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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
- J$ x; y+ }1 t$ w(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 6 x# }2 A; o6 E$ w7 s

+ ~- z5 ^+ q" j8 L( g% v6 L/ A8 I% h( p. M$ o+ H
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! : T3 y4 Q$ L# `5 F' Q
1 B0 u- i# }# `* m
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
2 F: d; A9 G3 k/ L" w( R$ V: n) w& E# g, ~
9 N$ Y6 X! ~. c/ q/ R3 W. q9 e

6 V' ~& K9 ~4 z( a[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
- m  f9 g/ h" {; [5 ]8 A8 U( Y
% J" _- R0 o0 u; x如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!$ x6 L- \, X. }3 ]
3 y5 D% O9 {/ z2 }
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!. j- ^# S& }% e/ p
% {. a+ P$ Y* S8 \( u) {- C: k
水灌的够多了,下面言归正传啦.
/ p1 J6 T. _7 p5 c/ o
1 Q$ `) }. x/ C: c, O2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.% H7 a( b/ ~  U, h% ]. O

/ s' Z2 w2 a3 U/ f) X小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 9 d! m$ U$ r: |1 U) _
1 y4 \  E# s2 t/ }3 k' B

9 V6 X8 I1 J: X) F% G5 w! S9 o- e/ U6 W
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
5 e- w! b3 N" _( Z3 d2 {( {
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.) m- O3 R& [* }* u0 p4 j! X3 {4 u) t

" X# m5 M7 X- D, b# X* n9 u一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活./ P% t, {/ {; V7 `" ~1 B4 b( _) b

  [0 Q4 e% {" ~有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
4 \( O# E: c. t
0 p) U. e8 ]3 [7 ]( e得,啥也不说了,买房吧!
! _; L5 \% Z3 }
! q4 \* H, B1 i6 O' E  j[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.' b; M3 z( [2 Y7 {* X, ^2 Z8 x

1 a% p' n4 `/ M! C" h) x. E1 H& d看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
! T) z$ E3 Y. \7 j& \8 e: _% m; v5 R6 U& G# A; b
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.) W: i5 R+ b5 K5 E: ]2 e
$ l' c% o2 g/ K/ I  ~) S5 e( X1 P* r
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期., c! K! c) q/ J" p  D0 T

' U) H: A, w) y( s2 B* Q俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.- [5 R# Q3 ^( K. z; p7 V

( n6 m! m. F+ h6 Y! G9 @0 }- n2 [! K为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了., B$ ^+ v! H$ J7 g; g3 E

4 V- U) @# a5 P4 @; z! Z房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
; f" H+ P/ Q; I4 A& E% \/ }
6 g  ^9 ]# X4 z02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
* L4 j9 d# b5 R( `
) g7 e4 T8 {' k8 z买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
. ~9 z! E$ }; M: l/ n$ a% u
$ q( O2 n& r1 w; x" o02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
: Q' l2 ?9 V  _+ @6 N1 `" o5 x* \& k5 b8 V3 D
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.* C/ x- H  n6 U7 u* W2 \: k5 d

6 m" a7 Q. M, G- A0 x1 o3 c是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
" A" ]2 p# U' R! e; F
! b4 l3 ]0 h  t9 U" b; ~8 G) j9 m前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.: {- k3 e- {' o' P
, P# m7 e( H" u2 H: o
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
* d4 i, N3 d/ [- o3 f! ]5 K6 q6 U2 g- e- G
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.% F! D$ }# b) z3 ]  M4 V

6 f9 x" N3 e5 j9 Z! E0 `; e" ?还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
0 @8 H2 H, L9 U0 ]$ B5 x0 C' w
8 F) {1 W% l( `1 E, J3 J+ W这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
$ B6 ~6 p' C# e3 E/ D7 q1 T9 S3 M7 e& O6 f' u5 U/ Z& y6 _4 r: p

7 r7 M2 C( a, Q+ ]" P; a4 t7 H
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
: Z7 O" f, U- N0 V% V9 m六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 1 a  Z' b7 D; A6 f% x
" G, `, @) T5 ]. e  |& R: i- {5 v* y" N
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

0 C( R7 p6 ~* N/ j
1 w. R$ S5 j- _5 ^( N" c8 f- L4 o6 ]7 `发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧./ S8 k! {" Z6 s) g* s
# q. I* t& a1 _) S
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. $ T; [$ u# t7 J- }  J- k/ l

& K* r) H# m% `0 [; Z别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 7 E: a! T* a: H" h
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
$ q- V3 a  ]( p, m1 I, S9 g9 H) L8 M, b/ Z3 k9 o
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
9 W; [) i1 @" h/ w6 g( z9 l/ w2 z - k6 o6 X0 _7 V* @5 x8 d* n* h

! e8 h% a# h& k1 `3 M, H0 i0 \
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
2 L/ J4 N# R  L2 f8 b4 e真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
大型搬家
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表8 o5 l- j) {) f! v
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

+ ?: x1 Z3 A! }+ h3 s5 u  W8 K' o3 N2 a3 I! a0 K
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
- a5 R1 k! t4 i; T- R+ R3 A
' L* q0 l$ n( R" N! q9 e4 A" U  U& g- e
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
% t8 s, |" t- p
& C8 S/ K" i/ P2 W% ?; G
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
( n0 z+ H4 T/ s) P  m四: g$ ^5 j3 I- f# n1 W8 I5 O
6 E9 D* \- e$ I* X' G& _
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.' y% P  Q! v& U4 {$ l9 T
, e$ n; y9 p2 l
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
. |5 U5 s" w$ M% D$ k. E+ S2 ]) {' b8 M
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
- Q$ M4 O  o  W  |* Q
. j# d- _( w) `! r- p( A牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.2 w5 g1 Q1 Q( T) ~6 W, E1 N3 y% l9 }
) m$ x! {0 z- I$ o) U) Z% c
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
7 k* O; }% E* \$ V* I& H3 C0 v* o- k; H; V! l" v# W( e
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

+ B7 Z3 v* x. n( F! g+ X( s终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
* K; Q) m$ R$ h0 i6 N7 o( i  M8 S2 m/ v- i) P) N  h
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表% o  w# h5 {9 A; c6 {2 N

" e* a8 K' H7 ^! ]. v9 N4 B! u2 E6 j终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
) v, {# ]5 R4 `" i6 x
* A* S& `- }8 n+ j. T  K
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
. v- ^# A2 o# Z看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 6 C- C1 L% l$ Q# T( H) `, g
7 _" z* X1 I1 |
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表$ p# h1 m- K1 @, y* \7 o
送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙! 3 @8 ~$ W3 K9 ?8 _, Y; Q9 Y
) _$ o" N0 D: i8 _3 c. W
反对醉酒老兄! 2 y1 `) L6 O, ?6 q  e

, K# H+ i5 x$ \* P# y6 z俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
" U( g  w. O& H; E1 T8 _* E% T 8 z8 K7 H( [2 |; A: j
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
, W+ `1 K  o: d7 {' ?% n% t- L) | - E+ L! H, w: R+ Z1 a

6 s$ q2 u# r6 P* ^
& N, ]  R* z2 \( Z& `& ~
# S* V, i9 R8 F9 ~* h1 H
5 Q( w$ s" E6 n* O5 x8 F+ f" q+ c
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
6 T3 A; g  t9 O3 ^$ q此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
, r9 g1 e) {6 i涮墙!
& P/ H2 Z/ r& `! e% N/ X ( n- m/ E$ B5 f6 c0 F. W7 Y
反对醉酒老兄!
. g/ S# ^) s! R . l8 l- T1 m1 I* ]3 _; r! W+ u
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
9 P: a5 B0 l) p, [6 L / k: |7 K4 L5 A( Y( ?: K6 z
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
( Z+ X. r9 j7 A3 ?1 t

8 d! f) [; ~! }1 lAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表) A8 H' c  Q. ~! t' h0 {$ Q
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

& {( J* I. h) ^' e, T
! E/ ?1 D; t2 N& a9 A2 z9 S7 V6 }# f+ ~/ v) c
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!$ i) R" e" [% Y: O
. @' T$ {" N9 P3 P% J
实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表/ o3 b$ k& h/ B7 z5 x" R* L* M
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
3 W0 @' d' n6 U4 Y/ c5 E " C$ o6 ^3 V7 o! s7 b; f; i# s2 ^
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
' {! d2 }+ s4 G/ L % r, q! q% ~% U
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

7 t8 _( ]! }  k. h2 ?
7 H4 S3 G" e& y: ]5 S火星人入侵，你的房还能值10万？
3 u( U2 X( B3 z" J看来你梦得不浅。
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