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需求连增逾10年后经济逆转- U% U' J& m* e- L/ C
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。2 b0 _0 U/ k* e# A9 w5 E, W4 M
据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
3 C6 L9 B0 I. Y& C' d& b而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
5 y, u% G$ X+ s& ?3 v8 u8 V- K租客受惠廉宜租金
, L) T' [5 [8 {5 j6 e海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。7 E1 j6 G, ~ c8 v n
海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。- Z* L2 |' p1 z3 T/ c6 d/ T( c7 U! T3 r
空置率10%可接受; x: O/ D: {# ?! x) Y
卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。' X- S- \$ H. G) y& k$ A, s
海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。! \( p# _4 A% q, J
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（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
