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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。
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全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。3 e+ \8 d* Y* l& g9 f; C
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按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。
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, M& ?6 t+ M( n& P) ]/ g这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。: |1 W1 y0 \/ a5 p$ w# J; ^& E
1 a* e& v8 E8 g1 @菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。+ v) w% q3 N8 M# ]$ G
9 ?: j# \ e4 ~/ E3 b8 O他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”
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至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。# K# E7 {: s$ ^+ D: V7 W
8 M1 U* F! e2 UYan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。7 i6 f$ y; |& O. q! y7 L6 R3 m
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2 _3 M" [* u# Q8 F将打击短租市场8 B$ u% E- a U( N
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伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。9 X; U1 p0 O! R$ g) H: [+ N
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他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
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Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。, n: j0 d2 Q3 r( k* J
' z' w$ A* F% o另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
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) h: _9 y, Y5 u1 S5 |2 g3 oYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。9 N: y. F3 [2 @4 q1 M D$ k
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发表于 2017-2-11 12:49
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