卡商厦21.6%空置

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需求连增逾10年后经济逆转
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
3 T% F" q- _+ }, I据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
) K( g& h' e5 w8 i/ N, H而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
7 s; t; ~! [% ~/ o5 C租客受惠廉宜租金
- b' e  L4 D) z9 \海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
2 |) O, X+ [. _- c' ?- X海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
( d; X3 _: ~" ^" [3 v& [0 M0 N8 b空置率10%可接受
7 m2 M7 T8 g1 J( J  ]! ~3 t1 N卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。
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8 V. g8 _) H) j, y# S8 `! s（新闻来源：星岛日报）

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抄底的好时机....

pingp9909

还未到抄底的时间，，

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