本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。6 l" {' X- Z5 P5 n
7 _ Y9 k- @2 B2 K0 ]4 @5 s
埃德蒙顿住宅市场价格持续稳定
& D% D7 E V* h( {3 V
1 s4 _% Q% L( A9 R& q6 M% @& I高价房屋的销售将平均价格拉升了3%，中间价保持不变
& ?. |/ h3 O1 P
4 v/ ]# Q: z0 i# h* ^# y( X) D. I埃德蒙顿8月3日报道：所有住宅的平均售价为$384,504持续保持强劲，比上一个月上升了2%，比去年上升了3%。独立屋平均价格为$450,366比上一个月和去年都上升了3%。公寓因为六月份一些豪华户型的销售，七月份的平均价格回落到$257,482，比上一个月下降了2%，与去年持平。双拼/联排的平均价格为$348,050，比去年下降了2%，比上一个月下降1%。
& J4 Y- G! _1 V. ?4 ~
7 q7 D9 [. K8 R& b“我们可以将平均价格的增长归因于高端房屋的买卖，通过住宅的中间价，我们可以看清价格变化的缘由。所有住宅的中间价比去年下降了不到1%， 尽管趋势较慢，但我们仍然能够看到埃德蒙顿市场平稳而又强劲的价格走势。”
+ E" P- L, s2 k
# J7 S3 \" l! n7 I4 k- |7月份，爱城共有1515套住宅售出，比去年下降了16%，比上一个月的下降了15%；独立屋有938套售出，比上一个月下降了16%，去年下降了16%；公寓有401套售出，比上一个月下降了13%，比去年下降了25%。双拼/联排有154套出售，比去年上升了11%，比上一个月下降了10%。
0 S8 T Z# ` a0 R ' w5 a& d7 V O3 E) o6 W( s3 _
“七月份的销售量有着明显的下降， 五月和六月仍然为一年之中最为繁忙的月份，每年我们都能看到销售量在七八月份有所减缓，而在九月份又有所上升”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到“销售速度与销售量的下降是没有问题的， 积极地一面是，充足的房源，这将给买家们带来更多的选择”。
9 j4 a* U# D. F- }4 A) W 4 A7 w/ Z6 J+ q6 D' [1 F
7月份，所有住宅的平均上市天数为56天，比上一个月增加了3天，比去年增加了6天。平均售出天数上，独立屋为52天，公寓为61天，双拼/联排为57天。; a, E. O o- H- j3 E, E: d# h
1 N+ s& E. r; P9 Y/ Y7月新房上市量为2895套，比上一个月下降了5%，比去年同期下降了7%。 截止月底有8048套住屋仍在埃德蒙顿市场上，比上一个月的的8179套有所下降，比去年的7226套，2015年6月的7177套和2014年6月的5609套均有上升。2 m: c3 f1 s) {$ `& {3 J6 R! k5 d
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1) | July 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $450,366 | 3.45% | 3.07% | | SFD median4 selling price – month | $407,000 | 0.74% | -0.25% | | Condominium average selling price | $257,482 | -2.22% | 0.05% | | Condominium median selling price | $243,000 | -0.41% | 5.65% | | All-residential5 average selling price | $384,504 | 1.71% | 3.33% | | All-residential median selling price | $358,000 | 0.56% | 0.85% | | # residential listings this month | 2,895 | -4.80% | -7.27% | | # residential sales this month (reported) | 1,515 | -15.13% | -16.39% | | # residential inventory at month end | 8,048 | -1.60% | 11.14% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,981 | -16.09% | -16.34% | | $ Value Total residential sales this month | $660 million | -14.10% | -13.19% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $763 million | -14.31% | -14.38% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $4.86 billion | 20.25% | -9.02% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
: Q" I i7 f: s/ X E2 Single Family Dwelling
3 k/ A9 p- o! R" C( w: k9 X3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 8 P @ B0 S, z/ V8 x9 r6 G! P/ f
4 The middle figure in a list of all sales prices; r# X1 u, |1 Z, u' v- T1 Q
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 0 r4 [2 G7 [8 [" c4 j5 S% x( h
6 Includes residential, rural and commercial sales 4 h" _: Q- Y2 w( L2 ~
| 
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2016-8-4 23:00
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2016-8-5 19:23
