多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi

8 z8 Q- q0 v7 c+ `; S今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。

# \+ y# ]! x; y上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
6 z6 ^. K, R4 l2 d. j3 }# k- S2 |) L3 @根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
# T3 v" ^$ ?5 Z2 R& [* ?8 t多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
7 \* C6 ]; F) a; U6 D3 `0 b但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
- Z/ P2 d0 D* Z7 r) K4 p( |她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
$ U# {* i6 z. o; S6 {5 w十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
. A. G( f) V' ~; s! vArsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。
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  ~$ b: R2 r" E' Y- w6 C与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
% U; P+ s5 p" }* J% L今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
* H( ~$ ^, c! O- J+ _- NBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
  ?! T; t6 Z0 ?7 b6 n该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
; R2 n7 i1 }& y( m/ iTuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
BuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
9 g! ~) R2 J. h% Z2 N8 |: i6 d副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
' u' C- A0 d: N; i" L但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
! j; _) {& x) c2 y( c5 I四月新屋数量

- t5 `) r+ i. B- l大多伦多地区总数：

4,680，去年436678
6 u$ `1 O# f9 N# F+ e$ [
多伦多：
" f0 p$ a7 ]- V. O! ~
1,673，去年1,510

  M; P7 \6 w/ G' f3 eDurham地区：

! N" ?& f3 C$ U2 q381，去年为389
* B2 {5 g  W5 w( s  w- x
! o% v! k# n3 o  NHalton地区：
/ ]) k- [: y3 v5 ]7 ]
3 B+ }3 ^0 M( n, o213，去年为429
2 F2 |4 h% ^$ j" H. M# ]0 g: t6 ?
Peel区：
2 L; g* T  P* M2 N
% F8 E; U) E+ R! B/ ]; K0 v  r1,346，去年为1,078
0 S) N6 y: H6 A' Y4 M
York 地区：

1,067，去年为962
0 [8 ?6 P: ~; w2 s8 H6 U
) h" ~+ }8 s% t$ B  D8 h) O. _. d) g" w

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞