全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山

加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
9 p4 v0 R9 j" N: w7 y" A$ n9 \
% s8 A. ?: J. @5 Q. u) T' o在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；

如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；
' d) T! w+ c% ]* F3 t; ?/ G: O  }6 t
/ n* j; d3 R+ c6 W事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。
* i/ z2 N  m. F6 w
6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；
" H$ J' @. }  a9 n9 S
" P8 @) i2 S3 B, X

. R3 J2 H' [6 Y) N增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。
4 c' i5 ?9 c$ h6 G+ [3 ]
2 o$ S1 j. p* B- K- P; A# z# s) l受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。

- b2 Z% V  g, d! y6 ORegina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；
8 n2 S  k* c$ [5 B1 S( E
1 t: k# k: B; B1 U! i8 k大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；

CREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。

“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”

! Q( r/ o  \' g( K3 p