爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
4 U2 t: `5 m2 x1 J4 ~; v% D2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
4 Q$ y9 o9 e7 {; {! Z1。 地基容易下沉；
! K6 h; s$ H1 C: K3 n2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

# o9 a/ E& g( J$ S3 P

2 e3 |) g8 ~# s6 [" w9 j, i. a5 h楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
4 f2 P! K( h# y
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
" \9 \7 W4 V0 I! B0 W6 Y! N3 N8 d2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
, q( a5 q! C; H* j: u$ Q# y5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
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我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
( _. y% b. {+ f1 T
, ?6 J/ @' L4 E. Q$ D' w[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
! f. T$ |7 d- {9 j- i6 R6 ^3 S' |幸好很快换了工作在南面上班。
8 {$ g/ H5 k4 `/ g喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
8 v6 i4 A6 Z9 c2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
: \! Z# u& T* X1 H/ N3，小区内的绿化和风景好，有树有水
; A$ _# Q: D  `  L% a4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
$ y, k0 D7 Y& |. T" ^0 }' P! W3 W据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
* t% G& W" N9 d" X) x) W4 a1。 地基容易下沉；
5 w" M: t- c0 ]& }2。 地下室易潮湿，渗水。
, T- V- T$ s, o9 L7 v我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

0 `3 c8 R" ^) C/ }9 a' o$ |Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
  ]# q# c: X; T. x: v土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
! s" J4 x- y, v 楼主!
9 e3 U& ~5 L/ l, y这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。