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加拿大住房可负担性:温哥华家庭需把88.6%的收入用来付房钱
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加拿大皇家银行RBC星期一公布了有关加拿大住房可负担能力的季度评估报告。# o% ^0 c X) \& R- ^: h
! e) {3 ?9 A) o& o: Y6 P+ m% T3 D报告说,今年第二季度,温哥华市和多伦多市的房价可负担情况继续恶化,随着房价涨个不停,住房支出在家庭收入中占的比例比第一季度均上升几个百分点,其他地区则相对稳定。1 g) T5 I, X7 Y
# |( e* M0 f8 {温哥华:88.6%的收入用来付房钱 多伦多为59.4%5 l; K' z1 |0 E8 z4 r/ E
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根据最新报告,在温哥华市,一个“典型”家庭若拥有一栋独立平房,需要把每月家庭税前收入的88.6%用来支付抵押贷款、房地产税以及水电费。
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1 n8 R' `, x3 ]. E1 g在多伦多,这个比例为59.4%。
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+ @$ \4 t$ ?1 v" {- t5 L. e温哥华和多伦多以外的地区处于稳定,在卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华,从第一季度到第二季度,住房开支在家庭收入中占的比例基本上持平,在蒙特利尔,这个比例还略有下降。
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2015 Vancouver Toronto Montreal Ottawa Calgary Edmonton
3 y8 Q. x3 u0 O6 }4 X1 Z第一季度 85.6% 57.3% 37.2% 35.4% 32.8% 32.9%
- M: H. X* ~7 g; ^ j; i第二季度 88.6% 59.4% 36% 35.4% 32.4% 32.5%
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3 F, C1 ~8 b: s" }! A皇家银行的报告还说,全国平均来看,负担一栋独立平房的开支占家庭收入的43.3%,负担一栋两层独立房的开支占收入48.3%,公寓仍是最经济实惠的选择,开支占家庭收入的27.1%。
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RBC预测,2015年加拿大房价的平均涨幅将为4.6%,与2014年的4.8%大致相同。/ b' D; I( D/ I, @
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