多市独立屋年涨8.8% 905比416涨更快！

get8686

作者：阿比

本周四（12月3日），多伦多地产局主席Mark McLean公布了大多地区在11月通过TREB's MLS系统的房屋交易量为7,385，累积前11个月的交易量则达到了96,401；平均交易价格为63万2,685元，相比去年同期增长了9.6%。11月房价增长的驱动力仍是来自低层房屋，包括独立屋、半独立屋和镇屋。

7 d* M/ I$ P- b
# ]4 N& A9 o6 E
今年11月，416地区的独立屋均价达到了101万8,621元，年均增长了8.8%。而905地区的独立屋是价格增长最快的房屋类型。上月905地区的独立屋均价为76万2,326元，比去年同期增长了13.5%。
( }( A! s1 c* T. j  I& z
根据地区来看，约克区的所有房屋类型仍然是增长最快的，独立屋价格的年增速更达到了15.23%。多伦多市区的独立屋房价也增长了约9.92%，皮尔区独立屋房价年增长约9.7%。
2 d' ]* o8 R: Q; u
% G2 i4 Y5 |# W& J2 B
) Y# g0 ^2 K; _
各种房屋类型交易量及其平均价格
. K! P5 g: h* }+ Y7 V
& o4 g* E% q& V2 o416地区独立屋今年11月平均房价达到101万8,621，与去年同期比增长了8.8%；905地区平均房价也达到了76万2,326，年同比升13.5%。 51.CA
$ l! \" i2 Y! u5 |% d( t' M
其中，多伦多市区独立屋价格年增幅为9.92%，约克地区独立屋价格年增幅最高达到了15.23%，皮尔区独立屋房价年增长也到了9.7%。

416地区的半独立屋平均房价为75万608，比去年同期升12.4%； 905地区平均房价为50万4,928，年同比升12.5%。

& y0 ~" k4 n; `3 f, l7 y. M2 v4 c其中，多伦多市区半独立屋平均价格年增幅为8.68%，约克地区半独立屋价格年增幅最高达到了14.99%，皮尔区独立屋房价年增长也到了10.35%。
7 v, L- z6 f/ Q- [# H
416地区的镇屋均价为54万9,649，年同比增长9.1%；905地区均价为46万274，与去年同期升12.0%。

* v2 _- s$ i; Q. v其中，多伦多市区镇屋平均价格年增幅为9.51%，约克地区半独立屋价格年增幅最高达到了13.89%，皮尔区独立屋房价年增长也到了11.22%。
& w; W1 T* K  g0 w" F# ^% h9 u

; K. b- I( R$ }! ]
" }# t2 A9 ~0 N! f9 @( B416地区公寓均价为41万5,316，年同比增长5.4%；905地区均价为31万5,223，与同期增长1.5%。

0 C9 w- s- g/ n; J1 K其中，多伦多市区公寓平均价格年增幅为5.39%，约克地区公寓价格年增幅最高达到了5.75%，皮尔区公寓房价年增长为6.66%。
' L* m; }: z% U( V2 N! p
报告中，McLean表示说：“尽管还只是11月，但目前GTA的房屋销售量已经达到了史上最高，超越了2007年的峰值。不仅在多伦多市区内，周边地区的房屋交易也越发地频繁，这意味着房屋需求在地域上是比较广泛的。”

TREB的市场研究专家Jason Mercer称：“2015年全年GTA地区的房屋需求一直很强劲。这意味着在多伦多市区以及周边地区的竞争仍然在加大，房价仍然会以通货膨胀率更快的速度增长。”

prouddolphin

hahaha119

爱城一粒沙子