埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

5 t% k! P( Z) F- g4 s) Y* N这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
+ w9 V3 S- l/ q1 }1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
5 r! n% Q3 @; d' N- v' u/ ?6 g5 b1 A
南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
) \2 y% ~  h$ y/ D  I- O

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
9 _) k+ o$ p! Uwhich area in west end? Granvillie......

; \" x8 W7 x, s' u( b! `3 i' S房地产商是 West Signature Home's
. p" l5 k( H: X8 f( N. |# H你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

: Y5 |/ X% i9 a% O房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
6 C" S  A2 R/ S2 s0 C8 q; {which commnunity?

: k% \" w- ~4 x; |: t3 T2 K北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
( n' T% @+ B: M5 S% \$ G# X4 Y; q8 V
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
; n8 |0 h5 n% @9 v4 }3 n网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
' c  h2 I: y0 L0 M你以个人名义也可以买
* f1 x9 z! v2 m- }9 r) w
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
1 |4 ]4 u7 Y- `& `
5 ~9 D8 _) l4 v

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
" b8 c- c% Q5 f0 t! U楼主被忽悠了。

! D6 [- h* l) j1 }& nCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

6 v, T! C; ]+ r7 @6 k5 W8 V" k: j这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

  ^9 ]9 G# s6 Z& P; o0 l" e% i$ d1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
8 @4 W4 H  l# ~; W; h5 F) H& p( p1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
# y6 i" N; o- _" m. E5 ^; T2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

  P" g* o5 V8 \! \6 J! j4 ?, j问得好！
0 ~% c8 n% [/ P5 e, P+ }' b他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
, Y' a8 O) p8 o, i1 O! ]2 U他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
5 j# \9 N/ g9 _5 w问得好！
) X, g' ?. w" [0 P0 P他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
: p: p* Z$ w. @3 i% c. }1 O
南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

6 M5 V5 g7 t7 j5 Q如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
! b5 F9 j3 T5 ^$ X$ v如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
! N4 r7 @" |$ P; X! [West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

. V. \7 h! j3 \* d, f) E你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

6 ^1 ?9 l  {$ n/ ]9 Z下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian