老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
7 z- ?, y( Q% u, R% R/ X+ Ylocation。
* P) e' f4 P  m8 |location。
  ~& a( i2 }/ R别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
1 R' s$ F% P4 O# r5 s6 ?  H- z( @
老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
+ U, D3 W0 e' j, I0 r$ ilocation。
' Z! ~' |* q% ylocation。
location。

& P; t+ y. z  C. b0 b, i8 }" V9 BLocation, Location, Location
/ k' z3 b; U' A/ ]' f5 J
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
0 k. T' W( F# _4 D6 l$ ALocation, Location, Location
- ]  c; L( ]7 k/ o, u% ^
/ T) Q4 A" ?7 X  x! Y/ o. h( f不等于 Old Location, Old Location, Old Location

( ]) r: k. P" @! t: U按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

% Y1 J/ M7 _) @+ X/ m怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
3 W# M+ W6 X" R2 s% S3 I非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
* R/ l) U1 L: z' A. j! o: Z现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

( {1 e% i0 E" d  @9 S老区建新房：
" w# }4 V0 y5 ]4 `1）地小
& `7 ^" v- O, w) Y  {2）基本没有连屋车库
0 s$ t: O' N" d) k3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

' ^5 u  k: ^6 c- Q& ?" j同意。

% p5 Y$ [2 O2 A+ R: J% x所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
3 C' j/ \* J/ ?) z  U4 }) ?5 g4 W7 ]# B老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

% R7 \$ N2 D. f" h# x8 d老区最常见的地是33x131的。
3 q; E) r" K! v
. q& W' b5 V1 e% e+ B9 D" n我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


& W6 r' w  H3 r) L3 |, y6 GUpper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

$ [$ Z  V6 ]; o2 gBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
' o! u* D  T/ }3 i8 t' `3 }9 k7 c+ ?https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
* |  D# t2 |2 d) c+ I* j9 t& [* V0 V
' j0 T+ L' w' E+ G& z$ L. kBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
8 X* O2 D4 m0 o9 ?+ @) \8 K( ahttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
2 e7 Z( Z4 _4 N: b$ H8 O) k8 `
- F0 J* ^" j/ x5 z6 l! @$ W我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

4 N; ^6 x: J& a0 P2 ?$ S1 @6 VUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
+ h) L- y8 ^! C
4 ?, _' [: G0 a$ @& u4 V+ u* K& v4 SFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
9 r9 H+ D7 }1 U4 P2 b' m- K7 C- J
9 W$ d" i- F5 N3 r$ ~For both of Belgr ...

' T" Y+ t) L% A$ D/ P# K$ m
我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈