埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2101|回复: 24

让我们换个话题吧!

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-13 21:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得没必要讨论房子的涨跌啦, 我们该换个话题啦.
' @, `2 c1 B; i! h9 t9 ~! ~# F' W# j$ S/ `2 F3 V
看涨的在一起讨论怎样买房,买什么样的房,出租-找个好的房客, 维修保养, 贷款, 以后出手的办法等等......4 U9 O) }! K+ C; k

  `4 }% F+ _2 u( Y0 p1 j! v看跌的在一起讨论怎样租房,什么时候买房,怎么维护自己的权益等等......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-13 22:05 | 显示全部楼层
那就先谈看涨的. 该在哪买房, 买什么样的房子可以挣钱(出租)?1 W5 R( J) M- `8 c( h
大家对大学附近的房子还有信心吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-13 22:16 | 显示全部楼层
据说NAIT要搬,不知道是不是真的?有谁知道吗?  ~1 U' H# I' n, Z( F
UA附近的当然没有问题,但好像没有什么合适的在LISTING上。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-14 06:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-13 22:05 发表! a+ `2 T. p0 y% h$ D# ]
那就先谈看涨的. 该在哪买房, 买什么样的房子可以挣钱(出租)?9 v7 T0 n6 b0 e# F; S
大家对大学附近的房子还有信心吗?

/ F, g- I3 D+ |+ `: @* `& G我在Downtown住过,觉得那里的房子出租合适.
: }, o8 i1 y- r7 v7 Q: K前提是房子不要太好,价格不要太贵.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-14 07:45 | 显示全部楼层
这个话题不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-13 22:05 发表2 e+ n" q* G( M  k1 S3 w
" O4 c  z6 M( g( M
大家对大学附近的房子还有信心吗?
4 j# e3 R" @. h

: j0 w3 _! a6 v( r4 v. {! [有信心, but it is very hard to make a balance even if you got 25% down.
( a1 c. k6 e; W1 E. z
4 k2 V: W4 }/ a$ p  J
3 N4 t6 V! V8 e4 M$ }  M) ^% F该在哪买房, 买什么样的房子可以挣钱(出租)?
% f& k7 M. m1 ]0 B1 b
# t! p+ Q+ ]6 q1 U$ P0 w& v9 aAlmost anywhere in the city, but I do n't like downtown core myself. Buy anything with basement suite, so you can rent out two suite for one house.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 13:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了.
% \' _/ R6 f8 \; c' v% K3 m  \( W& F; O7 K! [% x% q
说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间.等到了2 bedroom租金1200就基本到位了. 个人观点, 可以参考, 不要说我扰乱金融次序, 我也没有这能耐.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 14:29 | 显示全部楼层
Agree, sometimes still can find a good one to make even.
/ L9 }  d+ x/ f0 X; o0 I0 H6 I
, g# ]* a& Q: l7 RI saw a 2 bedroom townhouse asking $1500/month, but it is there several months and still not rent out yet.% i5 W; `& B* s3 I

- s% |9 V& V! @! r0 |- y: ?1 o[ 本帖最后由 Player99 于 2007-2-14 14:31 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 15:41 | 显示全部楼层

回复 #1 屯民 的帖子

鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-14 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2007-2-14 13:55 发表4 B9 [& ^  _' a6 c4 ^$ e# Q1 z+ j
现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了.
! {  k7 ^) Y' s
5 q; h4 ^" U: Y7 |: q说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间. ...

2 e6 _' E7 [) b2 z& I1 \  R3 M# B( L0 uNow 2 bed room is about 625 to 800
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 16:52 | 显示全部楼层
买房出租is something like买股票等分红,多数情况房租不可能cover买房的成本
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-14 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2007 于 2007-2-14 16:52 发表1 P2 D7 ]& G  M+ v; H" ]
买房出租is something like买股票等分红,多数情况房租不可能cover买房的成本
. v/ u+ C! @7 t% b

3 h! k) b- t/ d: ^+ y买房出租要看房型, 地点 等等, 另外还要看买的时间, 我在去年买的房, 在没涨房租的情况下, 都能cover买房的成本(25%首付), 甚至还有POSITIVE CASH FLOW.
* M: B0 w+ p; X- w: N& K; g8 d8 s* X4 V6 l0 }- `
[ 本帖最后由 屯民 于 2007-2-14 19:49 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-14 19:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-14 13:55 发表
4 d5 K$ o  F7 f现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了. 4 Q- P4 T: b( X7 U' D

0 }9 D9 r: I0 o! I0 @9 R说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间. ...
4 q6 U& d+ Z, y; L5 `/ c; Y7 G

& r/ Z* Q2 X/ d/ K& F) r
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 屯民 于 2007-2-14 19:47 发表
5 M7 G3 [& ^9 Z7 g5 Y: U( l
+ C+ T) k3 D4 {
9 V$ g; M& B; N5 N' L& p5 X买房出租要看房型, 地点 等等, 另外还要看买的时间, 我在去年买的房, 在没涨房租的情况下, 都能cover买房的成本(25%首付), 甚至还有POSITIVE CASH FLOW.

) `5 V. i9 N8 u6 L8 c2 _% W, V$ H$ t. Y  ?% g
你厉害. ' f5 I0 r4 T6 H, p( o+ z
但是我的观点更有普遍性.
! d- i7 k: f2 ^" w
' |6 @- {* g/ T' i. D[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-14 20:12 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 23:09 | 显示全部楼层
大家有没有兴趣组织个买房团, 到SASKATOON走一圈?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 23:44 | 显示全部楼层
agree,% d4 [0 d1 `5 v# \! `& t2 S

9 K7 N1 i6 l2 e' H3 H去年这个时候买的房子现在出租应该都可以cover mortgage.6 j( P( y2 j# c. C: n' S+ h

9 o% }4 c& Z- @; A- s即使现在买房,房租和mortgage月付总会达到平衡的,需要一点点时间而已。6 F2 K/ P7 X9 i& G, q/ Q3 O
% V3 z8 v2 z( A# a9 d4 y+ i0 A; C
原帖由 dgg 于 2007-2-14 13:55 发表
3 A3 j% M/ }& k  k: W4 ]现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了.   r7 l8 ~% p) K' w4 i
3 u; C: e+ p, f* q* R* X$ N
说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间. ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 23:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在人口持续减少的情况下,可能。- [' {) ~9 u% l& [- A( q, j
在人口增加,经济正常增长的情况下,有房子要么就是capital gain, 要么就有租房的cash flow,没有第三种.6 R4 ^2 |. b2 g' g+ m# [( |
4 n0 f0 ]# M2 M7 g$ I6 z9 A2 W
原帖由 eagle2007 于 2007-2-14 16:52 发表3 ?( _8 j  d* }" L
买房出租is something like买股票等分红,多数情况房租不可能cover买房的成本
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-15 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-14 23:09 发表# O5 j  D) p5 F9 _
大家有没有兴趣组织个买房团, 到SASKATOON走一圈?

9 I2 \  ?2 i2 E6 u" T$ g这个提议不错
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-2-15 11:16 发表- Q. ~7 J* S- {# c/ t! }$ U& I

% ]( t1 _, x' Q% b& Z这个提议不错
4 _3 }( k" C" `! c7 c9 H
$ e& @5 U8 K  w
错太狠了, 简直是放着个床边大美人不理, 跑到山沟里去勾寡妇.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-15 16:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2007-2-15 14:35 发表
0 {) ?( X6 |. h( W* J0 k8 j9 U" S' L5 M# p* K$ F

5 [# l, Z( l: X! J. [错太狠了, 简直是放着个床边大美人不理, 跑到山沟里去勾寡妇.
9 [" x2 n" R9 m6 |+ j4 A$ @$ I9 Z
你才错了呢。你以为大家都很有钱吗?
" n1 ]# ^& A! L9 ~  t' J% e: N
: _2 f4 y$ U% V2 o/ p5 ?我要是有100万加币,我也知道在埃德蒙顿买几套房子等待升值。但我有100万加币吗?
/ w3 `1 A) n# S$ l" t2 ]
" N: S$ y! Z. D: [萨斯卡通的房子便宜,如果有增值潜力的话,几个穷人凑凑钱,还是可以投资的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 16:16 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-2-15 16:02 发表* A7 n9 r1 a/ f

, b; z  o- w' c4 r你才错了呢。你以为大家都很有钱吗?
- K/ y. c- H) l7 ?/ e7 C! [6 _) W
我要是有100万加币,我也知道在埃德蒙顿买几套房子等待升值。但我有100万加币吗?/ P* L2 h" @& ]: N! X' T- \3 {: Y9 q
# I8 i; g6 R8 O& I7 Z" ^
萨斯卡通的房子便宜,如果有增值潜力的话,几个穷人凑凑钱,还是可以投资的。

* V! A- ]% c9 j4 u0 ?5 S! t( D8 Z; \5 R6 ^; q0 y9 y( p5 v
潜力大过edmonton大美人么? 美人也有便宜的, 看你有没有本事泡得到了. . f7 ^: U$ ]" f9 Y4 E$ h
# P) ~, Q/ V  y% |5 X
便宜寡妇勾到手容易, 想维持关系难啊, 三天两头坐驴车进山去?
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-15 16:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-15 16:16 发表
  D' Z( e) ~/ ^3 l; L0 G
$ t. G0 O; M( I6 C! q6 Z  ]7 G" H4 p- C, l. v- v5 D
潜力大过edmonton大美人么? 美人也有便宜的, 看你有没有本事泡得到了.
/ i" }4 X4 l3 @7 j  t
" H2 ?/ H2 |3 D6 ?3 x$ G便宜寡妇勾到手容易, 想维持关系难啊, 三天两头坐驴车进山去?
2 J, A! E- B  X* I
潜力大不大我就不知道了,要问问醉酒、十年等。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-16 09:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-2-15 16:43 发表
3 e+ d8 X% D* ^& V6 W" j2 ?; s/ V2 q. G3 @& E$ m8 Z
潜力大不大我就不知道了,要问问醉酒、十年等。

+ i3 {+ A6 D8 }3 S% i9 ^5 W1 ^3 O) S1 X/ r) d
你又错了, 把10年前的那个人去掉就打100分了.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-16 09:20 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-16 09:03 发表
1 T4 ~8 L. |1 ~% s  f! p1 y$ T& z( ]% ]- P
. s% M) X$ N7 }& R
你又错了, 把10年前的那个人去掉就打100分了.
, L" G; {/ n+ Q: `8 s: ^; n/ w" }
你才错了呢,要是没有醉酒,十年根本不露面。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-16 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-2-16 09:20 发表
# M8 }% O' C8 `: w* U/ \; g+ S
6 [9 [% M- W: d* b# n你才错了呢,要是没有醉酒,十年根本不露面。

- Y  g( A' @$ K- D: e6 I# Q& \; f1 [/ v) X4 F
两人观点向来不一样, 那你听谁的呢?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-2-22 14:43 , Processed in 0.208660 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表