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供应量大增 失业率升 移居人口减5 l* ^3 ?$ H5 y0 u/ R
根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周一公布的最新数字显示,卡加利人口普查都会区(Census Metropolitan Area,简称CMA)实际新屋开建量,今年1月至10月份总计为10,909个单位,与去年同期相比下降28%。CMHC统计的月度新屋开建量,是采用6个月的移动平均数,称为“每月季节调整年率”(SAAR)。0 K4 I/ d4 d3 r9 f# J
卡城10月份实际新屋开建量为1,078个单位,和去年10月份1,410个单位同比减少约23%。今年1月至10月份实际新屋开建量,总计为10,909个单位,与去年同期15,213个单位相比则下降28%。# F( X/ a% }, } W- S, m& g; v) Q) e
10月开建量按年减23%- k. b& ^& b- ]/ j- r2 G
据CMHC卡加利地区市场分析员曹理察(Richard Cho,译音)指出,单户房屋(single-detached)和多户房屋(multi-family)10月份新屋开建量,按月同比皆呈现走高趋势。尽管比9月份增加,但是由于受供应量大增,以及人口移居和就业增长放缓影响,本年至今,新屋开建量普遍低于去年水平。! U$ r6 a6 r% y, _- t. @7 {) n
爱城方面,10月份实际新屋开建量为1,107个单位,去年10月份1,247个单位,同比减少约11%,而首10月计,则是14,606个单位,比去年同期的11,285个单位为多。& @; \, ?: q, d+ j4 V {: n
据CMHC爱民顿地区市场分析员布查特(Christina Butchart)表示,单户房屋和多户房屋开建量皆持续走低,导致10月份总新屋开建量下滑。就业增长放缓、少人口移居和楼房空置率增加,造成多户房屋开建量放缓。
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% [8 \1 w' B7 @; `(新闻来源:星岛日报) |
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