年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
+ K' ^  G' _6 d2 f$ B& K(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
% }6 n. y0 R6 l
' G3 t5 P# l! e) Z/ n+ L& F
5 W( h- G1 m3 ~( e. ?好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
! e5 o$ G  B9 g3 s: \
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 f! Z4 n- K( o, G7 J# t( {9 K还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ B- m. s/ ]5 R" v) p; T4 e6 Z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: m4 S/ N5 k, }. W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
/ m) s% u# W9 t还有你的另 ...

) U( c7 S5 |" Z: s' C$ e   

- m/ d0 h  `5 V" Q; d- l- e不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

- p0 Q. Q, {) _& w7 c0 v
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
# x  [! s9 q; Q% Y; F, Y

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 n4 K3 c# O5 G8 m' w5 f- G年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, [8 V( E. b9 J* H' ]1 _还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
/ s( [" d& g6 V, `家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

6 r+ g) \/ Y: ]( P多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
1 z; W$ B' o7 d. {! \2 P4 u) Z
  D3 {9 R$ [( P: Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
7 @: i. \+ E, i* t- q9 |7 o砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
# e  H4 A1 J/ c+ b. ~. a4 `* D首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
0 x- i) F+ r! j1 g1 h
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
; n! }4 r) J0 T
: @6 w; l: c5 v" ]如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
* _0 V' x; Q/ j7 Acable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下