年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
# {' y. c1 Q8 r6 d8 I3 H- r6 L2 L有人给了一个连接:
, r3 H( P4 E& b' |: L( F' chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
9 S. l8 g: O3 U( R7 V

  @0 w6 o) Y' }2 T好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
8 U0 v2 u% S9 x2 j
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' X. p. o/ ^8 S! w还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
* _' [4 z( V( n* c, e/ q4 `年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 i! b" o! d; E- w5 @: u& ]还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. a0 U4 m0 b( Y* J, k还有你的另 ...

5 o6 t# a1 P: T# z) U
( z2 O% f0 j0 X* V; a! }  w, {Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
% c( |+ L5 ]$ @' [* j* I

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- C/ R8 k$ S+ L$ O! [! m' m年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 ?1 o3 l) |0 [: _+ O6 Y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" T( Q8 M# D% [. x5 a; B0 }2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

7 Q: z. r0 O2 c* c0 b多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
$ e/ z3 ~" G( d9 h! [( }3 h
% a# u% x5 I5 F3 |, j8 j: e. `http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
0 o% ]' ~! g7 w& [9 X砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

5 ]9 J- w( G" O, |; m( z6 }爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
3 j% Y. \" S) p% R3 ]# ?木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
* n. P2 ?0 h4 N, N爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

( N  u& M7 e; X将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
! x* \2 C3 c, K8 q
; e2 `6 i! B! _: R[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
( O! s( N9 g7 B. |& F& Xcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下