埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

2 s  _; A: D8 @/ M, r# S& z这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
0 m3 l8 o. g+ D% |' f6 z1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
* s5 Y" M/ P/ j1 |  E1 U# v1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
# X' f2 P  l; B: ^1 glot:北边，西边的28号lot。

: y# M9 W  h0 g& w南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
/ _& [1 f5 S1 _) twhich area in west end? Granvillie......

. b& V: A5 \) r; E房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
' Y  V. r4 C0 u& F, D9 N! u) \Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
8 I6 C+ e( L1 [& g$ t/ Wwhich commnunity?

# x: t4 U+ U" ^" ~; |0 G北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
, C; _% R) L  B+ m) n5 M9 X1 V
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
6 J1 o, s5 s1 x# y你以个人名义也可以买
5 e! @& U: \' t0 W* _
' z2 F4 s& S+ m2 y  f& U没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。
/ g- x! j+ J% A2 D; t& ~; Y( P& G
* v8 B: [' a% [* k% x$ aCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

& X8 g+ z. |- Z0 p+ o4 g4 a6 F1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
3 x' g# ?! B; m4 r2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
! W7 z  N" U* J7 F3 x1 Y1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

# z1 f+ E7 C/ o6 f问得好！
8 W& N2 s/ Y% ^0 O+ B3 p+ c  ]( q5 B% z他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
9 P9 g( d; I* C: G2 c南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

! t, R# Y# c$ w0 _北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
7 v- B$ c8 `5 Q9 n7 B3 n
0 U4 ]( \6 v! t& R) S! ]0 x& l6 H南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
4 w& K4 A  y7 T" L& |* j) e
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
. Y& z5 ^5 K+ q) X( t8 |! V- V. b北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

. @- L. G- H" z7 k- e小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
0 Q* e! Y! P5 b: ]West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

. o  a3 y1 d9 n: l* m' p 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

/ j" E* D) x7 a9 o5 K$ r/ r你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
4 i$ l  l' c6 ]$ ]# t7 v1 h
* a  `& {- d7 ?无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
3 L) G+ ^* Y$ L7 R下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

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Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian