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紧急求有经验的贷款经纪

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sasha318
鲜花(10) 鸡蛋(4)
发表于 2016-10-31 16:39 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如题，没做考察找了个贷款经纪，年轻小伙子做事不靠谱，基本情况给他说后他说肯定能贷，签合同时也没争取太多贷款时间，现在他又说不能贷了，时间也耽误了。请前辈推荐了解的负责任有经验的贷款经纪。谢谢！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-31 17:14 来自手机 | 显示全部楼层
从十七号新政策实施后，贷款难度明显加大。一些经纪说现在只要钱是从国内过来没在账上趴足三个月，贷款基本没戏 。楼主要是属于这种情况，现在最好别下嗷佛，否则会失去很多银子。
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whocare
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-31 17:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 whocare 于 2016-10-31 17:25 编辑
( e0 a, \" B% y, }+ ?$ J' O
架鸡棚 发表于 2016-10-31 17:14
# Y0 ?, o, S$ z; B* h从十七号新政策实施后，贷款难度明显加大。一些经纪说现在只要钱是从国内过来没在账上趴足三个月，贷款基本 ...
3 P6 f; B$ g1 f1 W* ]" M

, Y; A. `4 u. I' W- D总算看出规律了:
7 [: O  r; j/ f/ m& ?! J3 R+ [& p厚道善良爱心满满的老鸡自从离开爱顿后，就爱挑人家窝心的话说,
8 m  l; _. s) r& ?真是一方水土养一方人
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-31 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
whocare 发表于 2016-10-31 17:23% D  i4 g8 q- g" J5 F5 O: \
总算看出规律了:, I" C2 R0 L1 D; J! L# @$ U
厚道善良爱心满满的老鸡自从离开爱顿后，就爱挑人家窝心的话说, 2 Y, s+ U: U$ z  b+ B6 ~
真是一方水土养一 ...

6 D% F. U# S! o+ N& z我说的是真事儿。现在知道的有好几位贷款没下来但已下傲佛的，就是被新政策卡住了。五千押金肯定拿不回来了不说，对方卖房的还要上法庭要求赔偿违约损失。  O2 A5 V; I2 t, [1 m  X0 }" J# k

( n4 @% n! f, {+ L# v* y所以现在买房贷款一定要慎重，银行卡严了，主要打压国内刚过来的热钱和买第二套房的。如果不是这两种情况，贷款还是很容易的。你可以不信我说的，找个贷款的问问就知道了。他们了解最新政策，是从本月十七号开始实施的。
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whocare
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-31 20:24 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-10-31 17:457 l( O9 g0 D; Z3 R
我说的是真事儿。现在知道的有好几位贷款没下来但已下傲佛的，就是被新政策卡住了。五千押金肯定拿不回来 ...

5 |5 E% N6 M9 _( B/ Q  v+ K7 g, h/ e开玩笑啦， 老鸡是好人
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yuz967
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-31 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-10-31 17:456 f% U" ^; T) F! n
我说的是真事儿。现在知道的有好几位贷款没下来但已下傲佛的，就是被新政策卡住了。五千押金肯定拿不回来 ...
8 [4 ~8 ]8 ^: H( j! Z5 X
offer里不是有贷款的conditions吗？没带下来offer不就自动失效吗，怎么会损失押金？不明白
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-31 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yuz967 发表于 2016-10-31 20:25
% c5 x5 I9 C/ x& hoffer里不是有贷款的conditions吗？没带下来offer不就自动失效吗，怎么会损失押金？不明白
+ r; z' S& ~! R
原因就像楼主遇到的, 必须找个靠谱的贷款经纪. 9 u8 R, A, w# Q

0 Y0 o) r( R7 |( p; @2 z+ `3 H因为现在各银行贷款都严了.有些经纪还没太重视. 下offer 的 condition 往往就是一两周的时间，包括放贷和验房。开始经纪为了稳住客户，没有仔细询问买家的具体财政情况，就匆匆上报银行然后银行也批了。3 V) y: {' W0 @" G2 U- u

) A9 c  y; z+ y, ?3 V. ~& \等两周过了，买家 取消了 condition， 然后经纪才开始认真接受这个案例，让买家补充银行需要的各种材料。过程中会突然发现买家的某些条件其时是不符合银行贷款的，这时银行可以决定不放款了。
! b& E3 A0 P6 I$ P; a6 E* I: q
# `5 Y7 h7 h1 S# |但是对于买家，就惨了，已经无条件接受买房了。下一步就会遇到诸多的麻烦。。。4 N3 Y0 K8 \' i1 e. r; K% i
5 h4 u. _8 u" T
现在这种案子很多是因为从国内流入的钱在银行帐了没趴满三个月，许多大银行对这类情况都不批贷款了。其实这个规定早就有了，但以前大多银行都睁一眼闭一眼地放贷。从本月十七号以后， 大银行就都不批了。' G. C; S$ i: n' V7 }  p, N
8 N( k4 E5 _+ _. a4 x' K
可能有些小银行还能继续批，但利率会高。这就完全取决于经纪是否神通广大，可以找到这样的银行。
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-31 21:00 | 显示全部楼层
每个人都会遇到难处，祝楼主好运能找到好的贷款经纪。帮顶。
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sasha318
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-11-1 04:18 来自手机 | 显示全部楼层
我现在的情况是offer已经下了 马上就到贷款期限了 怎么做才能不浪费押金？后果这么严重吗？本来以为只是买不到房子把押金退回来的，自己觉得很惨了白忙了这么多天，我不是第二套房，但是新移民刚到，钱到这没几天，经理说交房日前15天到账就可以。现在请教怎么做能不买了又不损失押金？因为觉得贷款下不了。
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sasha318
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-11-1 05:20 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2016-10-31 20:57
: Q# `3 [5 u- B! Y! k% }' c' H原因就像楼主遇到的, 必须找个靠谱的贷款经纪. ) A$ g3 _& _) X2 m
7 o) R) q7 r5 x/ c( e
因为现在各银行贷款都严了.有些经纪还没太重视. 下off ...
% p* S$ K5 x4 A3 D
我仔细读了你的帖子数遍，非常感谢你的及时雨可能让我挽回不少损失，追问一句，银行批了以后还有不放贷的可能吗？不是看完所有材料才批的吗？怎么批了才要补充资料呢？我听说的新政是新移民增加了收入证明的要求，没听说前要躺3月，经纪说可以批个有条件放贷，条件是交房日15天前首付到账。
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sasha318
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-11-1 05:22 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-10-31 20:57% ~% E. c0 d/ R* }) f
原因就像楼主遇到的, 必须找个靠谱的贷款经纪. , D+ e0 \! g# h5 a# J/ G
& Q2 g* s# P/ k6 `' h$ o$ o/ M! t
因为现在各银行贷款都严了.有些经纪还没太重视. 下off ...
2 C0 K( h4 x- T$ O2 u9 t# U0 x
我是不是在condition day之前通知卖房贷款没下来取消合同就不会损失押金？
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GARLING
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-11-1 05:33 | 显示全部楼层
sasha318 发表于 2016-11-1 05:229 h2 b+ \5 {, u! _# a' k+ G
我是不是在condition day之前通知卖房贷款没下来取消合同就不会损失押金？
% Y3 u' [) U; C+ O; L5 }
立即告诉卖方经纪贷款不批， 放弃offer，押金在经纪那里，不在房主那。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-11-1 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡是实在人，什么时候来卡城，到家喝点小酒。
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2016-11-1 09:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接联系五大银行，请求中文服务。。。。。
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edmonton800
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-11-1 11:55 | 显示全部楼层
sasha318 发表于 2016-11-1 04:18* ^; q5 ]; z) e; ~( x/ x4 \
我现在的情况是offer已经下了 马上就到贷款期限了 怎么做才能不浪费押金？后果这么严重吗？本来以为只是买 ...
" m6 P8 u5 `- [. Q* S
服了，啥也不懂就敢下Offer
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sasha318
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-11-1 11:57 来自手机 | 显示全部楼层
GARLING 发表于 2016-11-1 05:33
5 O# ?$ h$ `( a* L立即告诉卖方经纪贷款不批， 放弃offer，押金在经纪那里，不在房主那。
7 S" a; ^; j2 ]( n0 {4 a2 ]" G
comfree的房子没有经纪，钱在我律师手里。关键是现在贷款经纪说银行批了我也不敢买房，万一批了后一看首付款没够三个月不放款我不惨死了！
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-11-1 12:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又是一个既不懂又有胆的case., I% b' W0 ^" W# A
真是服了。
大型搬家
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sasha318
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-11-1 12:37 来自手机 | 显示全部楼层
怎么样能在不尝试就明确知道后果呢，现在经纪确定只需要放15天，但楼上前辈说必须3月，我敢不敢冒险取消condition?我就不理解银行批了为什么还不放款？
理袁律师事务所
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yuz967
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-11-1 13:43 | 显示全部楼层
sasha318 发表于 2016-11-1 12:37
6 K5 T, n. O  o1 m3 y$ E0 o怎么样能在不尝试就明确知道后果呢，现在经纪确定只需要放15天，但楼上前辈说必须3月，我敢不敢冒险取消con ...
& F2 e2 M" I  u3 m' ]& E2 ~
银行一般学要3个月的存款记录来证明钱是你的。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-11-1 14:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
sasha318 发表于 2016-11-1 05:22' k' W/ r- x9 Y0 i
我是不是在condition day之前通知卖房贷款没下来取消合同就不会损失押金？
: W# ^) w% ~0 ]7 q
如果没有 remove condition,就不用担心了。 告诉对方贷款没批，把钱拿回来就行了。
  L! Q1 {3 f$ i, M3 ~! j. I/ L+ ~7 ^" t9 S
我以为您已经签了 remove condition 的文件后，贷款出了问题，就比较难办了。
( }* R* T" M6 _) P4 {# n- h
. l* L. \) s" R3 _! L另外网上有个经纪叫王永海，我以前用过，此人能解决些小的疑难杂症，比较灵活，我是通过他顺利贷款了。但网上有些人说他不行，所以可供参考。。。。
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-11-1 14:48 来自手机 | 显示全部楼层
sasha318 发表于 2016-11-1 12:37
( K5 ]7 Z( f  @  |6 J* y怎么样能在不尝试就明确知道后果呢，现在经纪确定只需要放15天，但楼上前辈说必须3月，我敢不敢冒险取消con ...
8 Q" a+ {5 r8 ^3 [. U
现在买房不能急啊，房价正赶上回落周期。直到明年三月后才逐渐回升。
% H" m5 q, M0 \& t" P- P1 L! C" }6 G) ~" A2 j) p
这之间好房好价有的是，要慢慢地挑，狠狠地杀价。你现在匆匆购买准后悔。
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sasha318
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-11-1 17:48 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-11-1 14:48
3 o1 t0 L+ M; {& \! T9 S" s现在买房不能急啊，房价正赶上回落周期。直到明年三月后才逐渐回升。
# [3 V. I$ r, h1 h; ~6 P* o; k" o, }0 R, L
这之间好房好价有的是，要慢慢地 ...
2 }0 a1 |, ?4 L2 T0 I5 A8 P; A, O
remove condition是自动到时间就视同取消还是要签remove合同后才知道取消?如果是前者我现在要主动联系卖家取消。目前经纪要求的补充文件里没有3个月存款证明，经纪说他和银行上司确认了15天就可以，不知道该不该信。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-11-1 19:46 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sasha318 发表于 2016-11-1 17:48
6 x& B. g( z) i$ eremove condition是自动到时间就视同取消还是要签remove合同后才知道取消?如果是前者我现在要主动联系卖 ...

, u4 ]; }% ?3 e& }/ W' qRemove要签合同，去问吧你的律师吧。银行那边的事儿，也要咨询律师。听别人的支招都不好使。
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sasha318
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-11-2 05:27 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-11-1 19:461 k$ G" y) o  l4 i) N  \2 X
Remove要签合同，去问吧你的律师吧。银行那边的事儿，也要咨询律师。听别人的支招都不好使。
8 L0 @% ]4 }- _7 v4 z# z
谢谢你鸡棚先生，有机会认识一下呀，来爱城我接待！
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