均价都出现不同不同程度的增长，其中增幅最大的是市内的镇屋为14.7%，均价56.12万元。评论指出，由于市内独立屋和半独立房价格飙升，已让大量首次购房人士越来越难以负担，不得不寻求较为便宜的镇屋和公寓。

至于较受华人青睐的独立屋，均价也稳固增长。市内独立房价格为105.77万元，年增幅4.1%。虽然它比今年第一季度的峰值109万元有所下降，但是仍然处于一年以来的高位。905地区的独立房价格则达到了71.97万元，比去年同期大涨了12%。
8 t) B0 C2 N  H. ?7 I9 L& a
市内和905地区的公寓价格则分别增长了1.0%和5.3%。早前的一份报告指出，由于市内大量待建公寓房即将上市，存货量将在很长一段时间内保持高位，令买家有更多的选择。

地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则表示，由于人口增长、买家需求量增加，多伦多房市的行情正由平衡向卖方市场转变。从高端房屋到公寓单元的销量都录得增长。至于早前有业内人士对公寓市场“存在泡沫”的担忧。门瑟则称，虽然公寓房挂牌量很高，但是销量也在增长。 无 忧 网 - 51
! }/ K7 s9 b, A6 Z% F. }& z
/ C! C4 p# U9 B+ u+ A3 e0 N0 |

健康营养站

prouddolphin