大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 02:15

步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.

https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill

heyunping · 发表于 2016-3-5 04:43

查不到，可能已经卖了

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 07:37

本帖最后由架鸡棚于 2016-3-5 07:38 编辑

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
3 O' O% t6 O' j7 m& Q: |查不到，可能已经卖了

还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类 · 发表于 2016-3-5 09:09

架鸡棚发表于 2016-3-5 07:371 c8 d6 e/ m3 r: C- a
还在，2431 112st，century park let 边上。

鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon · 发表于 2016-3-5 12:16

本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑

LRT不近，因为要绕道走。

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 12:26

斯文败类发表于 2016-3-5 09:09. O. q6 ~- z" b/ p3 X
鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。

这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 12:30

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16& l: P; R( i! u7 e3 ?6 D: U4 V
LRT不近，因为要绕道走。

我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 12:33

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu · 发表于 2016-3-5 14:02

说的我心动了可以给个建议现在多少钱买的过吗

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 14:28

crystallu 发表于 2016-3-5 14:025 R$ U0 D" b' b6 `3 X+ O5 J" U2 V
说的我心动了可以给个建议现在多少钱买的过吗

其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。

要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu · 发表于 2016-3-5 14:33

谢谢我一会联系下经济下个星期去看看

电工阿海 · 发表于 2016-3-5 20:48

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu · 发表于 2016-3-7 20:25

希望是我现在也是观望的态度

K歌 · 发表于 2016-3-8 11:07

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚 · 发表于 2016-3-8 12:33

K歌发表于 2016-3-8 11:072 A& D# ~2 O/ h
鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。

这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗 · 发表于 2016-3-8 19:22

价格倒不贵。

卓越地毯清洗 · 发表于 2016-3-8 19:24

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌 · 发表于 2016-3-9 15:51

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚 · 发表于 2016-3-9 16:00

K歌发表于 2016-3-9 15:51
2 |/ U; K0 s8 _, N3 q9 ?一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)

这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.

每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌 · 发表于 2016-3-9 16:17

架鸡棚发表于 2016-3-9 16:00
- Z4 o1 j4 p$ z$ V$ J9 O9 x; W" ?回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.  I* X7 G, A4 @9 I, U1 q; a
( a  w/ c8 s! }9 O: ^$ `6 l
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

400弄１０个房间啊

架鸡棚 · 发表于 2016-3-9 16:21

本帖最后由架鸡棚于 2016-3-9 16:41 编辑

K歌发表于 2016-3-9 16:17
' U D5 z9 r1 m" ~1 ~400弄１０个房间啊

是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra · 发表于 2016-3-9 17:13

架鸡棚发表于 2016-3-9 16:00
! k7 _6 a' G$ l回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
, x7 ?+ S/ [2 m% j6 }1 j- t
5 t7 }( G* m& g那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. ...

这个有道理

K歌 · 发表于 2016-3-10 13:24

架鸡棚发表于 2016-3-9 16:21' k" V7 D# @6 a6 K( e% M6 H# b
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
" B: _" j# O: L+ H( f G
1 L x$ {+ n+ O2 U/ d0 G2 o你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

哥，喜欢塞米这个创意名字。

老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc · 发表于 2016-3-11 19:17

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚 · 发表于 2016-3-11 20:55

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
7 ?9 B4 y3 [5 d% z) j3 ~# s- L( G5 _请问这个车库算面积没有？

别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere · 发表于 2016-3-13 16:43

架鸡棚发表于 2016-3-11 20:55
. D* v# z" Z4 a3 C' [( U别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！
- ?/ `: B" D; [( a* q- S3 o* y! o% F/ m4 Z( U; U
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

雷锋啊

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