年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
2 f( i* f% \$ H) Y' h$ @  D8 s0 F有人给了一个连接:
7 ?8 I, F( Z$ M! mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

/ h0 d' O& c' V5 ~
# P. {! k& G! a  M4 I: K- k好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

3 n& Z2 s7 y2 o( j7 t[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' ]( |1 o6 q0 z$ R+ c# r1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
' e9 D# H$ T  k2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" _# B- c/ X) [. Q, E  y0 W! r2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% F$ b0 ?5 ]% Z% N* {/ F/ i( x还有你的另 ...

" |4 h4 ?2 s4 r6 K) s4 s   
$ `; t' r* u' d: `1 ?& m4 g. j3 U
' X' m; }$ J# U! R# d1 D不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 L- A& j# o- x7 l年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. N' x% \0 P7 {8 [/ C3 p1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- \9 X8 u) f& e/ q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

- p4 R/ m( p9 B- G6 g% p  F& u

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- u8 h2 R% N! F& ?2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
* _* N- C- ?; _+ T1 W
) q/ U. [) X3 C+ H3 m, V9 x多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

7 z) o, K% B- O0 P  L' ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
! G: r& o3 b, K1 ~4 I6 w3 {4 W首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

: C0 T8 w, q6 v2 I" c9 D5 p+ O爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
; l: [6 W* U" E0 A5 \http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
" m3 h- P# b: u: B" X, d木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

: r" l( g5 W7 _+ ~' H/ L- u: _将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

/ p- a6 C' Z% I6 J! Y4 o如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
+ w7 @# F2 R( W* @0 N5 s$ v
: q! \7 n, k8 E8 a[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
7 Y$ l; c. _2 [8 ocable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下