在房地产交易过程中，地产经纪同时做买卖双方代理的情形并不少见。所谓“双重代理”交易（double-endeddeals），即同一名地产经纪，同时代表买家和卖家。CBC记者曾假扮买房者暗访发现，为了促成交易，有些经纪往往违反行规，私下透露交易信息给自己的买家，有利于其出价，而对其他的潜在买家不利。 * C8 G+ C+ B, V ~5 G! p 3 |1 {: ^' o9 Y7 x- j9 M如今，这样的情况，再也不会发生在BC省了。( a% V5 L& ~0 q+ a
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BC省房地产监督局(Office ofthe Superintendent of Real Estate，简称OSRE)周三宣布执行新规定：禁止地产经纪进行双重代理（dual agency），即在房产买卖中不许既代表卖家又代表买家；买卖双方须公开佣金分配情况；经纪为消费者服务前，须告知双方客户，经纪们应承担的责任和义务；如经纪已经代表交易的一方，须警告另一方消费者可能获得有限协助的风险。3 Q) ?* {% E* F% W5 W* Y* S: E$ i
4 H9 Q& v8 u3 b: V" p- f: G新规定于明年3月15日开始实施。BC将成为加国首个禁止地产经纪双重代理的省份，但是旗下有22000名省内地产经纪的BC地产协会（British Columbia Real EstateAssociation，简称BCREA）对新例表示失望，认为此举限制消费者的选择，不过也有地产经纪欢迎地产局即将实施的新政。6 ^1 T8 f8 i5 C' j
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这项新政策，预计将有助提高楼市买卖过程的透明度。OSRE独立地产监督诺斯沃西（Michael Noseworthy）指出：“杜绝双重代理就能除去潜在的利益冲突和严重问题。我们希望为经纪人和消费者都创建一个透明的环境，让每个人都知道经纪人是在为谁的利益而服务。”% M5 J; N: P* e4 t+ \
% O. E: J# p- b不过新政也有例外的情况：如果物业地处偏远地区，很难找到第二个代理经纪时，将可获豁免。
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发表于 2017-11-16 18:27
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