想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
3 J: O' w" o9 Y7 @$ O8 h- V1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
% X0 y# S  D8 L* n' a$ Z4 t; w" Z2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
! _' p6 q8 [; [, o7 o- @1 C! x5 {3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
9 x7 }- m1 \5 @* ?: ?# e4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
" Q8 O  d& T8 I: ^$ }6 h9 e4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
4 m/ H& O+ ^+ T- Z3.是不好，但是也要看前院的坡度

5 `; w3 w" @6 `! i' f, D0 Q, y% ]请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
2 S# p6 t8 a4 J2 ?8 o7 u请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
' t) F, u" k& H: N3 d房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

9 [9 h' e. p; [' k买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
6 K$ N- m3 J' Y1 O% i
5 [2 o3 z$ D, H! w" O$ [天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

+ R2 M3 U9 G$ J5 ~: K" k( M另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
2 x- g2 P* C# G" m; T# `- l! {买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
2 h0 p, i4 @( x) @$ Q
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
3 X, ~/ W: u  l
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
7 e3 B4 k- G* v9 Y5 ehttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
+ C$ d! d# `1 i" Z! ?4 w最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
3 J! Q/ I5 S6 I4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
- B7 x! t% R& y: r8 \" B一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

' V+ b$ a" C8 F5 u, g2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
2 d  m& i6 t% v, r7 C. W中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
% i+ N2 t: P5 A" P+ v# a& @
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
  e$ ]8 u: A7 t! a5 t3 K不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
) T6 Z2 c& |6 ]6 ]一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
: F' [9 o" m- L0 |1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
/ d7 S" W0 H  M$ s& @/ d4 c一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。