烦心事来了

zhangcl · 发表于 2015-12-30 10:23

租客买了房要提前搬走，声称押金不要了。但房子发现有破损，估计押金只够付一半。而且维修影响要后续出租。请帮出个主意如何讨回损失？

醉酒当歌 · 发表于 2015-12-30 11:13

咳，现在房东其实是弱者…

老杨 · 发表于 2015-12-30 11:15

分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

白马啸西枫 · 发表于 2015-12-30 11:25

老杨发表于 2015-12-30 12:15$ {! b- m0 E$ R! b! y( }
分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

碰上这事，也是头痛

醉酒当歌 · 发表于 2015-12-30 11:35

老杨发表于 2015-12-30 11:15
- u: v1 H# E# i$ d分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

Claude_Z · 发表于 2015-12-30 11:39

提前走且房屋破损，正常应该赔偿：一个月的房租+维修费。双方可以先协商解决，比如选个折中的价格。如果无法达成协议，去The Residential Tenancy Dispute Resolution Service解决，google一下RTDRS。虽然这个只是仲裁机构，没有强制执行的权力，如果对方仍拒不执行，可以拿着仲裁结果去小额法院强制执行。

老杨 · 发表于 2015-12-30 11:42

醉酒当歌发表于 2015-12-30 11:35( p$ Q' k! M& l& M- R: t" u
上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

JERRY18 · 发表于 2015-12-30 11:48

本帖最后由 JERRY18 于 2015-12-30 11:49 编辑

是不是上次那个房客写的帖子，同一件事，这次是房东

qiaohe · 发表于 2015-12-30 11:48

老杨发表于 2015-12-30 11:42
' J! X. _7 u* L5 K7 F* \不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

小业主都在乎钱啊，不然这么着急要讨回损失？

qiaohe · 发表于 2015-12-30 11:48

够付一半就不错了。你要看他住多久了

醉酒当歌 · 发表于 2015-12-30 15:38

老杨发表于 2015-12-30 11:42
2 q6 t$ h( R6 w% P) d1 e不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

问题是证据，租房时的状况需要有书面证明吧。大部分人可能没有。

Windermere · 发表于 2015-12-30 15:49

怎么证明房子破损是租客责任？

nmz · 发表于 2015-12-30 15:50

很头疼的事

醉酒当歌 · 发表于 2015-12-30 15:51

Windermere 发表于 2015-12-30 15:49) `' h4 P" ?" K6 Z% I
怎么证明房子破损是租客责任？

这就是说问题难点。

zhangcl · 发表于 2015-12-30 18:19

房客之前保证过在他搬走前修好，但现在说没钱。估计他也找人评估过。

家电爱好者 · 发表于 2015-12-30 18:47

我的原则是多一事不如少事。少挣点钱也许能睡得更好。

zhangcl · 发表于 2015-12-30 19:10

是啊，已经想开了。

newelec · 发表于 2015-12-30 19:18

当地主就要负起责任

醉酒当歌 · 发表于 2015-12-30 23:03

zhangcl 发表于 2015-12-30 19:10. s% w/ \ y" o- ]: g
是啊，已经想开了。

若是小钱，算了其实比折腾省心

hahaha119 · 发表于 2015-12-30 23:19

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