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在加拿大买房的好处

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发表于 2007-1-20 20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大CMHC的一些数据和分析指出,拥有房子有以下的优势:
8 p: V) z# Y  b
) g- |8 H( j; T: I( F& u4 @•        拥有房子能提供稳定的家庭环境,使家庭成员更快乐安康' V. ?$ `$ B' @/ f5 j" U# w
•        拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
! m7 |; B+ h) l# G2 y•        拥有房子有助于财 富积累,但积累的程度与地点有关
" S! g7 @( [9 W) A9 I0 F2 e•        拥有房子还有其他的好处,如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识
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发表于 2007-1-20 22:25 | 显示全部楼层

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发表于 2007-1-20 22:26 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-21 00:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在大多数国家买房子都有这些优点。
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发表于 2007-1-21 00:40 | 显示全部楼层
生活的基本需求
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发表于 2007-1-26 21:25 | 显示全部楼层
对我们中国人来说,关键是心理的安定感。
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 楼主| 发表于 2007-1-29 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大买房子的十大好处# f2 p* W+ R% {% v! L# W4 ~8 \2 X
  
: Q+ f# c0 Y' ^# w0 y发表日期:2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文' \; O: N( c" ]* f4 Y

; B: p- x/ F: @
: I  ^+ H- U: M) F新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学,找工作,基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入,很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低,住同样面积的房子,每月贷款供款额常低于付租金,这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款,不如用租金来买一间自己的房子。
4 {) T) t6 f  K9 a' j. X, L5 Q
7 H* F4 w' l7 E  从个人的经济角度来讲,买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处:1 Z% t' _( P, d
3 r# K' P3 T4 ~) c& Z
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。2 T& x: p* \# d% M, p1 z5 E0 u
+ `, O+ j; n- G
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。
# ]) V: z! R* H$ W4 }% C. H. |$ [  H0 S# c
3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。8 u" i( h7 ?- z3 ~  C

" A7 u8 U3 s8 B8 x; R4 f( l; H4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。
4 `# Q8 M2 C8 g+ `4 R( d
* U8 z* w* s2 H5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。! P0 Z7 }6 R. x; b2 _. v

1 F+ B: q0 n/ q3 H6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。3 ^" h5 k5 W9 U4 P) U7 V
: [+ v; a# E8 @& U6 H
7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。
5 q/ [2 E7 j3 y6 D' g" z2 H. \1 r; K8 T5 o
8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。/ P* R3 u. O9 t

; ?* b: D9 I0 s9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。$ D! ?  q" T/ R+ C: N. P0 ?

6 a: p- o/ C& I9 J; f10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-1-29 13:38 | 显示全部楼层

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:zhichi:
大型搬家
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发表于 2007-1-29 16:08 | 显示全部楼层

回复 #7 Magrath 的帖子

,
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发表于 2007-1-29 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
大型搬家
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发表于 2007-1-29 19:00 | 显示全部楼层
得需要好多的money啊
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发表于 2007-1-29 19:20 | 显示全部楼层
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表- T; I4 X6 i+ E) F/ V2 i$ u: L
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

, x( k- z; X1 j  ?1、维修维护得自己负责。- w% C; I) @! G$ h" |! G* Z
2、百年之后,子孙说不定要为房子继承权打官司(在中国不存在这个问题,70年后国家收走)
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发表于 2007-1-30 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
4 R/ q5 a& Z1 K, k2 d言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

2 ~8 ~+ x: j/ X/ a; X, o: ]1.还贷的压力;
* h+ G! i5 f& V& Z- n3 \! S, p: U) @4 Y9 @( Y) G; e( y
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
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发表于 2007-1-30 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
: j' b) J- W4 `: W/ `' W. F/ l( m% e6 q5 T言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
1 O4 v7 l, c7 Y4 _( @$ [
1.还贷的压力;
' X$ G+ ]7 u, H; G) c: j8 T% w# R; }% F. J1 {# b$ k
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-30 14:53 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表9 r' a; Q. l: X
$ O$ v0 U3 G: i
1.还贷的压力;
0 i# D: H. R6 ?5 f- I; B, A0 O6 V- g: X0 K2 g8 c8 b
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。

* a7 a. b  L# M. h+ U8 B7 K0 D7 b7 d3 f- r- k去别的城市,你不可以把你的房子卖掉吗?5 y$ J- t4 E- [/ R& ~" H4 {  J  I
另外,租房还有每天担心它涨价的压力呢。
1 q- c2 J! l0 X/ `
6 [5 M) E3 g3 l; x3 W! I[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]
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发表于 2007-2-2 22:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 22:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少?
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发表于 2007-2-3 12:42 | 显示全部楼层
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。/ N: T, P- X1 v, m3 Z# a

7 a7 p' G+ }& P! N0 dRE: 假设您现在买的是430,000的房子,25年之后,您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000,关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。9 a* p4 d9 c. c: W, G# P$ A/ R
, W8 ?9 A* [: _0 ]9 U
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。
0 G9 c+ x# O% q) ]" i. D( a* b# {RE:适合投资的地方很多,相对而言房子是最稳妥的,但最呆板不灵活。* F* R3 I; l$ ?

7 V; @! X1 g$ O# M. L! d  v5 S" }3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。. H( h; j& f' q1 Y$ B4 P/ I
RE:买房储蓄了金钱,牺牲了自由和生活质量。8 Y; h9 u0 X) G! s# N+ J& F: h
3 _, [6 w5 y) k% i" P, w% T
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。
! Q5 V4 ~. b/ j; P2 ]9 M: G) h2 \$ j6 O5 F0 X" o1 _
RE: 没错,那是历史事实。丰富的历史没法总结。
/ i+ F2 O2 N' m5 @& e
; \9 e% }; Q) }; P下面的太锁细。不回答了!) \/ ]: j9 L  H! ^" h* C+ o
$ A$ P8 f8 I- |2 E7 A
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。7 f% S- J$ E6 o8 ^2 t

% q8 c- j% n$ B& R6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
9 L9 [! K7 P0 e2 C1 P& W/ N4 U+ }: c) J& ]7 `
7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。, d" @+ \4 B! g5 z0 t

: S, T6 G9 J, x8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。
7 W' j' @0 w/ C( A6 s3 }3 n0 e" l$ E9 ]- G( o3 o- _
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。
2 ^0 g7 C7 Z( b0 u3 H3 ^
* d) ~$ U6 U* F" `10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-2-3 22:42 | 显示全部楼层
数据的背后:
1 f% A. a: u, L本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!
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发表于 2007-2-3 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
( C9 S% r7 l+ y/ v- H) A* `, L数据的背后:/ Y5 e0 b+ l0 a- k/ e% E
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

  h8 D' p8 q3 C2 H! y2 ^不可能!8 D+ [9 m  I' Q0 i

( l7 _, O4 _# s6 u租公寓的人里面,80%是本地老外。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-31 21:27 | 显示全部楼层
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-1 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
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 楼主| 发表于 2008-6-2 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
' `6 `5 [0 h6 V* o: ~/ A5 z3 A"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。

# L; p, D5 y& \; S
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 09:31 | 显示全部楼层
继续忽悠!!CARRY ON.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 09:34 | 显示全部楼层
能列举在加拿大买房子的十大弊处吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:12 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表 : ]2 f* A, X+ d6 m" ~  a+ w
数据的背后:2 `  `7 ]% i. T8 d# [# j5 d
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...
' V2 o! y) ^9 d+ ^% z: |9 j( g* x
) J5 k2 Z% ?1 D" P
有足够的钱,你想做什么都行。5 ]5 O' u. X( ~$ G
与买房租房无关。
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:14 | 显示全部楼层
按现在的利率,25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
6 V+ H1 w# g' V/ E3 k/ ?( [& X这还未算上你的其他各种费用呢。
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