2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：4 q- f5 a( j9 P# j3 w1 a
  D9 ]/ L2 k% f/ i- s+ }
新上市：561 (676, 699, 539)    ) P. S, v' d, V, F
售出：336 (375, 310, 345)
  o$ I# |0 u0 G* k. s% G" ?$ E" G比率：60% (55%, 44%, 64%)
) R+ Z0 O. Q( F& X( A价格变动：368 (394, 378, 349)
( W& P7 ~# a7 `; r& ?/ D挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
. o' X5 ~5 {  T  w# n! m$ N本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
* ~$ M) O4 j( X1 E6 t9 P市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)$ N8 |$ {2 A2 S" a& `
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)! A# j- z5 a: @$ X
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)7 T# O7 C) n* S4 a5 M
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
) c% k: z4 ]2 Y1 F( l+ p) F( o  s, Q: ]5 Z7 Z2 y
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:011 I9 ~5 B: |9 k2 I+ o
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01- l- \6 K, M- |& y
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
6 Y3 f3 A2 V6 k
3 o" ]9 a. e$ [( I8 t8 j' }; Y. h6 d至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
4 a; Z2 W6 j* c& r: o1 K到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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