2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

9 m# U5 I% Z9 |8 E. ~5 g2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
4 b5 `! H- j& v- b
新上市：653 (600, 566, 507)
( y$ ^5 m3 W3 z( o& k4 j& J. n5 a3 v售出：292 (248, 288, 300)
9 _- n( W1 [' @  T比率：45% (41%, 51%, 59%)
价格变动：371 (287, 286, 274)
  ]" A( k( S: L8 a% K4 H挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
1 {  F  ]1 v% Z3 n4 i! m市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
% c8 V  n6 _7 b5 l市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
8 L& \- e: |. R0 ?. O: Y; z" K" ECondo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)
4 x! s8 {* N- u' a2 F
本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

$ a' z4 O( n9 x. [* B9 j请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
% g) j0 C- ]# t9 t) ?+ @失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

$ o; ?& ~2 j/ _) @+ {9 N上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

; `8 h2 l( x+ f6 F如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。

' E* y! `8 W8 T1 x5 E5 I以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
. A- O) F. O7 _5 u: j7 {说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

: }3 i1 _' H$ {; U3 ]$ h3 o  ~( U十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
2 ~3 A) t( T/ F8 D7 w对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
0 H3 B& c3 }2 ~纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

) ~; j4 x. h& g  H( f  ^1 v你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

' p0 W' }& t4 A- t7 ]
- x8 V$ }; w0 v你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
  u! U! ?# Y+ ^8 X: w如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
6 I# ^( o$ q0 q9 b& h7 a; z一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
/ Z8 \9 i8 ~# O一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
' n3 N) v+ Z; S3 X你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
' c2 g# z! m+ f' U' U ...

不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
! [. Z$ t' O! E2 ~( |7 t- rgood luck

多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
* ]! R9 _% _" Q; Q一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
+ l" @& e  X: O  o0 ~( w看样子不跌个40%以上就不买房。

* U9 Y# a2 G) S& \1 P+ [4 w可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
. E( c% q% M) `/ U2 i如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
& x8 o! X% G, c& R- Z# b) \1 _

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
/ \8 F3 d# K$ Z1 e! e“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
* r% m' a% O$ z4 S& W

; Q! o) Y0 P2 J" T! d% [- Z反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

2 Z2 g1 x9 J- ^$ B没看出来会跌，在梦中吧，某些人的