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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816( s) w. I9 y- x8 H9 w8 ?( o: B2 T7 z
* l4 ]2 i  A( m+ z
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479
0 A  N4 W2 d) g- S, ]# l& f) b# {) c+ X& p$ a2 f- h
上面两个房子的性价比,哪个好些。7 w$ N- e' h# U) R& n$ E

& z) E" y, R  d% x+ j谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
5 i3 M) h9 v& V3 T+ w6 P9 P, }0 s( T* gview is better. 0 f6 }; a) M; E$ J3 ], T
4 }; u8 q, Y& C
The first was landscaped, while the second has a deck.
2 W' H4 T) u% s1 G) Z
+ |( [5 ?7 E7 ?. x2 F3 a- N+ |" vAnd the second is brand new. But you have keep in mind, the
1 ]4 ^8 w9 {2 u' c* Uquality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。
  x. `  V( T* w) [  a
2 `; p0 Z* o2 Y
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表
1 x) c, H( O2 n# d5 r+ Khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。- k1 p) g/ ]! c7 O: m6 p
0 V+ E. B) x) B: i' z9 k, T* @
第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。 4 \! n" f; {3 ?2 o3 m' Q9 Z

' Z! i3 M& E, B3 j  l这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表8 R1 D" z- l) Y

4 V) z! T$ H9 d' Q3 f- \3 e. J2 Z4 m) y$ q
这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?

0 M  U' a$ z# l0 |
# D; K- z: U$ `' _是啊,世界就是这么小。 9 s7 E0 r8 t/ t* w; n

. ?5 U% B, o! T6 i* w& T3 x0 x谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。 ) C1 n) C/ C9 }: M2 N5 O) X# k

5 B; n  X6 v" H5 G1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。
# t7 L4 S, h0 I9 M+ y* w4 A也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。- M: `9 E9 g* t7 U/ a5 i

1 y, Y- y7 L* m如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。
3 \# R: n- ], K( R# ^' Y  |/ B: T7 J3 u9 X
2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。" N- v: x* ~, V1 x
学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。
# ?& ^7 `. O* W
  q' l/ R1 ~( Y) X/ h# @7 P3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。! Y% s2 g4 T0 h6 L
3 x8 g9 D' Z( q& p, h# i
所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。
- j, Q3 r/ L) f  ]( l7 f4 A% B; t& ^% P1 Q4 ?' Y9 y+ Z2 y- V) f
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。. \, f& }, h2 k& b6 m* B( _/ d5 j
& d) {; ]+ _' q. g* r- ~: W
后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。
6 Y1 b- ?2 J0 D, x/ u0 N4 d6 `; g; I+ e5 p% m
最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ: m% @, f- y. b! W$ q

; \4 X* T; g6 X$ O8 s+ F( q; t" ]5 [Terwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表
/ @% K1 v% F4 F9 q# R/ \& g8 d买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...
% R  X$ g. R4 h; ~6 T* D
说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。" Z( ?" k+ w2 ~. ~* p
* P; Q0 x7 z* O  c  S8 }, s
枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
+ T. C6 Y& g, O2 yMAPLE KETCHEN什么意思呀。
/ h6 e6 a6 N" S! ?# o
8 e/ Y$ w5 S# C! ~2 ^9 n枫木厨柜。

( W$ b& h$ n2 u: ^6 u: C5 gMAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
$ a! x' R3 p1 t% l( E, O6 q9 aMAPLE KETCHEN什么意思呀。
! c3 [+ N+ C9 L* W* z4 R4 y8 Z' h" c% e  O: _. [& w- {# r
枫木厨柜。
- i5 Q# m4 i2 {7 E! U4 d& i  ]
MAPLE 的要比OAK的贵
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