埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1837|回复: 4

有问题提问~ 关于condo

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 00:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. condon 有没有lot size 的概念?
& m2 ^1 Z0 `& d; G( O2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的,现在集体抛售,同时要把原来的管理公司解散,需要成立新的管理公司,% A  U- r" p: G5 m  c
由整个condo的用户自己成立,选出主席,自己解决若干相关问题。
) p! t( ]/ ^: a1 [. C# b1 z& }2 G请问,有没有谁有类似的经验?或者有谁明白?谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 01:05 | 显示全部楼层
CONDO的用户都会平均得到一个lot size,但是基本没用,大小根本不用在呼,难道你等百年以后分地啊?. w# h) \1 R" t4 S1 }

3 R" _, b: x# ^& A% d0 w1 E2,好像有专门的物业管理公司,你的楼主可以把他转让给一个专业的公司,或者成立新公司.具体不是百分百了解
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 01:26 | 显示全部楼层
condo lot size 与你没有关系,后院,甚至房子外墙都不是完全你的财产。
; O% f) x7 C: |9 f0 e- e% `5 I9 s0 s: F; c
听起来这个物业管理的混乱,购买慎之又慎。物主们自己成立的管理委员会不是没有过成功的,很少。) i; J1 t- i- ^. z
, v3 f8 K3 ~' z2 u( u# l
也可能会是另外一种可能:原物业公司收费太高。建议楼主先查一下他们共管基金的余额(包括两部分:RESERVE & OPERATING). 以及过去5年的重大维修支出。 查清这两项就很容易判断了。0 m- @6 Z/ A- G. G6 _' e

" ^- n3 ]3 x9 K碰到其它具体问题,再问。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 antonyss 于 2007-2-15 00:54 发表, V0 W' t' G. S% v/ R1 B6 \3 ]
2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的,现在集体抛售,同时要把原来的管理公司解散,需要成立新的管理公司,
. z+ Y) O0 |8 E% r# b7 w% o5 C, n由整个condo的用户自己成立,选出主席,自己解决若干相关问 ...

- T& ?0 q; V4 }, N* K4 d4 l2 V/ ^9 i' s: K* p3 f2 j% f9 U
看来这个楼原来是apartment building, 是个commercial property, 只能整栋交易。现在业主将他转成condo, 可以将各个单元单独出售。既然是condo,当然是一切事务由业主们投票民主决定了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 10:56 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-10 07:21 , Processed in 0.111339 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表