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埃德蒙顿2016年7月份房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2016-8-4 23:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
# S8 S, c9 y3 k6 [- r2 z3 S; T' T5 z9 r% `2 y6 m
埃德蒙顿住宅市场价格持续稳定7 c! N  @  w# F; I: N
5 B9 _, d1 l+ s" d. E& ]: G
高价房屋的销售将平均价格拉升了3%,中间价保持不变
; v& u3 H( v# n" a2 @( a
) [+ X% l7 l5 x6 u% B" r% b埃德蒙顿8月3日报道:所有住宅的平均售价为$384,504持续保持强劲,比上一个月上升了2%,比去年上升了3%。独立屋平均价格为$450,366比上一个月和去年都上升了3%。公寓因为六月份一些豪华户型的销售,七月份的平均价格回落到$257,482,比上一个月下降了2%,与去年持平。双拼/联排的平均价格为$348,050,比去年下降了2%,比上一个月下降1%。) n" K: l( }8 P' {6 @
1 J1 h2 u: y4 t4 ]7 B# v& u
“我们可以将平均价格的增长归因于高端房屋的买卖,通过住宅的中间价,我们可以看清价格变化的缘由。所有住宅的中间价比去年下降了不到1%, 尽管趋势较慢,但我们仍然能够看到埃德蒙顿市场平稳而又强劲的价格走势。”
4 {9 H2 S; @' S( H. E, ^
: L8 g  n2 h1 h; X" k: w$ {7月份,爱城共有1515套住宅售出,比去年下降了16%,比上一个月的下降了15%;独立屋有938套售出,比上一个月下降了16%,去年下降了16%;公寓有401套售出,比上一个月下降了13%,比去年下降了25%。双拼/联排有154套出售,比去年上升了11%,比上一个月下降了10%。, N* o5 u6 K/ @; w, a1 M

- k/ n. ^7 i" G4 g+ a! X: P“七月份的销售量有着明显的下降, 五月和六月仍然为一年之中最为繁忙的月份,每年我们都能看到销售量在七八月份有所减缓,而在九月份又有所上升”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到“销售速度与销售量的下降是没有问题的, 积极地一面是,充足的房源,这将给买家们带来更多的选择”。; \# |' G+ A; e; Z) X: v

% R3 q1 U, O4 O4 l7月份,所有住宅的平均上市天数为56天,比上一个月增加了3天,比去年增加了6天。平均售出天数上,独立屋为52天,公寓为61天,双拼/联排为57天。
, P' r( S/ r$ k- v' ~3 F
5 v, G- x$ P7 g, \7月新房上市量为2895套,比上一个月下降了5%,比去年同期下降了7%。 截止月底有8048套住屋仍在埃德蒙顿市场上,比上一个月的的8179套有所下降,比去年的7226套,2015年6月的7177套和2014年6月的5609套均有上升。8 p8 N' h0 R6 ^: B1 `! y
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
July 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$450,366
3.45%
3.07%
SFD median4 selling price – month
$407,000
0.74%
-0.25%
Condominium average selling price
$257,482
-2.22%
0.05%
Condominium median selling price
$243,000
-0.41%
5.65%
All-residential5 average selling price
$384,504
1.71%
3.33%
All-residential median selling price
$358,000
0.56%
0.85%
# residential listings this month
2,895
-4.80%
-7.27%
# residential sales this month (reported)
1,515
-15.13%
-16.39%
# residential inventory at month end
8,048
-1.60%
11.14%
# Total6 MLS® System sales this month
1,981
-16.09%
-16.34%
$ Value Total residential sales this month
$660 million
-14.10%
-13.19%
$ Value of total MLS® System sales – month
$763 million
-14.31%
-14.38%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$4.86 billion
20.25%
-9.02%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)7 d8 I, o/ y6 l
2 Single Family Dwelling% h" _( d; u9 v# q" j" P
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
& x: I' y1 Z7 |0 g) h* f4 The middle figure in a list of all sales prices& ?6 Q9 v* @6 b* S7 X3 F
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 5 \  [% V0 m( `$ ]3 i
6 Includes residential, rural and commercial sales

- ~! P2 J, M7 ]! N& R$ v
大型搬家
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发表于 2016-8-5 19:23 | 显示全部楼层
多谢!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-8 14:20 | 显示全部楼层
谢谢!
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-10 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 03:29 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2016-8-21 21:26 | 显示全部楼层
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-1 11:50 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
又是一串打酱油的
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