年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
- @1 J4 o( z3 w9 l: D(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
8 D' S3 N% Z- @2 c( y$ Y
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
- q$ w# q$ ~) a$ V# O& x" Z7 d1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 K' ]8 Y* G4 s( O6 j& Y. A2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' R# j' d) G$ n还有你的另 ...

   

/ @: K$ Z0 @, I, B3 N5 Y) {9 s不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' T' P4 G9 S7 @8 ?& i9 \+ A6 {. p" A1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

  v2 |+ S( a. f4 L, f
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

! E6 N$ \+ Q# v: `/ ]3 i

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
6 t; v" [% M8 u: J% R9 a年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( h) o9 {; Y, }0 S2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
/ m4 \( f: h3 J: y/ C家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
, U1 o% }: l# q' n' Q
$ ^# m- d3 {9 r9 I9 i' w2 S9 ^& Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
  q8 ^; @9 ?$ r8 R$ W" o3 d砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
4 v; Z3 ~3 ]; T7 R首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
8 f1 P( U" h* D, K$ U" N木+灰泥外墙,parking stalls
  \7 O; ~8 D6 `" g, G! p首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
8 H- l3 b0 N8 ]( F# |8 a9 z, G0 d
: \% I; B& B9 Q3 P9 {" \* Y- u$ a加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

2 ]/ U' i* X( c; _3 N; V7 R# A9 I& D, |[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
) I' S! u- b% C* ~" ycable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下