年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
3 U4 R6 |0 @: J8 O有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
+ `+ d8 M/ k4 R; b
8 i+ z8 S3 d. @3 Z
; q0 s" l* T3 H0 v& O5 U# V好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
  n( Q4 i: H" }8 Z
) |2 B* r4 }7 E( L0 J[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 m: T# E% v$ m& y& _6 O1 r1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" S* }8 V8 a$ q4 h. q: A* H* F& t年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 s- B# s3 d! |4 J  }( G1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. r' \3 S1 s8 g2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# [% p2 m: L. }; Z还有你的另 ...

   
+ \/ }8 s0 j6 n  M
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
* u5 v, B" ?% u* c2 A: F, D  D; i年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" l/ @0 E& i  ^; X5 b1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

2 F; ?1 b/ e1 x6 }
7 g* E0 S7 `* E: z4 t7 i/ ]2 u5 cGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
" ^" A$ |: L7 |6 y* R

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, P' @0 I" P" w% W( L) E年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 ?  I# A+ o* C还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
: v/ q, n* M( V; C- n3 i家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
, s$ n! H& ]1 q0 n  _# P
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
6 D, H/ n4 l4 \% r
; g+ B: f2 v. E# khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
- v/ M9 ?0 h- t, L$ [. {砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
3 e7 ^8 W$ V1 ~# b; O9 j. E; N
1 s+ V7 @4 h& z8 h, K, D爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
- _, o8 c+ \; {8 ]* @" j木+灰泥外墙,parking stalls
+ i7 H4 ~+ ?1 ], h  D5 w首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
( N  l  y; t1 o7 S! ~* z, A
3 K2 P8 o: U/ v' s  M. t* V$ Z加上管理费,多伦多月支出886.97
. h; B: ~, y  M) k! Y5 k& G9 I) b爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
) N9 Z& f3 m+ {3 I, @+ n
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下