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作者:萧山
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' C5 Q0 x% n. @ K满地可银行今天发表调查报告,富裕的加拿大人所拥有的房屋平均价值为150万元,与之对应的是全体加拿大人的平均房价为44万元。8 f2 m- W6 C8 L% T( k/ D
8 r8 L. c, _6 t, k* b/ J' H按照加拿大房地产协会发表的报告,今年4月全国平均房价如果扣除多伦多和温哥华2大热点市场,真实均价只有34万元。
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当然温哥华和多伦多还是有差距的,满地可银行调查显示,温哥华的有钱人平均房价为400万元,多伦多的有钱人平均房价只有180万元。
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; m8 _6 q) r2 C所谓有钱人,是指至少有100万元的可投资资产。
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调查还显示,95%的富裕阶层人士自己拥有房屋,其中近6成人士早已付清按揭。剩下的按揭额平均为17万6千元。
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( B2 H! q/ r' F- s/ c' S Q9 a资深经济师麦当劳(David Macdonald)表示,过去10到15年,由于房地产市场的蓬勃,人们的财富得到稳定的增长。 * ^- [$ O6 V4 L9 X1 D7 z! _9 R
5 }/ I. R( S0 U) Y: r7 M, G但是20-40岁的人士,特别是那些刚刚买房或者准备买房的人士就没那么好运气了,他们被迫背负沉重的债务。6 |% f& R) h9 G+ j* m! ^" L
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满地可银行的调查还显示:3 ]* E( h$ E0 Z% c" b+ \9 @9 T
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36%的富裕人士拥有第2套物业;
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拥有第2套物业的人士中的4成,拥有2套甚至更多物业;& |: | ?( \% A: c5 D
, i$ R3 K" i# q( O7 t47%的受访人士称购买第2套物业是为了度假;4 V; [- L3 o. D
% q4 Z0 ^3 R* N& Y9 l8 K拥有第2套甚至更多物业的人士中,80%的物业在加拿大,27%的人士有物业在美国,欧洲有物业的占11%;; \ o% r9 p* i9 V0 W
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魁省富裕人士的房屋均价为67万8600元;阿省富裕人士房屋均价为72万元。 + Q" @" E p b- J1 I/ H
( }; O# |5 M) p% [此项调查于去年10月进行,通过网上调查了306名18岁以上至少有100万元可投资资产的加拿大人,这些资产不包括退休金计划和保险产品以及物业。
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