埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3178|回复: 6

[报税] REITs 如何报Capital Gain

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-26 12:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 UncleSam 于 2017-3-26 13:16 编辑
) V3 X4 t% v/ `: c- \4 C, u! l; n% j7 l8 s

5 J. s1 w: C/ ~9 W0 R- O: g- |- ^9 G/ x, c7 S
有个REITS, 在CASH account, 2015年买入,2016年卖出,选择了reinvested, 总体是亏本的,但税务方面却比较复杂。看看大家有没有经验,或介绍位ACCOUNTANT, 谢谢!' o* N1 M1 Q% _
: m6 P4 H3 T& X) k2 l! F
6 V. V: \, Q+ p! u
具体是:D.UN,
0 K  h: W7 k/ p6 k4 z% x, c& k/ V' L
2015年, 600x26.27买入;8 p% X- U( v' q  _6 q6 B1 b3 Q) L

8 k6 n  b# t8 j2015年税务年: (T3)' J# B4 D! [  Y
21 - 165.02% ~6 S+ ~  I: ]) q/ I$ F: t& [
26 - 325.701 h) N2 ~$ i% {% C% ~5 B
42 - 666.39
' G: r% Q! P% `
+ [. r+ e5 H- y  c" N& L0 I0 b3 C- ?4 c- N  }
(2015年T3报了CAPITAL GAIN)3 Q3 M( A! P- m) Z' {

  o8 J/ j& T9 A! {
7 S8 G' |% O6 L$ ^2016年, 668X20 卖出;(全部卖出,增加了68股属于REINVESTED)(T3)
5 f# h6 E) o  ]" O6 c1 ^9 b! L21 - 237.29/ ~9 k0 b4 w% l; _1 Z6 Y3 s8 M7 w
26 - 130.70
& i/ q3 z! G2 [9 t42 - 2.71
3 \$ }- x! a$ e0 r/ J0 C
8 w' C) c2 q& @4 d" w我2016自己报税原打算把 600X26.27 加commission 作为成本; 668X20 加COMMISSION 做为卖出redemption,但看了CRA的网站,说要计算ADJUSTED COST BASE,7 z1 }4 Z7 Z8 ~3 u) u+ y; @. i

" U6 O2 Z  ]- ]& Z3 N  ?( Y& S9 t! E我的成本难道是 600X26.27+ commission + 165.02 (reinvested) + 237.29 (reinvested) - 666.39 (ROC) - 2.71(ROC) 吗?4 i9 f" e5 f$ |

  v5 j) L6 ?6 B" H* \我的问题是我2年都填了T3,报了CAPITAL GAIN, 这样算法,是否多报了CAPITAL GAIN啊?" `. V  e0 O  t) i& p# l

1 O' L( l8 i2 f1 L- F5 e/ A谢谢大家!5 ^7 _; i+ c3 R" t' M  g+ z+ }

% L& u. M/ }4 h( c  O0 I# E( m
/ h- R( f# T4 G% w- r9 l) @. z: c. ]

; G) b. F* J$ B4 T: F: B' B7 k7 I$ v0 r0 B1 U) m; S
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2017-3-28 15:37 | 显示全部楼层
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-28 23:32 | 显示全部楼层
看看再说吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-3-29 08:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
urspace 发表于 2017-3-28 16:37% h) Z2 z% g& S; S
**** 本内容被作者隐藏 ****
* S$ U6 v% b9 B6 T  f: R
谢谢。是否用BROKER的原始数据算distribution, 我没收到T5,所以全部都是distribution, 然后减去ROC,就是我的CAPITAL GAIN了,是吧?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2017-3-29 17:55 | 显示全部楼层
UncleSam 发表于 2017-3-29 08:11; q0 Q" j5 O8 k
谢谢。是否用BROKER的原始数据算distribution, 我没收到T5,所以全部都是distribution, 然后减去ROC,就 ...
9 P3 B  V2 O  Y+ v
说实在的,我个人不做这种投资,所以对你的某些terminology不大了解,不知道你的distribution具体指的是什么,也不知道你expect的收入是哪种,是Dividend还是Interest Income,不明白ROC是什么的缩写。。+ p6 n$ i  p% t
, H4 v% `5 k6 }; P% N4 a
你只需要按照我说的,拿到T slips的都是你的收入,这很容易报,没有计算。但是如果这部分收入re-invest到原来的investment里就需要加回到你的ACB,还需要track unit cost,当你proceed的时候,你拿到手的数字减去ACB即可(FIFO),没有太复杂的计算,但是track比较繁琐,报的时候需要知道填写到S3即可。' I9 P- K- m7 `: y  c+ o' e7 J
# Z  x" _4 W1 ~
另外,如果你的投资是用来生成capital gain,那么相关的interest expense(Carrying Charge)都是不可以加到ACB里的,具体的你还是看CRA网站吧http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvd ... 6/221/menu-eng.html

鲜花鸡蛋

UncleSam  在2017-3-30 11:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-4-8 21:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 UncleSam 于 2017-4-8 22:29 编辑
: N( ^4 v9 W9 R# ]. f1 n. p
urspace 发表于 2017-3-29 18:55
' Z+ S7 ~+ S1 r说实在的,我个人不做这种投资,所以对你的某些terminology不大了解,不知道你的distribution具体指的是 ...
" W) ?5 c+ w3 F4 m8 R
0 A- H$ a, j, v- Q  k% o
谢谢,看了不少网站和问了不少人,已经弄明白了。基本和你说得一样,算ACB时,记得在cost里面再扣除ROC(RETURN OF COST)就行了。ROC在T3里头。
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2017-5-31 09:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-2 18:29 , Processed in 0.138682 second(s), 15 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表