老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
+ d! W$ K( u1 w4 l, U3 ylocation。
location。
' @2 p8 K4 s. p$ ^1 Y别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

. w7 N' ^; K8 F* K6 i6 }/ {老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
' W' U" h# d) u9 s' a% u1 o/ flocation。
8 e7 V. M" w* C( glocation。

  K5 R8 }7 X$ b- Q% z2 a8 J1 hLocation, Location, Location
' ]: C( h) d/ ?( Z
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
* a; b' ^- g9 S5 Z9 f8 `3 YLocation, Location, Location

5 d5 u2 ~3 Y4 g不等于 Old Location, Old Location, Old Location

# O' B( S, h) S2 y/ c5 g按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
  v2 c7 s& Z6 N* g) `! c7 E3 L7 K7 |1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
3 C" m% U: d6 s5 L- l) g# t
! B5 l+ e: E9 T/ t# X怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
9 }5 s4 T8 Y6 K非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
$ v+ X: d7 g2 D* R现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

8 p4 x+ z+ o9 [. p/ W1 m& Z
老区建新房：
) r6 B* q2 _# x' |" `/ k1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。
7 n5 Y2 Y, J2 U: W+ ^8 N$ }# K* @
所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
7 [; n1 x/ ~& P. K老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
  Q7 F; q" L& a- O$ [3 J# D$ E7 a) m
' i, ?1 ]% [& T. s  B! S我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

* D! ~9 f& ?! c% T% [
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
7 |1 K: q, j) f! e, a  g6 H4 lhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
% M0 K/ }* h2 z8 E% q
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
$ ~& V9 a* a8 R9 ^1 \0 ohttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
3 C6 i! v7 Z- {" P- f
  m+ g# h1 S. p! f! ?5 P  ]秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
/ N& k* Y$ k9 R  T/ r7 A! {
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

* S; p+ I2 P6 A, i9 ?+ ^Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
* _6 y  V) Y& Q9 ~& I
For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

0 |& \8 P  c8 l7 i

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
( a" ^0 I* m0 I) w3 kUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

* z- o& M/ E0 e+ x: R8 C8 N/ m4 u我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
. n5 }5 ~6 g  }2 e7 {
7 ~0 \0 D8 d  M9 _0 P) B0 q2 z9 r! H别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈