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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 2 ]1 `2 p5 X9 _; b0 }. E
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) ) E# Y) j8 c! c( r% g
* y1 M) a. Q- D% O, q" A( T
/ O6 d! d, k' K4 H% M( B' k* u& j
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
$ X' g5 f$ n5 l: l- G/ G3 l6 `+ G- ]* w1 m% X# ]7 B6 }' [" z4 ]
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
4 \. n, B. f& W/ F+ E
6 c$ r" T( l/ C; e1 O% Q) S0 R* h( x, J. C7 h2 M

; j. R" s* A5 u9 M, q' b[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
' C  X% t$ _  L; p# S
& w+ Q: L( y9 y0 a如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
* K; K. \/ ~" A! v- E3 P* E6 k/ v2 |5 e* ]
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!5 q" ~4 s5 ^6 X1 ~9 q/ l
8 L+ w% k" w! W7 ]- z+ N/ J
水灌的够多了,下面言归正传啦.2 A+ z* E: V2 V2 ?! K
7 x8 S$ j1 ^/ E. X: w7 r: Z
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
, G9 r& n! c' [  \0 X; p8 D
9 l) E* _" `) e  L2 y8 K( k( w小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!   x( m: M- V  I( s" ^4 H# H

& u+ V* h* E- c/ r8 |
; C$ E: R0 O5 I6 j1 ~  T3 O0 L
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
4 U3 A9 \: E3 X
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.7 _  p; @* G& H+ N

9 j; E2 _; u3 T9 {* q8 E一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活./ a* {% o. V4 }) F+ z# {

5 W8 _; F* q; a; ]' m; e有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?* X# O* R* w5 N2 U

$ Z, c( l& a- g1 y4 F# ^4 C; ]: g得,啥也不说了,买房吧! ! ?3 J; L% g( {4 y; w" Z9 {
( ~8 o/ q5 S2 w) K4 |# x
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.( [& j- A+ n9 s. T, L" z
, ?! O, ]% q. U! O
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;* w/ a$ d# |$ V+ ]* ^& r' Q. {% ?
: z& I) P& M* Y- N7 z* X
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.7 S% y/ }* y) x+ t& U3 F% U- c: @

+ s' P' w6 l( R: ?  r1 c9 Q  e牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
  `. M) A0 i" I/ x$ D1 v6 U" r4 R9 v2 J1 a/ z; W8 a0 n% n3 }
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
7 X% t+ x4 I! h, X$ P; r, E' ?  E2 i+ L& f& R# s( C, f
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.$ t$ W& s; I% u/ j& i( A: K
  |3 M7 Q5 e, l! _
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.+ Z; s: ^" E+ `& ^7 [- x) M
# V4 o% w8 |- h- f6 _+ z- O0 r6 s
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.7 Z6 \) Y0 y9 k  r4 }  S7 |* H
7 [+ @9 }4 s' @
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
: C( n+ C, B2 p3 Z6 u! |1 w, p# V2 E; s8 x
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
: R( R1 t$ T$ O( K3 w, D) p  W3 t/ l
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.7 k" @3 p0 D& e: V( a0 u; E

' i* y0 h" |# f# z是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ' k4 `' O( O. ~* o, _

0 w; _2 ~1 x# U) M) `# f1 t  e, u前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.4 n( q  H7 M, u' b0 E
* d" P$ z' p% H, D6 t! Q9 L# K
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
7 D4 V# d; r9 k9 g( k7 a0 Z* ~+ y( x+ D
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱." [8 M3 R; m! i' U# Y2 E2 X
/ x( J5 Z4 n' ]4 N
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
( y3 J; O: a+ J4 b! w
  {! y, m7 p- e这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
+ G& m; M) `' U' ]: b
7 \( C9 X+ G# ?9 t2 s! u
5 Z& G, P4 y8 w/ T% _- z) x
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表7 u3 q7 J. v. g0 q' _
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 3 ~, w6 S% ?: L: ~  {

; ~! V: K0 P' l5 X前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
+ s: G- Z+ t4 {

2 m, C! E1 F( g& O6 |7 Q) \发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.1 u* P" y' Q  M/ D+ \2 Q% K, t1 H
8 }$ {# e5 b4 J- D4 R+ Y! r% b
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. + V) E, S$ V! e! L- D) o
2 n; l/ U! U: T" G
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
  ?5 m' B9 B$ t$ r' Y# C) n
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
2 B2 w/ ^8 s' v" K3 ^$ M2 g; p/ p0 ^8 U
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? : a8 t- {' Y) E8 u) X' h

0 t! z% ~8 p$ F * r; `3 }- p5 l8 _, ~7 S
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
& r6 }" F5 b) b% L& }! S真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
: `! U3 C0 h% `% W7 P& \真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
0 \& T. f) L0 _. [6 M& R: V
! F) S- y# c1 e
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表% f# c- \( I( X! _7 ]/ `
) J' {. O$ ?) X* k

' B. [! n* m% Z( L3 @" ?# m你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
/ r% y* S! P) U. s+ f

' J" \, `: f9 C; C你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
  x' [% Z* T6 |1 U$ c9 R& Q四$ z. U  T, r2 n+ S% V7 `& F# u; V
% Q% F( c9 @3 ?
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
3 J4 h- |- r+ R# o$ L+ D1 [1 W2 a% |1 s8 E) T4 o. s  _
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
' \9 y8 [  C$ i: a2 L
+ c3 K/ g/ x0 t! D& y看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
: i% j. f& @3 R& k  t: w
% J$ \' U: C# m  m5 k1 a牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.! L+ Z+ m8 `+ u: k

9 z- i5 |  j# N! u俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
" _7 l! J9 p, [- f& v6 f- s8 k1 Y1 \" f
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
( b9 h+ Y+ o2 M# u* P% {; m2 l
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
8 q- N  q9 s8 A5 y) \, K* P; r7 z
1 e. w2 c4 N( Q
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表: m$ x8 S, P, t+ w8 I
3 C. N* b- I) B6 r0 j0 k0 H, `; @
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
大型搬家
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
0 {* l+ j2 N0 F: J' p+ g
5 H5 I1 i- l; T
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
8 f6 o6 l9 v3 r6 G( o5 w( y5 `看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
6 t1 F1 G# b" a. r
4 `* x3 H1 b% o# ?; C. Z
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
" b6 |9 a0 X% }( Y" u' S送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!   ^: \/ V7 r# }- @- p

0 V& v+ D1 E% P) @6 q8 l反对醉酒老兄! $ x4 H0 ^* Y8 O* c. M

. o5 E! ~1 m; z" O1 I5 o. g俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
# w" y7 ?' b9 s, ?  v: ~* O) F, x 9 ]! c! U/ }9 R/ Y, i* m- y
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
0 H6 }, X9 `, m) K2 h  e , I0 E4 q( x; U1 a! G0 h5 [7 ]' w* B

. r, r) d3 G9 u+ N9 z
; }- v* d, m, W7 _- @- L& x4 N3 E2 \
; G/ x, N3 y! s' x
: ?$ h6 b# O) B9 E- x  j0 M6 R
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表" a' D  i3 H" o) H& I6 D
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表' c/ Q+ J7 V4 O/ R3 k) t
涮墙!
+ N8 F" \6 W+ a . N  W3 s  k( B; e/ {
反对醉酒老兄!   g6 V) Z' R7 O5 k
- w* E3 J/ `: U  ]9 t1 N7 F+ g
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!   F) g/ p# f  X* i# K; V. S
6 X! v. D' H- O& e6 Z' |
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

$ E/ b/ |1 j  C0 C
: l3 ?  k; O* ^  BAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表: N9 v3 [# G4 Y2 Q( D! A
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

$ y" i/ K- W3 D" u2 U9 K9 Q+ O
1 U: s! U1 q  c/ `: E% J7 h0 p
3 T# r, G  I2 K# a优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
& B  w, j) n5 c( W; F
0 e/ G3 A7 ?" v实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
4 x( ~9 |/ I3 I4 i6 x七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
' L3 C( [- H' P( C4 w' l
1 k2 d- ^; k) U1 J8 t9 e' N不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 1 y1 `: }% z" R
9 q8 q. Z, i& F4 h, R2 R
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
& t' G. l1 k& c  o" h
1 T3 R3 T& E2 J# }* F' U
火星人入侵，你的房还能值10万？8 l; ], T0 X! I1 I
看来你梦得不浅。
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