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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! * `7 k% X1 R" W( h1 C* T
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
/ y" J  k, d7 G' A. C; g" Y
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( P! d+ l: g6 O7 b1 j8 F说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! . [% a9 f! c; I2 s% X
4 j& k# v7 w4 G
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
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1 J$ O$ a& x5 |- R' e

8 ^- S" m# J  Q3 P4 e[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).8 V1 o6 b) o# J

9 g% i& q9 R; o  O, _1 m9 |  T如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
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! P' x" {: M8 y6 ~8 |6 J你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
+ Z1 B5 L/ U% d1 g$ {: j! P9 V/ b
9 t* w% b3 I6 L; m水灌的够多了,下面言归正传啦.
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2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
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2 ?! h) b" h1 C( W* F8 e( l- l小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
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[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
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人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路." w. z/ x* m5 a8 t

9 `9 p) l/ h' C- G9 a一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
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有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?1 _! j' _5 O6 I/ l
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得,啥也不说了,买房吧!   n) z( d9 M: Z% r! q. X" U9 k

, B; @: w2 Y' N& p2 J$ p7 G[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
: r/ Y7 ]7 J8 j# r" z% Z) u$ h) ?
7 I; ^+ R4 i8 I& U# {3 P+ f) E看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
3 J' i4 z) e: c! w+ v7 V9 u+ @) S3 O) s1 Q
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.7 s7 K  s; w3 o9 m
# Z, o- V7 H) o+ |8 p
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
7 B: {7 R% a" ~1 Z& l( p
, t( Y$ s% U& h, h俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.. H3 \) `8 k) d4 N* L  g/ M: E

7 F; ~" N7 K- N' I为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.# B2 e5 v+ {2 c# E, x7 Q2 e0 s
* S% d2 _" z0 o: s* C
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.0 ~- I' k2 Z* O
# U- z. ~/ \( ^  P( I
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
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买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.- {* a4 q, s7 H) P* K9 F( F% Q' |6 P

, N# @3 h' @5 h* E$ Q. |7 }02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   + B1 X* i" N5 r
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接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.0 |/ H# j( _0 P' w( o
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是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
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" w% Z/ l1 K1 Q4 }4 @! V前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
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2 X2 ~# s0 d* m8 c/ N眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! + b- A+ y& b+ K. I3 V- l- a1 k; s
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没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
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2 Z9 G- {) @2 I7 P0 Z$ Q' X" L; R还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
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, P, G& _- {  j: w& X% {这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表) }: X& N5 W: b& x, U! [
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
( _% o1 f1 B4 n( v1 |5 t/ i
* U8 C, c0 a3 D) z. n$ @' J前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

; G' n  ?& e2 z. B9 s; a+ b& M8 n' ]6 u' d. b  |
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
7 D( f# d- A% p
" l6 n) a: }2 Y. A8 P不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
7 y7 D7 ^1 B1 z% K" e ) J# X3 I. J7 U! K5 f
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的." L% a: E8 B+ O; ]# x2 N

) U. {8 M9 t6 w5 y: o说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? 5 i; b6 y8 T) Y" d' v/ Z
) d$ ~! a& h0 {6 I! F9 x) Q5 J9 p
7 |3 J0 X3 F1 T' E
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表& K7 B4 h  _- l' o. `
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表. a- k9 L: K, n. V  N" P- s. M  l
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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6 R7 d' b9 l3 V
你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
0 s  _8 k8 e# k2 ]8 E* d* x0 n- d+ N- m- z

" {, w/ E3 k  _) y你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
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$ [) m  w, ~) k9 {你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
$ A! J- D- i8 u3 ~* a' `. a+ L5 v* Z9 q% A/ w

' F- @) O1 d* A& n' D5 h接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.! ?3 k+ ~/ F6 T9 a

6 r4 P2 Y# k( R2 O% A看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
1 U$ T6 C0 Z. H7 v0 A9 Z# A1 B5 t8 J0 ~
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.4 y- C5 `4 M! t6 X$ L% K4 F

( a7 t' W" D7 f; N+ S' [( C牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.1 y% Q' O. ^0 R1 q, |

- S( Z) ^! i; O8 y- R5 j俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.* O2 f$ S; I" Q& h1 R# k

# S( B  r4 j. a. ~8 D  N- s! c! D为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

. Q$ S) }2 q) Z, h5 T终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!' {% O/ c& x% S( \

- Z5 D. r; q  M& y% N
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表! a# m* h2 L: A% G% z

. J& j% I, P  Z3 F' P# ]终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊!
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌的时候。其实,在alberta买房,已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
' _% P* b" P: Q- E2 O/ v2 j
# P8 V7 {4 D6 B* Q- i
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
* V, a& _- J8 Z" A! U看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
' x5 o+ @/ G4 ^$ E  R1 u3 s! } 0 J, l3 [; E9 J, \# Q
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表4 W% G$ o& M5 l" n' g& y5 f# c9 f# V
送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!
+ C2 }1 b( u2 X% P& R, \0 N3 l2 P4 R . z' J1 j/ V. V8 d# Y0 T
反对醉酒老兄!
8 T- I: `7 A" D. n 4 Y+ M# F% R5 C* a, p
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 3 S* U7 I5 c4 W( e+ o) G0 G

2 W( X9 E6 ?8 F/ K: j等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
1 X: g/ X4 D& R  {: a( `  D; w 4 G4 d& {5 N8 M' ~- n  m2 q; l% m5 P
- X8 U/ z! v; J5 T

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$ j6 m: j9 i; f, N( \" y; [& [ 0 m' m8 U3 w1 o4 f* V" m
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表- ], ^. X3 e4 E
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表) m" y0 K) Y! x$ I7 o( U' Q
涮墙! ( ~2 x7 I! m5 D3 k9 g  P

. g8 \, z7 c  n) g- {2 D4 [9 S反对醉酒老兄!
1 Y) s5 o$ t* k0 @ ; ^! [$ a) n8 ^  H
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
; l4 R0 x% A2 z6 D( u3 ^
( Y: N4 t* j6 @* E等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

5 C# t2 m6 M3 N, Q; M! K5 t9 y2 m5 T
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表8 r, q" I5 \  l4 y' [7 ~2 ~
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...
9 v* d" F1 f  g9 K$ o
+ X7 D. A: _$ i+ ]* m, X

& a5 B+ }7 x7 T4 u  y优势减少
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搞笑,很实在!$ N! l: ]4 N( f& t. V9 c  n
2 \7 S2 `0 ^7 J, I- r' n# O4 n
实在很搞笑!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
& e  N0 O# c* I; T七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
: H+ D6 z0 e9 h) ?) ^ ! _! D7 _/ [4 }8 p
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
* X7 ~2 A/ Z% q% T8 j- _7 w
7 c$ E) \1 n# _* [8 O9 ]别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

( ~" A. ]/ R3 f6 K9 ]; b9 n4 a( b- u) q% ^( K
火星人入侵,你的房还能值10万?
* D1 I+ u: A! M9 H- S! u# v$ d) F' K看来你梦得不浅。
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