在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：

•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
0 }+ s8 g' o! z# s7 F) s7 r( g+ T•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
5 b5 x: k- @/ z3 {6 c•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
% F; W. S$ }! ?  C" F& W1 }  
发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文


6 J' I+ e% {7 Y" \新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

4 r1 K; I: M% B; Y- e　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：
# P8 j/ s: O( l0 B
4 R4 i; |  A: U& J$ e# S! \8 O1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
, Y0 i3 G9 f# j2 P4 n! h7 }- Y
3 ]  Y8 u3 `# E/ K" ]% z, A7 a2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。

! i' Q% l* d% x/ ~6 k# ~3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
" s) s1 L- F* I% L2 h* C
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
. G, \5 \4 U  w# G5 y* J6 Y( p
4 H( t! x- H) B% r7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
/ b* g4 D3 q/ W
8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

" D- v. G6 D$ c5 n% x9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
3 `5 I$ G: [: Q- T, a
( ]( @" I4 A' H. v) X# T10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
: \) `3 w4 T4 G0 ^# i! [言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

6 J( C4 ]9 R! }8 `9 Z5 P1 Z' G1、维修维护得自己负责。
2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
- g$ C8 @# o0 o: N6 y* X% x* ^言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

: y, [, ]3 r- W4 L; ?1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
8 U$ v0 \8 P% ?  h; m言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

! S) d/ ~2 M5 V# ^  J7 y0 U1.还贷的压力；
$ w. q; a% Y/ B4 F4 o
$ S8 E5 t! r3 C; W4 M# v2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
/ ]9 p1 a6 z4 D4 I2 Q
1.还贷的压力；

1 A( O/ v2 a$ D- k1 Y. |2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

: D- S2 g0 Y# c4 d7 O0 d0 v# ^去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
# R9 ?) ^  k) C
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
* Z' B$ i$ Q% W6 z( P, @
, I, K" U* P5 W! N; T' I# sRE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
% Y7 E2 v, J  A3 |' w# B& E* Z
1 e4 c5 ~: ~- u% ]/ o( d) _/ O( Z2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
RE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
  z) |1 P* V& R9 F$ Z
3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
1 w0 z/ P  |. _" ]# L& G2 GRE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。
+ [. h; X7 _# _$ l* G
7 H6 n) ?5 V" ^4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

RE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。

5 G: [' o8 c* G7 C下面的太锁细。不回答了！
+ \, a* ~+ Q) V" M0 _, O
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

. y+ w2 t# a9 b0 G  t3 T! K% L6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

0 o9 _8 O& p! K% i) @- M- j+ q6 @7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

2 q1 C& C. I5 X$ m, r8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
& o: R( {' W- i/ ^$ f7 K) l7 F
( m8 i" j" m4 ]. ^9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
+ P2 _/ G  C" v- t) j( o3 W
10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
( k/ d' P3 l: n8 X! _数据的背后:
+ {1 v  A9 H+ P1 Y. r/ g本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

不可能！

: O" a. t% E8 x% H8 B- V& U0 }  }租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

& @, U1 ]) k1 j) k有足够的钱，你想做什么都行。
! b3 c- O9 X8 C5 S$ y5 c- I7 c与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
这还未算上你的其他各种费用呢。