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作者：阿比0 C6 W1 z7 a8 y# S& Z
1 Y& W: z+ C# ?+ `; F本周二（3月15日），加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）发布了最新房市报告。该报告结果显示，加拿大的平均房价第一次超过了50万，2月的平均房价达到了50万3,057元，与去年同期相比增加了约16%。1 C0 j6 @7 o$ Z7 g, J1 o
但是还是如往常一样，多伦多和温哥华两地的房地产市场，与其他城市相比，都更加的火爆。如果将安省和 B.C. 省房价排除在外，2月加拿大全国的平均房价仅为29万1,510元，与去年同期相比下降了1.4%。( ~5 c z3 y$ E
& Y- d9 e; d3 b* \CREA 的首席经济学家 Gregory Klump 称，大多地区和大温地区一百万以上的独立屋销售在增加。如果这样的趋势延续下去，那么一百万以上的房屋销售将占所有房屋销售的比例也将增加，从而也会继续推高全国的房价。, i$ d: q/ V/ V2 L5 x2 w: H8 {2 z* n- k: Z
从各省来看，B.C. 省2月的平均房价与去年同期相比上涨了20.2%，安省平均房价上涨了12%，曼省则上涨了4.7%。其中下跌最快的省份是 New Brunswick， 2月平均房价与去年同期相比下降了惊人的10.9%。: Q7 y* J, E4 D. t
从各市来看，大温地区仍然是房价增速最快的地区。温哥华2月的平均房价与去年同期相比，增长了约25.7%；Faser Valley 紧随其后，上涨了23.9%。多伦多2月的平均房价与去年同期相比则增加了15.3%。6 H% M" B7 H. W
滑铁卢地区平均房价与去年同期相比，上涨了9.3%；汉密尔顿则仅增加了4.8%，渥太华的平均房价出现了零增长。
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今年3月3日，多伦多地产局也发布了2月份的大多地区房市报告。今年2月多伦多地区的地产销售大涨21%，共有7621间房屋易手，创下历史最高纪录。
% p3 l( N* a& `多伦多416地区的独立屋均价突破120万元大关，达到121万1459元，比去年同期上升了16.3%；905地区的独立屋均价为81万6705元，比去年同期上升17.4%。" R2 J! M( a/ j9 X; n
416地区半独立屋的均价达到84万8835元，比去年同期升了20.7%；905地区的半独立屋均价为53万4476元，比去年同期上升12.7%；8 j" `, a1 k0 U8 y' k; p! I2 R+ u
416地区的镇屋均价达到57万8667元，比去年同期涨了13.9%；905地区镇屋均价为49万3092元，比去年同期升了13.8%；: f* Y# B- l0 |
公寓（Condo）的涨幅也十分惊人，416地区公寓单位均价达到43万5579元，比去年同期大升17.8%；905地区公寓均价为32万7086元，年度同比升幅为1.6%。4 Y/ z& I% ~8 z R* s1 \
新屋上市量比去年同期增加了8.2%，无法与火热的需求相比，造成市场房源相对紧张，是销售大涨的主要原因。
8 n- U" o7 T+ Z( V% Q& Z地产局主席Mark McLean表示，联邦政府收紧按揭政策，规定50万-100万元之间的房屋至少要交付10%的首期，但是对炽热的房地产市场影响不大。
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发表于 2016-3-15 10:33
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发表于 2016-3-15 10:51
