 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
|
我已经彻底领教了华人的边界线不清，对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了，虽然不是邻居的错，是river valley landscaping搞错了，但是移回来费了我几个月功夫，做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了，生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。7 T t d7 ^! @) r
另一个房子的中国人邻居更是服了，自己的铺石头的土地上不走路，在后院自己运材料建了一个大deck，一个花圃，划开了几块菜地种菜，运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了，硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail（知道trail怎么样的吗，不知道trail长什么样的可以散步去参观一下）而且草全部没有了，我的租客说他们天天上班不走哪里，trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上，导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗，拉尿到我草地上，导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了，我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property，我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居，我就写信贴条子到你门上警告你了，你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad，水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是，估计不懂，（必须离中间线25厘米以上），或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了（因为高必须离中间线有宽的距离），你的邻居一旦打311立案，你得拆了，而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利，多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。
8 B" x5 \0 @5 ?5 ?我BC的房子也是，邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了，市政府发邮件说他们不管，我自己得请律师发律师信。& V1 |- p; Q3 I( _3 o
( y4 J# s; q$ Y" s. I3 E( A
; M3 o+ ]0 g+ \* S: Z L; B下面是我复制粘贴来的 v9 t# g/ d5 ~% _0 K" V( R
agent
1 z7 [+ n% J5 T) U+ R加拿大买到房就没事了？这些事千万别做犯法的5 r3 G) [) E3 ?2 U4 M
2 w2 ]+ a& R, m2 o2 e! W
华人聚居的万锦渔人村(Unionville)，有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue，面积约4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院间距等均超过市府附例的规定。
5 P+ k% G5 e8 D* O/ O, ^4 J0 {, h" ~. S+ o7 b9 X8 {* {
1 T8 Y- H: K9 D$ h/ f7 r8 q* M' N' N; G/ m; K
于是，在这座豪宅改建完不久后，华人业主就收到了万锦市府的违例通知书，豪宅前方草地上，被市府插了一块醒目的告示牌，告知屋主及当地居民，这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。! w& F) b( c9 x7 U+ n, s
3 _5 w- g+ b) p) U0 h" H! \
当时就有市议员曾指出，当局有权向违例业主高额罚款，甚至拆除建筑物!6 E( p+ P0 G! D% q+ L
* V8 [' ]! Y9 S 虽然事情揭发后，业主向当局申请调整(variance)已获批，但是，当时确实面临着房屋被拆的风险，所以，华人在加拿大，还是得按“规矩”行事啊!
p2 i& U2 {- i$ F# I) j8 c& N3 Q! d4 i4 _" X
2.jpg# D0 K1 l5 R. C6 c1 ^0 v
( `. B9 ?4 e+ d8 I8 f: e
华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树，受到处罚!
: _8 X$ x: t6 A- m; h, r; _; _0 C4 A% o' c
2012年12月，万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋，未向市府申报，就私自砍伐了自家门前的3颗树，被邻居举报非法砍树。
+ {) d- F5 e( X
" P S0 @8 J- u, ^7 i) d: A1 v0 E 案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前，吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树，或者缴纳$10,800罚款。9 d) z. P1 o1 P0 v+ ~' \
; O6 \$ ^6 W# {% [
3.jpg
- y7 P. o: ]: f2 {. b: X' j: p5 c+ J! Y, Q
根据万锦市城市附例，业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木，就是犯法行为。+ ~9 p2 c% h1 G" o
/ i, ^2 ?! o, n# a+ i
而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为，遭到了邻居的举报。据查证，其中两棵树属于市政府所有。
1 d, V+ h# w% K. @* a
, R3 J" m% l$ W4 w# G 万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000，吴某砍了3棵树，最高将面临$30万的罚款。
/ ?$ d" J+ j! V
1 w% O1 D( k1 p2 d+ k4 q+ D 还有华裔为改造房屋，在家里打了个洞，收到$5,000万罚单
4 C2 a5 k% S& o, T3 r. c7 C0 y5 L- R4 t% t% G; y) l
4.png
# Z( ]- h4 `( O1 ?, H8 g5 E( G z; Y. d6 x
2015年，家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所，目前，他家周围的放产均价为$600万-$800万，之后，他计划把旧屋推掉，在土地上重建新居。但是，由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格，施工方在朝地下钻孔时，捅漏了承压含水层(pressurized aquifer)，地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!5 L' X0 S. t& b2 F& |5 {
L9 | @5 ^ D5.jpg
. g+ M3 h; R1 S* Z+ W
2 g# ^( ]" b6 |9 F/ t( L# B! e4 [* A) Z7 s, E/ T
每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升，情况非常严重。
& t" D- P: ?. F/ ]4 v9 N O G* n$ w) f0 R0 c+ \( l. G0 W5 u
周围的居民也是苦不堪言，纷纷搬走。
7 u0 \- a; C, Z; ~* z; n; V+ |3 Q2 p& B3 O4 o8 G
2016年，温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件，并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后，这笔费用将会向业主刘凤林追讨。% H7 ^" l# P. z/ \) U1 O3 k
! D, f& r7 U% m! J+ `
6.jpg" l# u3 _6 Q5 S" d% ~
]! K$ z& W* p
' c1 T$ b L- Q; S: L' E* ^0 Q8 L 据悉，温哥华市政府为此修补了一年半，已经花费$790万来控制流水，预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!
- N# e; y3 ^! B9 G: T) T# `3 N5 f1 S+ _) I7 M# f# o
对此，温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建议Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物业上钻孔，最好先咨询水文地质学专家。: Q: B X, g. |: K8 B* x" O o
9 W8 l6 {( r3 r9 \8.jpg+ ]; m3 V- X V. J$ H1 _
$ _( S. O, u# f8 ~0 ` g1 A
看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件，大家还是警醒一下吧!
/ ~: f, A, G$ e( L1 l! ~6 n9 t
. x1 P9 _$ [# e7 j7 z( { 在加拿大翻建新屋，这些“规矩”一定要懂!
7 P0 ]( H8 d1 f3 b5 n
; s' I. q; Q& Z& f m; y8 ~5 S' e9.jpg+ J% u( u# [2 X( l) \
0 Q+ a3 H# t, [0 p) V6 O) a) E% H* `
, Z2 I7 a3 a/ q6 T, f+ L# _1 ?
翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度，对于业主来说不了解这一点就无法开工，否则后果严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。
P8 l" E/ U) w, K
- L3 h6 t7 x) ? 另外，作为购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证，具体情况可向注册建筑师查询。8 V4 z' v& U5 y
* t: Q; v( B$ U/ d |
|
狗仔卡
发表于 2017-5-24 06:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
