老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

# K3 m/ \' _1 Y2 t老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
4 B( {3 x( m  ~0 K: ?location。
. W/ F6 H* y- r3 t8 Klocation。
location。

) A, U: k4 x8 ]Location, Location, Location
3 v$ Z3 r+ b* M) ?3 _7 _. Y
6 o8 B" Y) l8 d* U不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location
) g! ]0 |( x9 p: ^
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
, ?4 y9 [9 Z& @( `, K  L& X5 v* N1、location很重要；
, l: {  e1 C" F! s* F2、个人喜欢老区。
" M* b3 h. t8 Y4 z3 n" Q) {
& h+ }$ u2 l; A- {9 r怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
" `1 s( G1 J2 [# Q! o5 Q" O现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
" h$ V# O. u& v5 H4 e) g老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
+ B+ d/ b8 o# F; ?  P' }8 }
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


Upper Windermere 14370 sf, $389,900
! C+ H; `# y. Jhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
. c' S% y. r$ \# q* j  N, ?) G
6 b# X# }2 e6 x' A' ]7 z- A+ M; JBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
$ g8 u; L9 `; ehttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
4 U8 N0 K2 c, h5 q4 Fhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

* r' ]; `5 ?" Z2 c秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
" G4 Y0 J/ G/ X4 F1 w% n老区最常见的地是33x131的。
: B: f2 |/ [: G0 o' x
% B* q  |1 d0 \# k/ T我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
6 o1 c: D5 M9 }1 M  r
- F. i+ |) j) v3 v4 QFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
& I# K5 G2 P) `: o2 TUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
/ `! k0 U/ K* c' Q* d
: B9 H1 T  ]  u& G6 X& d  QFor both of Belgr ...

/ r5 |/ \5 M, ?- O# `
我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
% [% V1 \( i+ d8 L2 |) t
$ [( j1 ]# C" L) x0 h别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈