爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ D) y+ h; M2 d, i/ e4 R1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
' e0 ^* o+ m# ?3 x/ C5 F据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ G, n1 ?+ j" p1 \8 U' {1。 地基容易下沉；
3 A% o6 u) W7 X2。 地下室易潮湿，渗水。
7 K6 M$ f0 m6 ^5 ^8 y+ y我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

- G/ R2 L( T2 Z  J2 R楼主实乃高人也！！
5 }) q2 X0 B  D7 Y: f0 P
, \; l( y3 C7 y2 o9 e) ?6 M几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

) l7 n* v  t2 g2 V+ j' c我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
: R4 L# [2 E3 F2 N7 \3 v' T2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
) E8 r' X3 D( N1 X5 G3.        土质不好
. n- o3 f( ]" ^4.        社区相应的服务设施还有待建设
% ?" M; Z/ [. V+ o( W0 y2 `5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

6 C4 J1 u! Y8 m! L8 A1 A5 E% w我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
' c# z1 Z$ Z4 e$ c& K严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
$ v# D0 n3 E- m' t3 m幸好很快换了工作在南面上班。
7 Z7 U  a( P* I0 ^/ v1 U喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
5 O; T7 i+ a* ~+ X  h2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
8 M- E  M5 H% H3 m1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
& D+ I) x, Y& U我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
. {. r& Y5 I* G土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
# [0 R+ J( A4 _" @& v 楼主!
2 ^* q9 g$ ]  M$ m, o- e这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。