griesbach 这个区怎样?有了解这个区的朋友请多多给予指教。谢谢了！

anna42

griesbach 这个区怎样?有了解这个区的朋友请多多给予指教。谢谢了！

anna42

有老外向我推荐这个区，不知这个区怎样，希望了解这个区的信息。谢谢

jimmyboa

好区，算是北面最好的区了，边上就是大统华，买东西吃饭都方便。

anna42

4 @3 f2 ^/ |  x( `8 t
谢谢你的回复。这个区与西南区和西区比较，差在哪里？

rocia

只说区，这个区不差，很好。如果说学校，北边没什么好学校，选择少。如果不考虑学校，这个区离downtown近，如果在downtown上班，很方便。中国人去西南区和西区，大多还是考虑学校。

多洛洛-JE

个人不喜欢这个区 不靠河不靠树林 又没学校   完全是被建商“做”出来的好区  出了那个围墙，四周以及马路对面全是不好的区以及小房子。而且那个区好大，condo，townhouse，duplex，建的乱七八糟的。另外很多菲律宾人和越南人住附近。
想选择离downtown近可以选择westmount和glenora，好区，靠树林靠河谷，很多大房子。不过没什么华人，基本都是白人。

anna42

谢谢各位给我的信息。

anna42

westmount和glenora这两个区的house很旧，很老且价钱很贵。买condo是很好的选择。

多洛洛-JE

多洛洛-JE 发表于 2017-4-28 22:14
个人不喜欢这个区 不靠河不靠树林 又没学校   完全是被建商“做”出来的好区  出了那个围墙，四周以及马路 ...

1 h) d' M, b4 n: C, A8 L+ x$ e9 T" O房子老但是贵是因为地值钱呀  
+ a' S8 u- I1 p. p+ K/ h买condo只能选downtown或者oliversquare靠河谷边的

anna42

小黄

4 [5 y; h) I" \6 A# w
8 A% |$ _7 M2 S' a同意这是个好区。同推荐。

爱飞的鱼

这个区，有严格的architecture control, 和developer 有关。最大的优点就是离down town近了，但出了小区之外就乱糟糟的。

anna42

谢谢大家给的信息！！！！

survival_108

这个区房子好大，很野，确实出了小区，周围乱七八糟

anna42

2 T  d5 ^! B  s( m0 \1 B7 o
乱七八糟的是指居住的人素质不高，脏乱差？还是人种杂不安全？谢谢大家的回复！

anna42

Cumberland这个区怎样?是好区?

rocia

如果你一定要选北边，那griesbach是最好的区。所谓的乱七八糟，你自己去看看就好了。对大部分这边的中国人来说，除了南区或西区其它地方都是乱七八糟。

xuxuelin

客观来说，对比西南几个区，周边环境的确是乱七八糟，建议楼主实地调研一下，不要偏听偏信

anna42

谢谢大家的热心帮助，因为在downtown上班，不想住的太远，北面离downtown近，所以首选是北面house，其后是downtown的 condo。

阿水

这个区。。。最大的不好就是变态的一些规定- 比如一条街上房子不能一个颜色。 除了及个别街上和walkout lot, 其他都只能盖detached home.  大门要延伸出去很多 - 不光多花几千块钱，弄的很多其他区很好的房型在这个区搞的狠搞笑。

你看着这区外面好，等你坐下来看图纸你就乐吧。

/ B: d. _! W0 e! v% c

爱飞的鱼

很多人说griesbach 好，其实就是好看而已， 外观控制的严，但小区内部除了池塘周围的房屋都是后置车库的，冬天不方便，大家把车都停在屋前，交通很拥挤，价格也贵。
只能说griesbach是北面exterior控制最好的小区。在西北有个小区叫 Oxford， 这里是edmonton第一个政府强制builder建节能型房屋的小区，就是energy spec。我参观过至少10个房子，屋主大部分都是医生。这种房子窗户都是 triple pane的，没有water tank, 都是tankless， HRV 都带有 timer的，家家都有central vacuum，和 solar battery 的rough in， 很多 motion sensor, 连马桶都是 dual flush的，几乎所有的卫生间和厨房都是大理石或quartz的台面。房屋交工之前要找第三方测试，要比一般的房屋节能15-20%，但这个小区对房屋外观要求不高。
西南我也跑了几十次，除了upper windermere 我不了解之外，剩下的小区的single house 的建筑标准要低于energy spec, 如果要升级到节能房屋的标准，价格也是绝对的高。
$ P/ k; Z- y6 U+ i7 V* ^0 W一个例子就是ambleside,外观控制的非常的严，但房屋内部无要求，并且价格非常高，bedrock，kanvi,和 Kimberly 赚的都是黑心钱。

anna42

小黄

* G- x6 `1 |( x/ }2 j; }) m

爱飞的鱼 发表于 2017-5-13 01:48
这种房子窗户都是 triple pane的，没有water tank, 都是tankless， HRV 都带有 timer的，家家都有central vacuum，和 solar battery 的rough in， 很多 motion sensor, 连马桶都是 dual flush的，几乎所有的卫生间和厨房都是大理石或quartz的台面。房屋交工之前要找第三方测试，要比一般的房屋节能15-20%

5 G* ]1 [5 ~3 e你说的这些现在都是builder标配啊。

catty

就如唐人街一样，几十年后就会知道中国人少的地方就是好区

爱飞的鱼

小黄 发表于 2017-5-13 09:13
5 C7 r+ v" H; x: o3 }9 {4 n2 c你说的这些现在都是builder标配啊。

8 j* C% a" o+ @- ^' f: J5 i7 B不可能。
我16年初1月份开始买房，一开始就盯着西南了，逛了将近20个builder，20多个showhome。有的builder像 pacesetter, sterling, landmark, 更多小builder, showhome 就逛了一次再也没去。后来就盯住DV 的 the one@Windermere, DV 是在远在平均之上builder，我曾经还从DV reserve 一块地，我现在还保存他们的 SPEC, 我以上提及的升级，DV 的URBAN 几乎都没有。
我现在ambleside 建房，之前也从averton reserve 一块地， 标准及其低。我朋友就是造价师，曾经详细的跟我逐一解释spec中每一个细节。
在Keswick on the river, 有个builder 叫Cameron home, show homes 大约2500 多尺，要价80 万， 在kitchen island 上有个表格，包含所有的升级，但我上文提及的升级大多都没有。
但在Oxford，我提及的升级都是标配，房子无论大小。

GraceEd

爱飞的鱼 发表于 2017-5-13 23:32
7 V6 `$ `- i- a不可能。
. J! y+ @" Q6 d5 f# p- F- N1 Q0 L我16年初1月份开始买房，一开始就盯着西南了，逛了将近20个builder，20多个showhome。有的buil ...

16年11月后，14版新建规强制执行。三层玻璃，新insulation的要求，还有新通风系统的要求，就是每个builder的标配了，有些大builder在11月以前就实行了这些标配了。

4 c# s+ A) |: w0 u7 B+ w

GraceEd

不过也认为这个区很好，尤其是对在downtown上班的人来说，方便

爱飞的鱼

GraceEd 发表于 2017-5-14 11:30
+ E5 y$ D) H$ s16年11月后，14版新建规强制执行。三层玻璃，新insulation的要求，还有新通风系统的要求，就是每个builde ...

: D, |& g* N5 S) A4 n太阳能电池 也有吗？

GraceEd

爱飞的鱼 发表于 2017-5-14 23:48
太阳能电池 也有吗？

好像没有