本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
8 L4 I4 A+ H# ~* u( M3 I2 p+ ^: \% J s1 d! [2 s
二手房库存量上升18%，但价格依然强劲
' w2 ]( s; ~4 F' @2 n0 l I5 H9 a5 W; Z8 V% m
埃德蒙顿5月3日报道：尽管大爱城区房屋库存量增加了18%，但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283，比上个月减少了不到1%，比去年增加了不到1%。/ X& N. x' s6 o% [% G% b: A' f
2 { G R. X! {4 K2 w0 w) L
4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982，比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加，独立屋的上市与销售量比去年有所减少，但比上一个月有所增加。+ I# p- k0 J. U9 m) ^
5 k6 {9 {2 o6 n' H2 l3 ?
公寓的价格与去年相比下降了不到1%，有可能是与销售量的降低有关，与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长，上市量比去年有所增加，销售量比去年有所减少。/ Y6 [* N7 L& C5 f- H% n! o) G
( @5 r; j: a, e/ P2 O1 f* w9 y! Y
“埃德蒙顿的价格保持平稳，这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择，卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”$ E7 _/ W, R, }2 h8 k9 w) ?! n; \
/ `2 f5 q6 X- a" h% E: U6 @独立屋4月份的销售挂牌比为51%，比3月份增长了2%，比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率，比去年降低了14%，比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类，有38%的销售挂牌比率，比上一个月增加了2%，但比去年降低了6%。7 R' v H7 |. F5 D i9 S
5 l" R, _3 Z, `# `4月份大爱城区共有1498套房产被售出，比上一个月增加了近10%，但比去年降低了6%，其中有938套为独立屋，比上一个月增加了9%，比去年减少了6%。396套公寓被售出，比上一个月增加了18%，比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出，比上一个月增加了3%，比去年增加了7%。* G5 B2 e0 V* E8 d8 K
W! _1 a A0 Z5 F/ ~$ t1 ^
“4月份的新上市量有些许的降低，但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高，如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加，是一件有意思的事情。”# K Y- Z' H! l2 J# o: G' u
0 u4 e) a$ R C8 O1 I7 b4 G4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天，比去年减少7天，比上一个月减少13天。平均上来看，4月份的独立屋售出天数为35天，公寓为46天，双拼/联排屋为49天。
v$ V2 N7 t* z. S m+ h" M1 a' Q| April 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $439,982 | 0.04% | 0.88% | | SFD median4 selling price – month | $407,000 | 0.49% | 0.00% | | Condominium average selling price | $250,869 | -0.09% | -0.54% | | Condominium median selling price | $232,000 | -0.64% | -1.28% | | All-residential5 average selling price | $377,283 | -0.59% | 0.23% | | All-residential median selling price | $357,750 | 0.00% | -0.54% | | # residential listings this month | 3,258 | 5.71% | -1.33% | | # residential sales this month (reported) | 1,498 | 9.82% | -6.20% | | # residential inventory at month end | 8,033 | 10.13% | 18.41% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,947 | 13.26% | -6.48% | | $ Value Total residential sales this month | $637 million | 9.57% | -7.94% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $737 million | 13.21% | -6.95% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $2.25 billion | 56.77% | -9.42% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)9 |9 Z, h4 u) T) U" ]; [
2 Single Family Dwelling2 p$ c$ W/ K* d+ f7 r7 C% j* X' ~2 ^
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold $ y$ X5 s" a1 L( g
4 The middle figure in a list of all sales prices3 f+ s5 n8 g5 z' g6 p T% x
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. a" H: Z5 g! X: E8 v' U9 K5 ?
6 Includes residential, rural and commercial sales A3 e7 x+ P, H' t' ]- n% B
| 
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2016-5-4 23:54
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2016-5-5 09:19
