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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-17 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
www.comfree.com
( _, @) w. Y9 S1 n( g今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表
" _0 G- E+ h( I: q8 }: k- h' xwww.comfree.com
% T& I( s$ I( F5 u+ p4 f) s今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

( U; Z" m% O+ q" P对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 22:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:41 发表
3 ?# Y7 Q5 I: W7 c! F! R- K: S! f" m9 c- Y* R
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
$ q; w8 G' g5 O
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表
9 m4 K2 o: T$ V7 b6 b$ z# r7 }" l# w6 w6 }# ^. Y  I9 y) s
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
7 w! `% m  j' \# ]  Z
我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 00:58 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 22:58 发表5 ^. i$ }% g" _5 n% M) @1 q

* ]# }* P, S" T6 s5 Y* ?/ O我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
5 _. b' s- ]0 F* T& O7 p2 ^: J
老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 07:58 | 显示全部楼层
原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表, V, A, O- H1 K4 A, c2 o% ^. n# s
: C3 I, N8 q; H! d: S( [8 z
老大,给个网址,了解了解。谢谢啊

% j% f/ K4 U+ ~2 K. Kwww.comfree.com
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表( U8 c  ^& S' Q  S" M. o7 ?
www.comfree.com) L0 j: X+ n+ c1 q# @
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

+ w- _  T+ G9 T/ O+ g7 [% q% V9 h2 u& z: E
请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:37 | 显示全部楼层
总之现在坚决不会买房,还不如放回国内炒股呢,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全城卖出222套,真是少的可怜。
' C& i+ W: f; z$ i( m% p2 V  f7 B" }6 Y7 _! Y9 B5 K
原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表# {& k; W2 a* ?' `/ [

! s6 G, ^/ A& @3 ^1 i
: E7 p' p/ N; j# `: J' e2 c5 O请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。. p: Y; X9 @- {) f& ^9 Y# N

( \9 e! e" M5 _/ B8 `# Z8 b这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:05 | 显示全部楼层
但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表
9 E! z7 t6 S3 Y/ r这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
- I3 `8 h: q* v0 f8 K
- Y1 U) f& a. [: R- E( K( c# S这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...

3 K+ B$ V. f9 R1 I) b" M. @; V4 a4 Q

6 A6 m$ {0 m/ P; ]: S1 `- o我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表
7 y5 w1 G% ]& d7 F# D
+ l* n$ f, N9 [0 B  p6 z" E; g% ^& g* \# K' [

* D$ ^3 [2 Z6 m# r我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

1 R( N8 n# k2 B0 | 理解万岁
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-20 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表
  ~; L- A' h% b7 {- f5 f1 x  c, x# ]% w7 R+ v; n0 |2 L$ Z

9 d3 v% h+ ~) G. G- z( }8 y5 q& y* L
# l( q8 ~' U! j我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
9 m2 u$ L3 a$ x  O
3 C& _3 K2 P, I* i* J% `
! ]( U' l% S( q7 O4 }+ e
请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天,上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222,2006全城销量4375。
/ r# E5 G  ]6 ?- o5 M  Y( G( P  k1 d, o/ r) o
“别人”(好比你)的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子,他需要用证据支持他自己观点嘛,否则我是否能说他全是信口开河呢?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-21 00:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表7 Z, s' P( ]& F( @# U
7 a" x: Y; g$ n$ O/ R* X
请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。

3 E' L- z) {, g, d$ a+ i- t! i8 c0 s0 t
9 ]  U9 B" P1 U我看lz是不是指这样?
4 |4 h5 k! z6 U9 U第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
! z1 n/ |; I6 r+ O; q+ {9 [第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。* {' n7 O0 P2 d  H' z6 }1 Q
消失的房子就是卖出去的房子?) @5 u/ K+ @, q5 i2 d
. c& i5 L$ x0 S" n7 v
我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这种算法,一天12的数据可能偏高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 00:38 | 显示全部楼层
他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出,当天就消失的。
; {) B% W% B( P7 Z2 V" ]6 d+ B" O7 t( p8 Q' R# d% u4 Y% B
不过,这也说明却是在某个时间段内,却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同,但是应该不会相差太远。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表: ?' L2 H: U1 w7 f% U# h

( T! e! m" t5 {9 m! ~# K7 v" W0 s+ n5 J9 A# b
我看lz是不是指这样?5 _! e, @* f; x5 i, r7 P) L
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。( j* B. i. y8 ^) C
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
+ w5 U4 ]. ^/ }5 ^. `) K% n0 s. }消失的房子就是卖出去的房子?1 h# E, Z- c/ H8 \( c0 O/ `
" v, B1 a- S: k& L" I
我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...
, m  L1 I& s" p
% _8 [! x$ a# ?+ l  m0 o

9 N7 o- O0 G, C这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
. k) D* L3 m, {! }现存量 = 旧存量 - 销量6 y; L' Y6 z( a" A
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。$ ?% M" c2 ~0 C) I( x; D5 w7 M

0 `* P# }1 K. r2 h! n  r1 `6 ?; q" F正确的算法是
! x$ W: f* p) C1 ~  {) Q% e  L现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量
( h. G$ L' x* m5 W/ I( m5 x# G' ]3 S
这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 15:52 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 17:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表
1 M7 }$ H4 A! i( \% Y- Z# q$ @* b0 z7 q% \/ q/ j

& T8 ^8 {4 g' \9 b* f$ ?1 g% h
6 C5 e5 F4 @7 c* c这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
. B; l* `' n6 t( ]! K1 y% s' a现存量 = 旧存量 - 销量8 w! R; v/ D! T& C+ Y1 o8 P
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...
( Q0 y1 P  X, E* \4 D

% J2 m/ h  l$ I是说COMFREE吗?
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