爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# B- u8 {  A! m6 E1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
+ w3 A0 h- w; |) g( T8 c8 l* L. o我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
( {) I7 }0 S0 H( X  H; C& u+ p据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 b+ C! P1 Z( N% |; ?0 y1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
7 V! ]$ ?1 [2 h. U我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

& m. S$ M' U. L8 h4 l. I

/ ^9 |; q7 S1 ^1 u楼主实乃高人也！！
* A  Z! V( i6 p% \
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
/ {7 [/ s) \: F' ]4 X. ]
% l# L0 ]- v5 a7 k我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
, n9 P$ {  a. X: ~' l, d1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
; h( }' i( X  s- ?3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
* I% I; l, U# [- _. g5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

9 n8 G' g* n+ r# C我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
; ?& o' N, |4 u0 F+ w+ p
! u/ {, g! o; Q; o2 f; v2 p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
: [+ i# p9 [! v& A严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
. G+ K$ ?- ]- V3 j8 T$ e幸好很快换了工作在南面上班。
+ x& H; q. [" W7 p. u) v喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
, Z6 ^) ~9 p7 F, c8 G8 b2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
; {$ f* s" w* {% W4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
, y6 v6 i% d7 Y  l- [* e# `据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
7 z7 E: a% v0 u2 q: a0 g, A6 b2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

' _. W) o  _& G% X1 |Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
$ F1 z) W+ s. n* g很幸运, 我的房子不需要.
# P% y6 ]' x8 s4 ^* X* C) x* _7 Y土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
6 t  y. H, w  N5 u1 H这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。