老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
! t5 \6 b' h2 f1 y' q6 p" Q, `3 y
老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
# `: q7 t, W- J4 D" dlocation。
* B: `0 r' n. s, @% ]; olocation。
location。

Location, Location, Location
9 l9 d* U$ [* u  S; I2 W, N% A
) [1 t+ [6 P/ d% ^9 _不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
+ ~" b' G6 `  H- T: rLocation, Location, Location
* f8 p" g& y: w% ?! q: G
+ b2 ^5 [( |* I不等于 Old Location, Old Location, Old Location

0 L' ]- P# w. d. l, A% q按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
, G( \* Z0 H/ s2、个人喜欢老区。
: u4 r% w4 }* T: E0 d; `
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
- E+ L7 Z) n/ q9 U现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
& E; w, u9 Q; [4 [0 G现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

& ^3 G# s/ u1 z% p! H9 Z* z老区建新房：
  b/ P3 K" s" ^9 ^7 ]6 ^. x! H1）地小
. Q1 Y- X1 z9 W3 b5 ]2 c2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

" D) ~' C. l, m& w. M+ Q+ r同意。

' C# g# q. `% @' c0 q所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
$ Q& a/ Y6 ]+ V7 _( p9 v2 ]老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
8 z1 C: q  m! @5 b( z" s, _5 \
) U5 \$ E1 i" [! q+ {- Q5 h+ G1 P; f我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
1 m% T: S: }4 s5 w( P

1 ]  ^$ F/ O: j3 |6 Y5 v8 rUpper Windermere 14370 sf, $389,900
1 c* R, o! N2 e/ C! ~3 u# x9 Ahttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
4 D, [1 k: Z% D" ]8 j1 V- }https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
2 ]1 N. G+ V/ }2 s$ m% S
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
9 D) \0 D6 B% H5 D* C: K; k
: N+ L+ o# }$ v/ p7 K& l/ E1 J+ c秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
6 D" q; F6 v3 {# V8 a8 V/ T老区最常见的地是33x131的。
& ]9 j; `/ F  [3 ~1 ?
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

1 {" Z. l' z5 L. |7 u3 {) Z4 r9 [  MUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

2 X/ V# p1 j9 G; E& M4 I. IFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

% ~( y, @+ d- s$ x% Y5 `$ k

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
2 @; `2 Z& Z; x3 u
( ~! S$ X! o  ^For both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
  ^5 P/ W: M; U. j
( F6 y5 O" \" e, j" k; M别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈