爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
% b, V3 J! O# d; X1。 地基容易下沉；
- V' V- ~! j# M8 |7 ?0 |2。 地下室易潮湿，渗水。
# G: W3 f& `7 ?我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
- F" Y! x% h+ H' g8 n- a7 @/ U- M! a( N我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
3 F0 L( [( {; I% r% Y* q* @JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
/ U0 s0 w3 `2 \3 C, W据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
/ y7 S' E4 a! a' B. i1。 地基容易下沉；
' |( D! O5 R# b5 O2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

4 ~8 `3 ~6 R% x

楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
/ X) [/ d7 K* f  v6 A6 m1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
( K; ?0 s% i; D% N& e, h5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
1 |2 w( G" {3 n) p4 h! {. g1 F) I
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
! r& c5 |& D) J# a- _
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
  Q" N! U  s# ]( k6 C5 ?严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
8 S- @/ o0 K$ S7 `$ ~幸好很快换了工作在南面上班。
" P: `$ Q- Z1 F& E, J喜欢西面的理由：
/ Y$ t6 [5 }' H' }( A4 |6 y1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
+ T. q9 p4 }1 s$ g3 w4 a. ^5 E3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
4 i; t: h8 [; _. G+ r0 s9 n2。 地下室易潮湿，渗水。
4 h. l; {& a4 b: M4 a$ B. s' ^我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
2 L/ G* [5 |" W6 q+ ~很幸运, 我的房子不需要.
& F& o: u5 m3 L, P# o土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
2 v0 O' L$ r. F8 L$ E6 U; C1 Z2 N4 V 楼主!
* D/ w$ t5 `5 A: @+ h2 e这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。