多市独立屋年涨8.8% 905比416涨更快！

get8686

作者：阿比
5 I; B1 A9 w1 d5 V( @9 U
$ y/ |! X3 e% m  U本周四（12月3日），多伦多地产局主席Mark McLean公布了大多地区在11月通过TREB's MLS系统的房屋交易量为7,385，累积前11个月的交易量则达到了96,401；平均交易价格为63万2,685元，相比去年同期增长了9.6%。11月房价增长的驱动力仍是来自低层房屋，包括独立屋、半独立屋和镇屋。
; b3 n5 D: k& z+ D
' O4 j) J1 w% ?$ Q& t' D

, z: f0 ?7 `5 w3 V4 X今年11月，416地区的独立屋均价达到了101万8,621元，年均增长了8.8%。而905地区的独立屋是价格增长最快的房屋类型。上月905地区的独立屋均价为76万2,326元，比去年同期增长了13.5%。
) ~# Z9 b. d$ A; B
' I6 a/ C7 [! W0 g' h  O根据地区来看，约克区的所有房屋类型仍然是增长最快的，独立屋价格的年增速更达到了15.23%。多伦多市区的独立屋房价也增长了约9.92%，皮尔区独立屋房价年增长约9.7%。


: O1 z( L: S/ w# P
( N1 V. y1 |) P$ b) u各种房屋类型交易量及其平均价格
2 |) N' F6 W+ M
416地区独立屋今年11月平均房价达到101万8,621，与去年同期比增长了8.8%；905地区平均房价也达到了76万2,326，年同比升13.5%。 51.CA
0 `& T  m; d. F6 M$ [* ?* n
其中，多伦多市区独立屋价格年增幅为9.92%，约克地区独立屋价格年增幅最高达到了15.23%，皮尔区独立屋房价年增长也到了9.7%。

416地区的半独立屋平均房价为75万608，比去年同期升12.4%； 905地区平均房价为50万4,928，年同比升12.5%。
1 D) G) a7 g* J' t8 C
其中，多伦多市区半独立屋平均价格年增幅为8.68%，约克地区半独立屋价格年增幅最高达到了14.99%，皮尔区独立屋房价年增长也到了10.35%。
* N* Z+ |9 w( a' P  m
416地区的镇屋均价为54万9,649，年同比增长9.1%；905地区均价为46万274，与去年同期升12.0%。

3 ^, ~% B& @: z6 d其中，多伦多市区镇屋平均价格年增幅为9.51%，约克地区半独立屋价格年增幅最高达到了13.89%，皮尔区独立屋房价年增长也到了11.22%。

# k8 o( }0 L' G" j* k! _
" O( A9 `* D& |
2 d9 }5 G" b- _( O- c* Q3 y416地区公寓均价为41万5,316，年同比增长5.4%；905地区均价为31万5,223，与同期增长1.5%。

其中，多伦多市区公寓平均价格年增幅为5.39%，约克地区公寓价格年增幅最高达到了5.75%，皮尔区公寓房价年增长为6.66%。

0 v9 Z! i6 y' \& J报告中，McLean表示说：“尽管还只是11月，但目前GTA的房屋销售量已经达到了史上最高，超越了2007年的峰值。不仅在多伦多市区内，周边地区的房屋交易也越发地频繁，这意味着房屋需求在地域上是比较广泛的。”

TREB的市场研究专家Jason Mercer称：“2015年全年GTA地区的房屋需求一直很强劲。这意味着在多伦多市区以及周边地区的竞争仍然在加大，房价仍然会以通货膨胀率更快的速度增长。”
: h5 _5 U$ R6 {" p, |8 a9 U
- |$ K& N& C4 I" Q" j8 z0 W

prouddolphin

hahaha119

爱城一粒沙子