2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
$ ?6 Y1 a2 R9 u, k& P* }
2 f# r* [2 I7 f+ g2 N' C! {新上市：561 (676, 699, 539)    : |4 w; E* Y% w5 W  S+ o: r
售出：336 (375, 310, 345)
3 y2 o# ~. U) S$ I比率：60% (55%, 44%, 64%)1 q. Q/ j! l( s. b
价格变动：368 (394, 378, 349)
/ ]: M% R# u% W( B挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284). }4 ?' E: @& n
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)3 H/ P& V/ M  U' }# c" m; [
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
' F% i4 c9 E* i* x' j6 i$ I" ~市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)1 W2 K3 z+ B$ n4 F$ h/ N- j
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)! f" m* r8 P+ m  P. y
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)' [( n+ ~  ^/ }" h( ]
1 k% p! H) x8 a0 g  ^
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
- M E4 i0 y! r' }; U0 n/ B看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01, J( m. t6 B" P+ i$ @: n7 E( u
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。7 e1 z3 R3 J3 u( o- B
; V; G' C" I' ^6 S. r$ S9 \
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:498 C6 c9 p4 h1 K+ n
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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