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温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。
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$ @5 B& s7 {$ |* f/ `2 S; E" ~温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。
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: H y" f( W. J% K, G) |, B" L一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。: E. q5 N' j; E
* f0 A x, @1 Y( @, c5 _1 R地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。3 @% y p. t/ k; x
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他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。
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4 {" ~8 L% A: K% N1 R8 k, Z这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。4 c% C+ ^, q: @
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独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。
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BC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。
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上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。
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温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。0 ^% k1 t1 [4 i# n( v& V' [
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外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。
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& [$ ~; m' ^1 d房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。& w! L, a' Y/ f, I m
. I$ Q& k4 `2 @) P) s* s, qRoyal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。
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