年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
+ b' _# ?2 c3 f2 Z. \7 @7 t有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
2 p4 r1 r0 `- |3 C1 L(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
, w5 d& ?! n# [- @

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

% x6 k8 N# Y- ]; x* n2 `( `[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  ?, I' s6 M9 `3 y% `& }1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 |* i' ]+ |7 b& ^* B: c还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 f0 D" ~9 x% O# b4 D. q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. C# L) M2 N# M. o. K% a$ B' j2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

9 w  {& C7 h* G5 u  P) a不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. V" S9 u, O2 T/ J8 z- U8 F; N年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
/ E+ p( b% r/ U) x7 R# w+ x, L( a还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
% W% j1 C4 [' j) t* p/ i# x$ O# m
' n. c% P' e8 B) O" F4 `& H4 ?

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ p- |3 C7 t3 a1 `1 {) |" m% ?* r2 [年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  M% b* x+ g3 f) n- _1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 c4 |/ V; l1 q9 l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
% j& S% l; @3 ]& T
7 c9 A/ [& P, S; b0 s& ^4 ~& a# t4 ]多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
+ `2 H6 _+ ^. u$ G4 W6 S8 w; Y1 `
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
0 k' t' J/ i8 A首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
8 `0 f5 `+ T4 c" e( g5 N& e+ r木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
7 ~9 ^  J' o. m; \4 i) q; S+ t) K
加上管理费,多伦多月支出886.97
5 [1 ~" x0 L" _4 A7 K3 x. L爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
  L! M8 V& t: @
7 Y1 n5 \9 Y. W. V- n. ?* V/ T将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下