针对外国买家的房地产税真的有效吗？ 让专家告诉你

大棒骨

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一项新的房地产税将会针对在温哥华购买房子的外国人，以致于解决温哥华房市目前的低空置率和过高的价格。 在本周一，BC财政部长Mike de Jong宣布，这项税将于8月2日生效。温哥华房地产市场在本周二发表的新数据显示，七月的房地产交易中有高达10%涉及外国投资者，比起今年六月增长了5%。
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' x+ G8 y/ c& E, c" r* [7 K1 TUBC教授Tom Davidoff认为，这项税是一件好事，但仍有局限性。
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6 {# d# @# F: o+ r“有两种类型的风险，可能会影响到不该受影响的人，而且仍会有钻空子的漏网之鱼。” 他说。在加拿大拥有工作许可证的外籍人士将需要缴税，但他们有助于加拿大的经济，这样将违背这条税的初衷。另一方面，有加拿大籍亲友的外国投资者可以绕开这项税。Davidoff建议，政府应该根据买主是否缴纳收入所得税，由此判断其是否应该交15%的税。

但是，无论这项税是否能阻止人们购买地产，Davidoff认为“这仍能让买家们更好的承受房地产的价格。”
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“15%相当于不少的钱，这项税对整个省份都有好处。”他说。“征税后，我认为房地产价格将比起不征税时低于10-12%。”

albjef

这个砖家典型是政府御用代言人，15%的转让税，对于真正的现金买家而言根本不算事，再者西温房价每年的涨幅都在20%左右，这买个3-5年，房价就翻翻了，还在乎这15%？ 自由党的那个crookery 老娘们又开始拿这玩意来玩弄选民了。嘿嘿，不信就走着看吧！

albjef

不出所料的是，房子依然是越炒越贵，大温地区年轻的工薪阶层会逐步逃离。

prouddolphin

gstudy

这个税率还是不够高！

natson

税务居民确实不应该交这个钱

wwwlhit

收税不够高可以涨嘛，15%不高，下个月弄你个150%，你要还敢买150000000000000000%，就不信弄不死你

angela77

桃花源

EDMCHN_Tama

收不收沒關係，房價還是會漲，住不起房子的人還是會走的

lrlxcl

一座house的价格才是北京上海一套apartment价格的几分之一？