埃德蒙顿2016年10月份房产报告

老杨

http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

十月份较去年同期销量增加，房价持平
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埃德蒙顿11月2日报道：10月份埃德蒙对房市依旧保持稳定。住宅房的销售量与上月相比几乎持平，但比去年上升了5.5%。独立屋销售量比去年同期增加了7.1%，公寓比去年下降了3.9%，双拼/联排比去年上升了17.4%。
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“埃德蒙顿房产市场依然保持稳定，10月份较去年同期销量增加，价格持平。” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到。“随着较冷季节的到来，我们通常会看到市场的步调放慢，但通过上个月的现象，我们很欣慰得看到在深秋来临时，依然有比较强劲的销售量。”

4 X) T( p$ o# I1 z' }! J$ O10月份，大爱城区独立屋平均价格为$423,755，比上一个月下降了1.6%，比去年下降了1.75%。公寓的平均价格为$251,365，比上一个月下降了2.3%，比去年上升了0.5%。双拼/联排比上一个月下降了7.7%，比去年下降了6.9%。但是10月份所有住宅的平均售价与上一个月几乎不变，只比去年下降了0.64%。

6 h# C* c0 o" P2 k- s7 d( L2 u“我们可以看到买家们对于阿尔伯塔省经济的信心，从而直至2016年底，我们市场依然坚挺。” Sedgwick说到，“所有住宅的销量比去年下降了6%，但我们的价格依然保持稳定” 。
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9 `5 N$ M" t4 o8 N3 f6 E) t: R10月份，埃德蒙顿共有1265套房屋出售。所有住宅的平均上市天数的有所增加，与往常一样，为61天，独立屋平均57天售出，比9月份多3天。公寓为65天，与上一个月不变。双拼/联排与9月份的60天增加了1周，为67天。

10月新房上市量为2147套，比去年的2272套有所减少。由于去年10月份销量的增加，报告中的销售率从53%到59%，显示了市场的平衡性。
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MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)

October 2016		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$423,755	-1.55%	-1.75%
SFD median4 selling price – month	$392,250	-1.26%	-0.92%
Condominium average selling price	$245,698	-2.25%	0.45%
Condominium median selling price	$230,000	0	1.48%
Duplex/Rowhouse average selling price	$332,565	-7.72%	-6.90%
Duplex/Rowhouse median selling price	$319,000	-6.18%	-6.21%
All-residential5 average selling price	$364,004	-2.65%	-0.64%
All-residential median selling price	$348,000	-2.25%	0.87
# residential listings this month	2,147	-21.61%	-5.50%
# residential sales this month (reported)	1,265	-5.52%	5.50%
# residential inventory at month end	7,215	-8.17%	8.64%
# Total6 MLS® System sales this month	1,661	-3.49%	5.59%
$ Value Total residential sales this month	$523 million	-7.27%	2.20%
$ Value of total MLS® System sales – month	$603 million	-5.63%	2.82%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$75 million	10.30%	-7.17%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
: s/ \2 s8 N: c0 y& B2 Single Family Dwelling
3 u6 g7 I7 u* {3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
3 P1 q( M- W6 c. |0 \4 The middle figure in a list of all sales prices
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
. F, t8 p' f  k& X4 J8 P6 Includes residential, rural and commercial sales

• Stats Infographic - Edmonton
• Stats Infographic - CMA
• Housing Stats Graphics
  . q; t% m8 v5 `3 n1 s: X

5 C* m1 u  T6 I; G* N' z

东北老农民

谢谢了！与上个月持平！好兆头！

DELTA

Windermere

zcxmatthew@hotm

持平已经不错了