打房税立竿见影,温哥华楼市从天堂跌到了地狱

新闻从业员

7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税，此消息一出，温哥华楼市从天堂跌到了地狱。
) i* E6 p$ S" a4 b/ \2 M6 Y, v2 c
8月新规生效后，温哥华楼市骤冷，房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟糕的是，不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望，甚至撤回购房合同。

5 l$ J" q5 ~( f% o) `9 Z加拿大本地媒体Global News的一篇报道提及，房地产经纪人以及全国地产求售网(MLS)数据显示，温哥华楼市正在经历一场主要的调整，房价和销售量齐齐下挫。
4 Y# K, E4 x8 {
尽管8月是楼市淡季，但相较去年同期来说，楼市销量可以用“雪崩”来形容。房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。

& J( Q; o! z/ v( w1 h7 j除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。

彭博曾援引加拿大住宅房地产经纪公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash称，新税导致市场骤然冷却，“基本上没有生意可做了”。Ash并指出，失败的交易可能产生“多米诺骨牌效应”，可能危及之后最多六宗交易。
, C/ }6 u" M% |+ S! o* B  p7 K3 d
( h( j8 j: R4 d0 ^- b! @目前来看新政对楼市的冲击立竿见影，但根据Eilers，温哥华楼市销量在新政实施前就已经出现下滑迹象了。6月西温哥华仅出售44套房子，2015年同期是80套，7月出售74套，而前一年同期是102套。
3 a2 Q4 |0 I! k" g5 v9 V" ^7 v
5 u6 v. L4 i. ]/ R3 H在房价方面，不断创新高的房屋价格也开始松动。加拿大房地产经纪商Zolo表示，温哥华市目前的房屋均价是110万美元，在过去28天下跌了20.7%，过去三个月跌幅为24.5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%，过去三个月跌了20.7%。

9 `1 w9 K6 c5 M) C/ n

speedjet

fr5404837

如果再涨利息，真要大跌了