温哥华太阳报星期一(5月4日)刊登了彭博新闻社的报道,报道说,澳大利亚政府在采取严厉措施来争取减缓房价的飙升,“非法购房”的外国人有可能被关进监狱,并面临高额罚款。
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不仅仅于此,明知违规还帮助外国人买房的“第三方”也将受到处罚。
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n* ~1 R+ c( ?% I* K) T外国人不能购买二手房
6 V( w6 Q7 K9 J/ u; O根据澳大利亚2010年的规定,海外买家在澳大利亚只被允许购买新建房产,不能购买二手物业,而且购房需要获得澳大利亚外国投资审批委员会( Foreign Investment Review Board)的批准。
然而,还是有外国人通过各种渠道“迂回而行”,绕过法规购买现存物业。
根据新的措施,违反了上述规定的个人买家可面临12.75万澳元的罚款或最多三年的监禁,公司企业面临的罚款可高达63.75万澳元(60.7万加元)。 加国华人网上家园 - 51.CA
澳大利亚总理办公室的声明还说,协助外国投资者违反规定买房的“第三方”,个人将面临4.25万澳元罚款,公司面临21.25万澳元罚款。
另外,澳大利亚媒体上周六报道说,维多利亚州将对购房的外国人征收一笔新税收,相当于房子买价的3%。
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海外买家需遵守“游戏规则”
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澳大利亚总理阿博特(Tony Abbott )表示,我们要做的是,确保违法的外国投资不会推高房价,如果你不遵守游戏规则,就会面临严厉的惩罚系统,而且这些惩罚将被强制执行。
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他还说,我们要最大限度地保证澳大利亚人能以最好的价格买下自己的家,我们希望人们绝对相信,当地的人们能获得公平待遇。
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根据澳大利亚外国投资审批委员会上周四公布的一个年度报告,2013年6月-2014年6月,经批准的海外买家在澳大利亚购房总值达347亿澳元,中国已经取代美国,成为澳大利亚海外资金的最大来源国。
! C/ ?3 a s$ A3 Q悉尼房价一年涨15%
$ u' ?! f1 @5 b3 y3 l根据今年1月 Demographia出炉的一个国际住房可负担性报告,在全球房价最难负担的城市中,中国香港排第一,加拿大温哥华排第二,澳大利亚悉尼排第三。
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在这个排行榜上,澳大利亚的墨尔本排在第六,甚至领先于英国伦敦(第七),美国的纽约市排名第15位,与澳大利亚西部城市珀斯 (Perth ) 并列。
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报道说,悉尼的房价翻升速度比人们的工资增长速度要快五倍,根据物业数据公司CoreLogic RP Data的数据,从2014年4月30日-2015年4月30日,悉尼市的平均房价上升了15%,墨尔本的房价上升了11%。
加拿大前驻华大使质疑中国热钱
与澳大利亚类似,加拿大温哥华和多伦多
房地产市场的“高温”也在加拿大引出外国人哄抬房价的辩论,加拿大当地人的怨气越来越大,不少人说自己恐怕一辈子也买不起房子。
无忧资讯加拿大前驻中国大使马大维( David Mulroney)在最近出版的新书中专辟一章,质疑来自中国的“热钱”对加拿大房市的影响,并批评一些人对此一直“轻描淡写”。
马大维呼吁公众就此问题开展辩论,探讨怎样才能维持正确的平衡,既保证高质量、人们住得起的住房,同时维持开放、促进经济的房地产市场,他还建议加拿大借鉴澳大利亚等国家的相关规定。
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