新年的感想

今天闲着

风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。
# W) ~5 C/ k2 p2 J( \, f
6 ]9 ]1 e* I0 f% E       令我感动的是，上周4在太子轩喝茶，接到一个从未联系过的网友的电话，咨询他如何能把自己的投资作的更大的电话。从没有想到过，自己2006年初，2，3月份的几个帖子，能让一些朋友受益。这个网友说，他认识的几个朋友，也是通过网上的信息，都收获不小。郁闷的是，这些人居然都只上网不回帖！严重“鄙视“！（玩笑话，请看贴不回帖的朋友不要介意）。呵呵。更郁闷的是，打完电话，因为通话时间不短，居然忘了这个网友的名字。
. p3 K. `( G+ E! P# y. j% L1 d( a
+ ^  q3 o. E" X/ k- G- a      2007年又会是怎样一番情景呢？

8 Q! j; L" T" i$ b      虽然很多人不满意爱德蒙顿城市的综合状况，但有好工作才能生存得更好的硬道理，这里更多的工作机会，导致更多的人涌入爱德蒙顿，更多的人关心房子，更多的人会加入买房大军。

7 {5 e  _/ @' W# U1 y/ R) y& v/ c      2006年末的迹象表明，建筑商规划中的新房样板房档次越来越高档化。市场上出现了一百万以上的样板房。这在往年的样板房历史中是从来没有过的。
* l" f5 t( m+ q7 `5 w
      即使是超出一百万的价位，这个周末这种样板房的顾客仍是三三两两络绎不绝。
+ d$ ~5 g3 H2 ]4 E
      建筑商比往年不同的另外一个销售手段是，样板房内的家具也可以按价出售，这其实是很多消费者喜欢的一种消费方式。只是被建筑商忽视乐。因为很多消费者当初买房子看中的就是室内合理的空间利用，但是当自己的房子建好后，搬进新屋却没有当初买房时的感受，关键问题就是，不能把建筑商样板房中的家居设计照搬到自家中。现在，这种遗憾终于被人了解了。
! y" e  [  _" x* c4 Y
        和去年一月份相比另外一个不同是，新房的启动明显滞后。去年一月份的此时，样板房中已是车水马龙的阵势。今年虽然较前年要有起势，但较去年仍有差距。
1 u. W4 W* K; N  ~( `2 ~- v; E
/ m- j7 N. u- w8 V6 d. w       在2006年10月中旬到现在，房势呈现出一个明显的消费分界线-----------40万以下的房子仍是众多追房族的首选，20万左右的排屋仍然供不应求。40万以上的房子的消费者明显的出现了货比三家的趋势。

      因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。
8 G3 q9 J: t" N9 w
      目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。
' i4 l( A5 J8 {" d9 |: J$ v$ \. N! \( h
6 c/ _  b; m5 A9 L" c0 m       不能说2007年的房子会有2006年那样的疯涨，但跌的趋势，迹象却是丝毫未见。

. E8 g8 ?6 z! U" @+ S! H& y       谈房论地板块最近出现的几个理性讨论的帖子，也说明经过2006年一年的浮躁房势的洗涤，大家对于这种投机投资的涨跌起伏已经司空见惯，对于理财的思考也更趋理性化。
这是一个可喜的现象。
# w6 E6 R, Q. R4 Z: I9 Q. p   
       从自己投资房子的一年多来，认识了不少印度，韩国的投机投资者，都是从小的投资起步，越来越大的作了起来。但是中国大陆来得朋友作大的却不算多，要么做的很大，要么只做3，2套房子。

  p/ V6 w6 |4 ^7 F) `" Q0 A5 j3 \      但是，最近几个帖子的讨论，说明大家都开始或多或少的重视起房地产的投资了，这种讨论非常可贵，只有想的到，才能做的到。

      不能离开房地产市场，这是我的几个投资房子的老外朋友经常说的一句话。但愿这也能是我们大陆同胞的一句口头禅。喜欢投资，更喜欢有投资的朋友，这样，一路走来才不寂寞。      
$ p  K: p6 {( e5 }5 F1 ~; C# O
( S9 C  ^9 K8 N4 v+ V      新的一年，希望认识更多的朋友，希望更多的朋友富起来。周围富裕的朋友越多，自己的心情也会越快乐，因为朋友也是快乐的一个源泉。金钱不是万能的，但是，金钱确是能制造快乐的一个工具。希望新的一年，我和朋友一同快乐。

狂吃

屯民

老杨

支持原创！

Sherley

写得好! 支持.

小易

醉酒当歌

没酒喝吗？新年感想首先要从喝酒谈起。
. s. H  u: r! m

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
太子轩喝茶。..
+ k" ]7 D' x7 W: y7 y6 a
: J$ M2 u. q7 z$ [8 h5 R. d* U- t    ...

WST

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
: B3 v) }4 Q9 U      因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。
- p2 E: _& F4 s9 i4 }
) j4 H! l" k  A      目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。
( S7 ]' P1 v6 q% Z7 o( _, p4 m. r
    ...

真是写的很好.同意你的观点.
+ e1 l! o6 l$ P% h! a$ u# Z. ?% R
: Q. r/ s: @0 @- a8 m) G补充一条:
3 K: P) h8 ~0 f& B我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.
' _& W( |& W4 p! s" V0 }  j4 V& u
) s9 F+ n& [/ l6 i* }有一问题:
是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?

今天闲着

原帖由 WST 于 2007-1-8 19:51 发表

# U8 z( g  m/ v; d% Q真是写的很好.同意你的观点.

补充一条:
我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.
' W# B( |& q) v
- h( Z+ y, L8 n+ d- d有一问题:
  e: q- N9 X( N0 A- H7 ?9 |' \是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?

3 J3 F3 L7 R$ Z' K
40万的虽然是入市的最佳时机，但是可选性却不多。
  B4 i% a. u  \& }9 s
, _3 U. j7 m; @6 O. l& Y/ G6 ?40万以下的虽然能遇到不错的，但是往往不错的房子刚一露面，就没了。所以说，45万以下到40万的房子机会好，但好房子没有几个；40万以下的要天天盯着市场才行。
2 }& }: ~& f" {+ t' E* i& R+ z
  ^5 Z4 }( |3 Q, g: O明显高于市场价的房子在40万以下的也有一些，这就要看个人的分析了。

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-8 19:39 发表
) ?1 h. v  W9 T! E没酒喝吗？新年感想首先要从喝酒谈起。

新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题，没有这个品好，所以，即使我妈在这里和我老公喝酒，我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。

去年我家那一瓶茅台，喝了2次，搬家的时候我还给扔了，让朋友骂我不会过日子。
  f8 `" _. x8 _, M+ k$ i
( K* j3 _4 M7 r; ?- a所以，新年还是旧年，酒，和我无缘。呵呵。

kaleli

嘿嘿，女同胞大都这样,酒嘛，我还是喜欢的，至于酒量，我就不行了。高兴了就喝点，小资一下。家里的柜子里还躺着茅台，5良液，就是最近没有兴致，嘿嘿！

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 20:57 发表

' _, E/ }& B) V0 p; [! L
新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题，没有这个品好，所以，即使我妈在这里和我老公喝酒，我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。

" N- ]4 w+ x0 y& y- g去年我家那一瓶茅台，喝 ...

Magrath

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
8 I4 R( D( ]( d风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。
2 W3 F1 `7 g8 _# D$ a- y! v
    ...

! J, b# Y5 U! `3 Q- W1 C: v

judyzh

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
$ n0 L" Y9 x( C' {% @4 j风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。

    ...

2 u" }& `0 [* ]

yangzijiang

清心小茜

清心小茜

应不回帖

清心小茜

我情场亦失意呀

清心小茜

背背

清心小茜

终于走好运了.不要气馁

francais

赌场会得意的，把钱投向房地产热潮中，肯定赚钱

冰糖葫芦

感觉像是 喝了 酒 写的 。
' R1 g* v( y: [1 ?* o6 M9 |
/ L0 V0 f2 g0 }看的人 也晕晕糊糊

peterpan

好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作
2 b; I& ]. d7 |% G# F; h问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念

今天闲着

原帖由 peterpan 于 2007-1-9 23:00 发表
9 R: ~  A: {0 O( t, J8 v( T好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作
- ]/ n5 K4 g4 g% E9 H4 K! s+ h问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念

5 G' Q7 f1 H/ H* C: I% J5 T4 R

+ x& ?6 o# O5 D; `  u- V指的是西南区，西区，sherwood park和西北区。但是说的是独立房。20万左右的排屋基本上全市都是卖家市场。

Tara2009

闲着姐姐的帖子一定要顶，篇篇都是精品。

今天闲着

原帖由 assignment 于 2007-1-10 13:45 发表
闲着姐姐的帖子一定要顶，篇篇都是精品。

) x8 s5 k, m) h1 M- v. g+ q
3 t) [& U* P; X+ K& u: p5 T8 S谢谢，看来发言还是要得的。一会再发一下言。

ally125

谢谢闲着姐姐，强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析，毕竟您是战斗在第一线的。

fancycat

崇拜者还真不少。

蓝色闪蝶

闲着一出手，我们都不敢开口！太太太太太厉害了！！！！！

今天闲着

原帖由 ally125 于 2007-1-11 00:57 发表
谢谢闲着姐姐，强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析，毕竟您是战斗在第一线的。

" X3 s1 z8 ~3 N嘿，好久没见，敢情是在潜水。

今天闲着

原帖由 蓝色闪蝶 于 2007-1-11 15:19 发表
闲着一出手，我们都不敢开口！太太太太太厉害了！！！！！

0 L- s" K& w( D( y% I
和我这样，想开口就开口，谁都没辙。哈！