年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
( L* T4 B' F1 s5 t' X: V) i- ]
( G  {5 u+ M# \8 e) B8 _[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 I0 D' R: j- w$ ]$ [! v' t- j: a2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 y- M. u5 I7 j$ f4 V还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
3 }% f7 y, }- \( q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ O( f( z2 e# T, h( i3 p- {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
& i' U; P& y7 H; ~; i( |  p
/ k& T& p* P% a4 R/ s不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% S1 p4 S! T7 R- ^- y5 A1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- D3 i6 J, d9 I/ U还有你的另 ...

  o% u4 W$ ~: |" \+ d
+ l2 J$ b. d! L3 EGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
2 `* b4 J: ?$ y5 k/ W

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: x5 M3 h) O5 I3 c* U# y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 ~, V, ]; d. J1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 b9 b+ f, R6 V2 N$ [& Z还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
; r/ a  V: ~# U家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
. @$ S' H" N* G7 @5 B2 d' n$ [
3 J1 G- e% c' r- T  m多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
: Y" H, K7 K. S+ E& O" j' H砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
; O/ f# }& I& E* a5 }首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

1 P3 X6 w: f0 w) Y) i+ _5 n加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
$ `4 [5 m& r7 @# s& ~. s# m
+ x/ t  \  h8 X, G1 M将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
' j$ _* k& N: U. i
% z4 ]  K; \; F9 E$ C7 c如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
2 u5 B6 @: P6 V3 O6 u. G4 |# `
- X% G: K* J0 a[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下